PORTIXOL: INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN EXKLUSIVER LAGE AM MEER
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899.000 €
MallorcaDetails
Grundstücke auf Mallorca kaufen
Aktuelle Kaufangebote aus ganz Mallorca.
14 Angebote gefunden
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MallorcaDetails
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BAUGRUNDSTÜCK IN EINER RUHIGEN WOHNGEGEND IN SA TORRE
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LLUC: EINZIGARTIGES HISTORISCHES LANDGUT MIT 57 HEKTAR GRÜNFLÄCHE
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GELEGENHEIT: BAUGRUNDSTÜCK FÜR 2 GEBÄUDE IN ZWEITER MEERESLINIE VON PLAYA DE PALMA
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GEWERBEIMMOBILIE BODEGA: 7.290 M² WEINGUT MIT 40 HA WEINBERGEN
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ARENAL: BAUGRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON PLAYA DE PALMA
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PORT D’ANDRATX: MODERNE LUXUSRESIDENZ MIT MEERBLICK UND INFINITY-POOL
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9.950.000 € / Monat
Port d'AndratxDetails
VALLGORNERA/CALA PI: 50 BAUGRUNDSTÜCKE MIT MEERBLICK IN KLEINEM FERIENORT IM INSELSÜDEN
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6.500.000 €
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CAMPOS: EXKLUSIVES AGROTURISMO MIT TENNIS UND MINIGOLF
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9.000.000 €
CamposDetails
Ein Grundstück auf Mallorca zu kaufen bedeutet, dir die Freiheit zu nehmen, dein Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen und zu bauen. Auf dieser Seite findest du eine Auswahl an Grundstücken in ganz unterschiedlichen Lagen der Insel – von kleineren Parzellen für ein Einfamilienhaus bis hin zu größeren Flächen, die Platz für mehrere Gebäude oder ein größeres Bauprojekt bieten.
Die meisten Objekte auf dieser Seite liegen preislich zwischen 350.000 und 10.000.000 Euro, je nach Lage, Größe und Baurecht. Bevor du dich für eine Besichtigung entscheidest, lohnt es sich, die jeweilige Beschreibung genau zu lesen, da sich Grundstücke stark in Erschließung, Bebaubarkeit und vorhandenen Genehmigungen unterscheiden können.
Häufige Fragen
Was haben die Grundstücke auf dieser Seite gemeinsam?
Alle vorgestellten Objekte sind Grundstücke zum Kauf auf Mallorca, von kleineren Bauparzellen bis zu größeren Flächen für mehrere Gebäude. Die meisten liegen preislich zwischen 350.000 und 10.000.000 Euro, die Lagen reichen von Küstennähe bis ländlichem Umland.
Was bedeutet 'Baugrundstück' auf Mallorca genau?
Ein Baugrundstück (span. solar) verfügt über eine urbanistische Einstufung, die eine Bebauung erlaubt, im Gegensatz zu rustikalem Land, das meist landwirtschaftlich genutzt wird. Ob und wie viel gebaut werden darf, regelt der jeweilige Bebauungsplan der Gemeinde.
Können Ausländer auf Mallorca ein Grundstück kaufen?
Ja, es gibt für ausländische Käufer keine grundsätzlichen Einschränkungen beim Erwerb von Grundstücken in Spanien. Du benötigst allerdings eine spanische Steuernummer (NIE) sowie in der Regel ein spanisches Bankkonto für die Abwicklung.
Welche laufenden Kosten kommen auf mich als Eigentümer zu?
Wie jede Immobilie unterliegt auch ein Grundstück der jährlichen Grundsteuer (IBI) der jeweiligen Gemeinde. Je nach Nutzung können weitere Kosten wie Müllgebühren oder die Instandhaltung der Zufahrt hinzukommen.
Wie läuft der Kaufprozess grundsätzlich ab?
Nach der Einigung auf den Kaufpreis wird meist ein privater Reservierungs- oder Kaufvertrag aufgesetzt, bevor der eigentliche Kaufvertrag vor einem spanischen Notar unterschrieben wird. Anschließend erfolgt die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad).
Kann ich auf einem gekauften Grundstück direkt bauen?
Das hängt von der urbanistischen Einstufung und einer eventuell bereits vorliegenden Baugenehmigung ab. Manche Grundstücke auf dieser Seite verfügen bereits über eine gültige Lizenz, bei anderen muss diese erst beantragt werden.
Was hat es mit der Ferienvermietungslizenz (ETV) auf sich?
Für die legale touristische Vermietung eines später gebauten Hauses ist auf Mallorca eine eigene Lizenz erforderlich, die an bestimmte urbanistische Voraussetzungen geknüpft ist. Ob ein Grundstück für ein späteres Vermietungsprojekt geeignet ist, sollte vorab mit einem Fachanwalt geprüft werden.
Worin unterscheidet sich ein Grundstück von einem rustikalen Landstück?
Ein Baugrundstück liegt meist in urbanem oder urbanisierbarem Gebiet und erlaubt eine Bebauung nach dem lokalen Bebauungsplan. Rustikales Land ist in der Regel für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen und nur eingeschränkt bebaubar.
Warum unterscheiden sich die Preise der Grundstücke so stark?
Lage, Größe, Meerblick, Erschließungsgrad und eine eventuell vorhandene Baugenehmigung beeinflussen den Preis erheblich. Die meisten Objekte auf dieser Seite bewegen sich zwischen 350.000 und 10.000.000 Euro.
Was sollte ich vor einer Besichtigung klären?
Es lohnt sich, vorab die urbanistische Einstufung, den Erschließungsstand und eventuell vorhandene Genehmigungen zu prüfen. Auch die genauen Grundstücksgrenzen und der Zugang zum Grundstück sind wichtige Punkte, die du vorher klären solltest.
