Instal·lació solar a Mallorca

Quan s'amortitza una instal·lació solar a Mallorca?

S'instal·lació està pagada quan s'estalvi d'electricitat de xarxa, s'excedent retribuït, ses subvencions i s'avantatge fiscal aprofitable, junts, arriben a sa magnitud de sa inversió. Es temps que això triga no el decideix tant es sol damunt sa teva teulada com es teu perfil de consum: s'electricitat consumida directament estalvia tot es preu de xarxa, mentre que sa injectada aporta molt menys. Sa calculadora de dalt et guia per aquestes magnituds i t'indica s'any en què s'instal·lació s'amortitza.

Aquesta pàgina explica què hi ha darrere des càlcul, on falla i quins tràmits corresponen a Mallorca. Per situar-ho dins un context més ampli, hi ha un resum sobre sa construcció i reforma ecològica a s'illa.

Així es calcula

• Producció anual: a partir de sa potència de s'instal·lació i des rendiment específic des teu emplaçament.
• Autoconsum (autoconsumo, sa part que s'utilitza directament): es valora amb es teu preu de sa xarxa elèctrica, ja que substitueix exactament aquest consum.
• Excedent: es que sobra va a sa xarxa i es compensa mitjançant sa compensación de excedentes (compensació pes excedents injectats) — a una tarifa més baixa.
• Benefici anual: s'estalvi més sa compensació, menys es costos corrents de manteniment, assegurança i monitoratge.
• Inversió neta: es preu d'adquisició manco sa subvenció rebuda i manco s'avantatge fiscal que realment pots aprofitar.
• Any d'amortització: sa inversió neta dividida pes benefici anual, arrodonit a s'any en què es beneficis superen per primera vegada sa inversió.

Sa calculadora fa feina amb un rendiment constant i preus constants: sense envelliment des mòduls, sense actualitzar es valor futur des estalvis. És una simplificació, però una simplificació transparent — qualsevol suposició sobre s'evolució des preu de s'electricitat seria una endevinalla. Si esperes preus creixents, introdueix-ho en es preu de s'electricitat.

Exemples de càlcul

Ens estalviam xifres d'exemple pròpies: sa calculadora de dalt reflecteix es teu cas amb sa teva mida d'instal·lació, es teu consum i sa teva tarifa.

Casos especials

Sa retribució pes excedent té un límit

Sa compensación simplificada de excedentes (compensació simplificada des excedents, Art. 14.3 RD 244/2019) mai pot valer més que s'electricitat que consumeixes de sa xarxa dins es mateix període de facturació. Per tant, sa compensació redueix sa teva factura, com a molt, fins as costos fixos de xarxa, mai fins a un pagament. I aquest període dura, com a molt, un mes; no es fa un balanç anual.

Per una casa que està buida a s'hivern, això és decisiu: en es mesos sense consum, sa injecció a sa xarxa no aporta res. Sa calculadora reparteix s'excedent de manera uniforme durant tot s'any, per la qual cosa sa seva xifra anual queda massa alta en cas d'ús estacional.

Sa bonificació de s'IBI és una norma potestativa

Sa bonificación (descompte) sobre s'IBI, s'Impuesto sobre Bienes Inmuebles i, per tant, s'impost espanyol sobre béns immobles, només té un límit a nivell nacional: fins a 50 % pot concedir un ajuntament. Si ho fa o no, depèn únicament de sa seva ordenanza fiscal, s'ordenança municipal sobre tributs — dos pobles veïns poden decidir de manera diferent. Gairebé a tot arreu s'exigeix: una homologación, és a dir, s'homologació oficial de sa tecnologia instal·lada. I sa reducció sol durar només uns anys, no de manera permanent. Com es calcula s'IBI, ho explica es Article sobre s'IBI a Espanya.

Dues deduccions fiscals que s'exclouen mútuament

Dins s'IRPF, s'impost espanyol sobre sa renda, es poden considerar dues deduccions. Una va dirigida a ses instal·lacions d'autoconsum a partir de fonts renovables: per s'habitatge propi 10 % de sa inversió, per a actuacions a tot un edifici residencial 20 %, en cada cas fins a una base imposable de 5.000 €. S'altra és sa deducció d'eficiència més antiga, vinculada a sa reducció des consum d'energia primària: 40 % fins a una base imposable de 7.500 €.

Per sa mateixa instal·lació només pots obtenir una de ses dues. Ambdues exigeixen que siguis contribuent de s'IRPF a Espanya i que paguis prou impost com per aprofitar sa deducció completa — qui aquí només té un habitatge de vacances, per regla general, no en surt beneficiat. Sa calculadora no ho pot saber i només fa es càlcul amb s'import que tu mateix introdueixis com a avantatge fiscal aprofitable.

S'ajuda i sa deducció no s'apliquen dues vegades

Una subvenció pública redueix sa base imposable de sa deducció fiscal: només es beneficia sa part de sa inversió que tu mateix has assumit econòmicament.

S'ajuda de ses Balears

Es Govern balear, a través de sa Conselleria d'Empresa, Ocupació i Energia, convoca de tant en tant rondes d'ajudes per s'autoconsum d'energies renovables. S'import, es pressupost i es termini de sol·licitud canvien amb cada Convocatoria i es publiquen en es BOIB, es Butlletí Oficial de ses Illes Balears; ses rondes solen funcionar segons es principi de qui primer arriba, primer serveix, és a dir, fins que s'esgota es pressupost. Precisament per això, sa calculadora pren s'ajuda com a dada d'entrada i no la dona per suposada: allò que reps consta en sa teva resolució de concessió, no en una taula que quedarà desfasada amb es pròxim programa. Hi ha dues coses que has de saber. Primer, una ajuda concedida redueix sa base imposable de sa deducció fiscal — per tant, no actua dues vegades, i això ja passa quan ha estat concedida de manera definitiva, encara que encara no s'hagi pagat. Segon, val la pena mirar es teu propi ajuntament: si i durant quant de temps redueix s'IBI per a instal·lacions solars ve determinat per sa seva ordenanza fiscal, no pel programa autonòmic.

Terminis i justificants

• Bonificació: No s'aplica automàticament. La sol·licites en es teu ajuntament, normalment s'any després de sa instal·lació i dins es termini indicat en sa ordenanza fiscal, amb sa homologación i sa factura.
• Deducció per a instal·lacions d'autoconsum: Sa instal·lació ha d'estar acabada l'any 2026, i com a justificant serveix es CIE, es Certificado de Instalaciones Eléctricas — es certificat de recepció de sa instal·lació elèctrica, que es teu instal·lador fa registrar.
• Deducció d'eficiència antiga: Aquí necessites dos certificats energètics, un abans i un després de s'actuació — es primer, per tant, ha d'estar disponible abans de començar ses obres. A més, es pagament s'ha d'haver fet dins es període bonificat.

Base legal

Sa bonificació de s'IBI ve regulada a s'Art. 74.5 de sa llei espanyola d'hisendes locals (TRLRHL), que fixa es tipus màxim. Ses dues deduccions de s'IRPF apareixen com a disposicions addicionals 62 i 50 a sa llei espanyola de s'IRPF. Sa compensació per s'excedent injectat a sa xarxa deriva de s'Art. 14.3 de RD 244/2019 sobre s'autoconsum d'electricitat. Es propi calculador mostra s'estat legal vigent i ses referències oficials.

Permisos i entrebancs legals

A nivell constructiu, una instal·lació sobre coberta sol ser senzilla; a nivell legal a Mallorca, no sempre — especialment en finques antigues. Aclareix abans d'encarregar-ho:

• Hi ha una llicència d'obres vàlida o un Final de Obra? Quins papers espera s'ajuntament ho trobaràs a s'article sobre quan necessites una llicència d'obres a Mallorca.
• Falta sa Cédula de Habitabilidad, es certificat d'habitabilitat? Es considera prova de legalitat, sobretot en finques allunyades de sa xarxa; com s'obté ho explicam per separat.
• S'edifici està protegit com a patrimoni? Llavors solen aplicar-se condicions sobre sa visibilitat des mòduls — què implica en pràctica s'estatus de BIC ho pots llegir aquí.
• Es terreny està prop de sa costa? Ses zones de distància que preveu sa Ley de Costas estan resumides aquí.
• S'obra no està completament legalitzada? Llavors aclareix primer es passos amb què es pot regularitzar posteriorment una construcció il·legal.
• Teulada comunitària? Llavors cal un acord formal; quines majories fan falta a sa Comunidad de Propietarios ho trobaràs aquí.

Trobar s'empresa especialitzada adequada

S'instal·lador determina sa qualitat de sa instal·lació, es terminis i sa integritat des justificants. Un punt de partida és es nostro directori d'empreses solars de s'illa. Sa majoria de ressenyes públiques de Google les hem recollides allà: es proveïdor millor valorat de Palma, una empresa activa al nord, per sa zona de Pollença, un instal·lador establert a sa zona industrial de Son Castelló, una empresa especialitzada d'Inca per s'interior de s'illa i una una empresa gestionada en alemany a Palma. Això és una orientació, no una recomanació — demana diversos pressuposts.

Errors més freqüents

• Planificar sa instal·lació massa grossa. Tot allò que superi ses necessitats pròpies esdevé excedent i, per tant, es remunera pitjor — amb un ús estacional, pràcticament queda fora des càlcul.
• Comptar sa subvenció i sa deducció fiscal dues vegades. Sa subvenció redueix sa base imposable.
• Comptar amb un avantatge fiscal que no es pot aprofitar. Sense obligació fiscal a Espanya, sa deducció queda en no-res.
• Cercar es justificant de legalitat només al final. Sa seva obtenció triga més que es muntatge.
• No registrar es CIE. Sense es certificat d'acceptació registrat, no es reconeix sa deducció per autoconsum.
• No sol·licitar sa bonificació. S'ajuntament no la concedeix per iniciativa pròpia, i es terminis rares vegades s'interpreten amb generositat.

Llista de comprovació abans d'encarregar sa feina

• Determinar es consum anual a partir de ses factures elèctriques, separat per estiu i hivern.
• Estimar un percentatge d'autoconsum realista, no es que apareix en es pressupost.
• Cercar sa llicència d'obres, es Final de Obra o sa Cédula, i comprovar ses restriccions de patrimoni i costes.
• En cas de teulada comunitària, posar s'acord a s'ordre del dia.
• Demanar pressuposts amb previsió de rendiment, i documentar per escrit es registre des CIE.
• Consultar sa bonificació en s'ordenanza fiscal des teu ajuntament.
• Aclarir amb es gestor fiscal quina deducció s'aplica — en es cas de sa deducció per eficiència, fer es certificat energètic abans de començar ses obres.

Calculadores relacionades

Per ses despeses corrents de sa teva propietat, t'ajuda es calculador de s'IBI espanyol, i abans que ses plaques pugin a sa teulada, és millor que aclareixis pas a pas com registrar una instal·lació fotovoltaica a Mallorca.