Zonnepaneleninstallatie op Mallorca

Wanneer verdien je een zonnepaneleninstallatie op Mallorca terug?

De installatie is terugverdiend zodra de besparing op netstroom, de vergoeding voor het overschot, de subsidie en het belastingvoordeel dat je kunt benutten samen even hoog zijn als de investering. Hoe lang dat duurt, wordt minder bepaald door de zon boven je dak dan door je verbruiksprofiel: stroom die je zelf verbruikt, bespaart de volledige netprijs, terwijl je voor teruggeleverde stroom aanzienlijk minder ontvangt. De calculator hierboven neemt je mee door deze factoren en vertelt je in welk jaar de installatie zichzelf terugverdient.

Deze pagina legt uit wat er achter de berekening schuilgaat, wanneer de uitkomst omslaat en welke formaliteiten er op Mallorca bij komen kijken. Voor de bredere context vind je een overzicht van duurzaam bouwen en renoveren op het eiland.

Zo wordt de berekening gemaakt

• Jaaropbrengst: op basis van het vermogen van de installatie en de specifieke opbrengst op jouw locatie.
• Eigen verbruik (autoconsumo, het aandeel dat je zelf gebruikt): wordt gewaardeerd tegen je netstroomprijs, omdat het precies deze afname vervangt.
• Overschot: wat overblijft, gaat naar het net en wordt verrekend via de compensación de excedentes (vergoeding voor teruggeleverde overschotten) — tegen een lager tarief.
• Jaarlijks voordeel: besparing plus vergoeding, minus de lopende kosten voor onderhoud, verzekering en monitoring.
• Netto-investering: aanschafprijs minus de ontvangen subsidie en minus het belastingvoordeel dat je daadwerkelijk kunt benutten.
• Terugverdienjaar: netto-investering gedeeld door het jaarlijkse voordeel, afgerond naar boven op het jaar waarin de voordelen voor het eerst hoger zijn dan de investering.

De calculator rekent met een constante opbrengst en constante prijzen: zonder veroudering van de panelen en zonder toekomstige besparingen contant te maken. Dat is een vereenvoudiging, maar wel een transparante — elke aanname over de ontwikkeling van de stroomprijs zou giswerk zijn. Verwacht je stijgende prijzen, vul dat dan in bij de stroomprijs.

Rekenvoorbeelden

We besparen je eigen voorbeeldcijfers: de calculator hierboven rekent jouw situatie door op basis van de grootte van je installatie, je verbruik en je tarief.

Bijzondere gevallen

De vergoeding voor teruglevering is begrensd

De compensación simplificada de excedentes (vereenvoudigde verrekening van overschotten, Art. 14.3 RD 244/2019) kan nooit meer waard zijn dan de stroom die je in dezelfde factureringsperiode van het net afneemt. De verrekening kan je factuur dus hoogstens terugbrengen tot de vaste netkosten, maar leidt nooit tot een uitbetaling. Bovendien duurt deze periode maximaal 1 maand; er wordt niet over het hele jaar verrekend.

Voor een huis dat in de winter leegstaat, is dit bepalend: in maanden zonder verbruik levert teruglevering niets op. De calculator verdeelt het overschot gelijkmatig over het jaar en komt bij seizoensgebruik daarom uit op een te hoge jaarberekening.

De IBI-korting is niet verplicht

De bonificación (korting) op de IBI, de Impuesto sobre Bienes Inmuebles en daarmee de Spaanse onroerendezaakbelasting, is landelijk alleen gemaximeerd: een gemeente mag tot 50% toekennen. Of zij dat doet, staat uitsluitend in haar ordenanza fiscal, de gemeentelijke belastingverordening — 2 naburige plaatsen kunnen verschillend beslissen. Vrijwel overal is een homologación vereist, oftewel de officiële toelating van de geïnstalleerde techniek. De korting geldt bovendien meestal slechts enkele jaren, niet permanent. Hoe de onroerendezaakbelasting wordt berekend, lees je in het artikel over de onroerendezaakbelasting in Spanje.

2 belastingaftrekken die elkaar uitsluiten

Voor de IRPF, de Spaanse inkomstenbelasting, zijn 2 aftrekken mogelijk. De ene is bedoeld voor installaties voor eigen verbruik uit hernieuwbare bronnen: voor je eigen woning 10% van de investering, voor maatregelen aan een heel woongebouw 20%, beide tot een grondslag van € 5.000. De andere is de oudere efficiëntieaftrek, die gekoppeld is aan de verlaging van het primaire energieverbruik: 40% tot een grondslag van € 7.500.

Voor dezelfde installatie krijg je slechts 1 van de 2. Voor beide moet je in Spanje inkomstenbelastingplichtig zijn en voldoende belasting betalen om de aftrek volledig te benutten — wie hier alleen een vakantiewoning bezit, komt doorgaans niet in aanmerking. De calculator kan dit niet weten en rekent uitsluitend met het bedrag dat je zelf invult als bruikbaar belastingvoordeel.

Subsidie en aftrek tellen niet 2 keer mee

Een publieke subsidie verlaagt de grondslag voor de belastingaftrek: alleen het deel van de investering dat je economisch zelf hebt gedragen, komt in aanmerking.

De subsidie van de Balearen

De Balearische regering organiseert via de Conselleria d'Empresa, Ocupació i Energia met onregelmatige tussenpozen subsidieregelingen voor eigen verbruik uit hernieuwbare energie. De hoogte, het budget en de aanvraagperiode veranderen bij elke Convocatoria (oproep) en worden bekendgemaakt in het BOIB, het officiële blad van de Balearen; regelingen lopen doorgaans volgens het principe wie het eerst komt, het eerst maalt, dus totdat het budget op is. Juist daarom neemt de calculator de subsidie als invoer mee en gaat hij niet uit van een vast bedrag: wat je ontvangt, staat in je toekenningsbesluit, niet in een tabel die bij het volgende programma verouderd is. 2 zaken moet je hierbij weten. Ten eerste verlaagt een toegekende subsidie de grondslag voor de belastingaftrek — zij telt dus niet 2 keer mee, ook als zij wel definitief is toegekend maar nog niet is uitbetaald. Ten tweede is het de moeite waard om naar je eigen gemeente te kijken: of en hoelang die de onroerendezaakbelasting voor zonne-installaties verlaagt, staat in haar Ordenanza fiscal, niet in het regionale programma.

Termijnen en bewijsstukken

• Korting: Die krijg je niet automatisch. Je vraagt deze aan bij je gemeente, meestal in het jaar na de installatie en binnen de termijn die in de ordenanza fiscal is vermeld, met homologación en factuur.
• Aftrek voor installaties voor eigen verbruik: De installatie moet in 2026 worden voltooid. Als bewijs geldt het CIE, het Certificado de Instalaciones Eléctricas — het opleveringscertificaat van de elektrische installatie dat je installateur laat registreren.
• Oudere efficiëntieaftrek: Hiervoor heb je 2 energiecertificaten nodig: 1 van vóór en 1 van na de maatregel. Het eerste certificaat moet dus vóór aanvang van de werkzaamheden beschikbaar zijn. Ook moet de betaling binnen de bevoordeelde periode zijn gedaan.

Wettelijke grondslag

De IBI-korting is opgenomen in art. 74.5 van de Spaanse wet op gemeentelijke belastingen (TRLRHL), die het maximale percentage vastlegt. De 2 aftrekposten voor de inkomstenbelasting zijn als aanvullende bepalingen 62 en 50 opgenomen in de Spaanse wet op de inkomstenbelasting. De verrekening voor teruggeleverde overschotten volgt uit art. 14.3 RD 244/2019 over eigen verbruik van elektriciteit. De actuele wetgeving en officiële bronnen vind je in de rekentool zelf.

Vergunningen en juridische valkuilen

Bouwkundig is een installatie op het dak meestal eenvoudig, maar juridisch ligt dat op Mallorca niet altijd zo simpel — vooral bij oudere finca's. Controleer vóór je een opdracht verstrekt:

• Is er een geldige bouwvergunning of een Final de Obra? Welke documenten de gemeente verwacht, lees je in het artikel over wanneer je op Mallorca een bouwvergunning nodig hebt.
• Ontbreekt de Cédula de Habitabilidad, het bewoonbaarheidscertificaat? Dit geldt als bewijs van legaliteit, vooral bij finca's zonder netaansluiting; hoe je dit krijgt, leggen we afzonderlijk uit.
• Heeft het gebouw een beschermde monumentenstatus? Dan gelden vaak voorwaarden voor de zichtbaarheid van de panelen — wat de BIC-status in de praktijk betekent, lees je hier.
• Ligt het perceel dicht bij de kust? Welke afstandszones de Ley de Costas kent, vind je hier samengevat.
• Is de bouw niet volledig gelegaliseerd? Zoek dan eerst uit welke stappen nodig zijn om illegale bouw achteraf te legaliseren.
• Een gezamenlijk dak? Dan is een formeel besluit nodig; welke meerderheden in de Comunidad de Propietarios nodig zijn, lees je hier.

Het juiste installatiebedrijf vinden

De installateur bepaalt de kwaliteit van de installatie, de planning en of alle documenten volledig zijn. Een vertrekpunt is onze gids met zonne-energiebedrijven op het eiland. Hier vind je de bedrijven met de meeste openbare Google-reviews: de best beoordeelde aanbieder uit Palma, een bedrijf dat actief is in het noorden rond Pollença, een installateur gevestigd op bedrijventerrein Son Castelló, een gespecialiseerd bedrijf uit Inca voor het binnenland van het eiland en een Duitstalig geleid bedrijf in Palma. Dit dient ter oriëntatie, niet als aanbeveling — vraag meerdere offertes aan.

Meest voorkomende fouten

• De installatie te groot plannen. Alles boven je eigen verbruik wordt overschot en levert dus minder op — bij seizoensgebonden gebruik telt dit vrijwel niet mee.
• Subsidie en belastingaftrek dubbel meetellen. De subsidie verlaagt de grondslag.
• Rekenen op een belastingvoordeel waarvan je geen gebruik kunt maken. Zonder belastingplicht in Spanje heb je niets aan de aftrek.
• Pas aan het einde op zoek gaan naar het bewijs van legaliteit. Het verkrijgen ervan duurt langer dan de montage.
• Het CIE niet laten registreren. Zonder geregistreerd keuringscertificaat wordt de aftrek voor eigen verbruik niet erkend.
• De korting niet aanvragen. De gemeente kent die niet automatisch toe en gaat zelden soepel met termijnen om.

Checklist vóór je opdracht geeft

• Bepaal het jaarverbruik aan de hand van de energierekeningen, apart voor zomer en winter.
• Schat het realistische aandeel eigen verbruik in, niet het aandeel uit de offerte.
• Zoek de bouwvergunning, Final de Obra of Cédula op en ga na welke eisen gelden voor monumentenbescherming en de kust.
• Zet bij een gemeenschappelijk dak het besluit op de agenda.
• Vraag offertes met een opbrengstprognose aan en leg de registratie van het CIE schriftelijk vast.
• Bekijk in de ordenanza fiscal van je gemeente of er een korting geldt.
• Overleg met je belastingadviseur welke aftrek voor jou geldt — laat bij de efficiëntieaftrek het energiecertificaat vóór aanvang van de bouwwerkzaamheden opstellen.

Verwante rekenhulpen

Voor de doorlopende kosten van je woning helpt de rekenhulp voor de Spaanse onroerendezaakbelasting. Voordat de panelen op het dak komen, kun je het beste stap voor stap nagaan hoe je een fotovoltaïsche installatie op Mallorca aanmeldt.