Instalación solar en Mallorca

¿Cuándo se amortiza una instalación solar en Mallorca?

La instalación está pagada cuando la electricidad de red ahorrada, el excedente retribuido, la subvención y la ventaja fiscal aprovechable suman en conjunto tanto como la inversión. Cuánto tarda depende menos del sol sobre tu tejado que de tu perfil de consumo: la electricidad autoconsumida ahorra el precio íntegro de red, la vertida a la red aporta bastante menos. La calculadora de arriba te guía por estas magnitudes e indica el año en el que la instalación se amortiza.

Esta página explica qué hay detrás del cálculo, dónde se tuerce y qué trámites corresponden en Mallorca. Para el contexto más amplio hay un resumen sobre construcción y reforma ecológica en la isla.

Así se calcula

• Producción anual: a partir de la potencia de la instalación y el rendimiento específico de tu ubicación.
• Autoconsumo (la parte utilizada por ti mismo): se valora con tu precio de electricidad de red, ya que sustituye exactamente ese suministro.
• Excedente: lo que sobra va a la red y se abona mediante la compensación de excedentes (compensación por excedentes vertidos), a una tarifa más baja.
• Ventaja anual: ahorro más compensación, menos los costes corrientes de mantenimiento, seguro y monitorización.
• Inversión neta: precio de adquisición menos la subvención recibida y menos la ventaja fiscal que realmente puedas aprovechar.
• Año de amortización: inversión neta dividida entre la ventaja anual, redondeada al año en el que las ventajas superan por primera vez la inversión.

La calculadora trabaja con producción y precios constantes: sin envejecimiento de los módulos, sin descuento de los ahorros futuros. Una simplificación, pero transparente: cualquier suposición sobre la evolución del precio de la electricidad sería una conjetura. Si esperas precios crecientes, indícalo en el precio de la electricidad.

Ejemplos de cálculo

Nos ahorramos cifras de ejemplo propias: la calculadora de arriba refleja tu caso con el tamaño de tu instalación, tu consumo y tu tarifa.

Casos especiales

La retribución por excedentes tiene un tope

La compensación simplificada de excedentes (compensación simplificada de excedentes, art. 14.3 RD 244/2019) nunca puede valer más que la electricidad que consumes de la red en el mismo período de facturación. Así, la compensación reduce tu factura como máximo hasta los costes fijos de red, nunca da lugar a un pago. Y ese período dura como máximo un mes, no se compensa a lo largo del año.

Para una casa que permanece vacía en invierno, esto es decisivo: en los meses sin consumo, la inyección a la red no aporta nada. La calculadora reparte el excedente de forma uniforme a lo largo del año, por lo que su cálculo anual resulta demasiado alto en caso de uso estacional.

La bonificación del IBI es una disposición potestativa

La bonificación en el IBI, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y por tanto el impuesto español sobre bienes raíces, está limitada solo a nivel nacional: hasta 50 % puede conceder un ayuntamiento. Que lo haga o no depende únicamente de su ordenanza fiscal, la normativa municipal sobre tributos — dos municipios vecinos pueden decidir de forma distinta. Casi siempre se exige una homologación, es decir, la autorización oficial de la tecnología instalada. Y la bonificación suele aplicarse solo durante unos años, no de forma permanente. Cómo se calcula el IBI lo explica el artículo sobre el IBI en España.

Dos deducciones fiscales que se excluyen mutuamente

En el IRPF, el impuesto sobre la renta español, entran en juego dos deducciones. Una se dirige a instalaciones de autoconsumo de fuentes renovables: para tu propia vivienda 10 % de la inversión, para actuaciones en un edificio residencial completo 20 %, en cada caso hasta una base máxima de 5000 €. La otra es la deducción de eficiencia, más antigua, vinculada a la reducción del consumo de energía primaria: 40 % hasta una base máxima de 7500 €.

Para la misma instalación solo puedes optar a una de las dos. Ambas requieren que estés sujeto al IRPF en España y que pagues suficiente impuesto como para agotar la deducción — quien aquí solo tiene una vivienda de vacaciones normalmente se queda sin ella. La calculadora no puede saber esto y trabaja únicamente con el importe que tú mismo introduzcas como ventaja fiscal aprovechable.

La subvención y la deducción no se aplican dos veces

Una subvención pública reduce la base de la deducción fiscal: solo se beneficia la parte de la inversión que hayas asumido económicamente tú mismo.

La subvención de Baleares

El Gobierno balear, a través de la Conselleria d'Empresa, Ocupació i Energia, convoca de forma irregular rondas de ayudas para el autoconsumo de energías renovables. El importe, el presupuesto y el plazo de solicitud cambian con cada Convocatoria y se publican en el BOIB, el boletín oficial de las Islas Baleares; las rondas suelen funcionar por orden de llegada, es decir, hasta agotar el presupuesto. Precisamente por eso la calculadora toma la subvención como dato de entrada y no la da por supuesta: lo que recibes figura en tu resolución de concesión, no en una tabla que quedará obsoleta con la siguiente convocatoria. Debes tener presentes dos cosas. Primero, una subvención concedida reduce la base de la deducción fiscal — no se aplica dos veces, y esto ya ocurre cuando está concedida de forma definitiva, aunque todavía no se haya pagado. Segundo, conviene fijarse en tu propio ayuntamiento: si bonifica el IBI para instalaciones solares y durante cuánto tiempo lo hace figura en su ordenanza fiscal, no en el programa autonómico.

Plazos y justificantes

• Bonificación: No se aplica automáticamente. La solicitas en tu ayuntamiento, normalmente el año posterior a la instalación y dentro del plazo indicado en la ordenanza fiscal, aportando la homologación y la factura.
• Deducción por instalaciones de autoconsumo: La instalación debe estar terminada en 2026, y como justificante sirve el CIE, el Certificado de Instalaciones Eléctricas — el certificado de recepción de la instalación eléctrica que tu instalador registra.
• Deducción por eficiencia más antigua: Aquí necesitas dos certificados energéticos, uno antes y otro después de la obra — el primero debe estar disponible antes del inicio de la obra. Además, el pago debe haberse realizado dentro del período de beneficio.

Base legal

La bonificación del IBI figura en el art. 74.5 de la Ley de Haciendas Locales española (TRLRHL), que establece el porcentaje máximo. Las dos deducciones del IRPF figuran como disposiciones adicionales 62 y 50 en la Ley del IRPF española. La compensación por excedentes vertidos se deriva del art. 14.3 del RD 244/2019 sobre autoconsumo eléctrico. El estado legal y las referencias oficiales los muestra la propia calculadora.

Permisos y trampas legales

A nivel constructivo, una instalación sobre tejado suele ser sencilla; legalmente en Mallorca no siempre lo es — sobre todo en fincas antiguas. Aclara antes de encargar el trabajo:

• ¿Existe una licencia de obras válida o un Final de Obra? Qué papeles espera el ayuntamiento se explica en el artículo sobre cuándo necesitas una licencia de obras en Mallorca.
• ¿Falta la Cédula de Habitabilidad? Se considera prueba de legalidad, especialmente en fincas alejadas de la red; cómo conseguirla lo explicamos aparte.
• ¿Está el edificio bajo protección patrimonial? En ese caso suelen aplicarse requisitos sobre la visibilidad de los paneles — qué significa en la práctica el estatus de BIC lo puedes leer aquí.
• ¿Está la parcela cerca de la costa? Qué zonas de distancia contempla la Ley de Costas se resume aquí.
• ¿No está la construcción totalmente legalizada? Entonces aclara primero los pasos con los que se puede legalizar a posteriori una construcción ilegal.
• ¿Tejado comunitario? Entonces se necesita un acuerdo formal; qué mayorías son necesarias en la Comunidad de Propietarios se explica aquí.

Encontrar la empresa especializada adecuada

El instalador determina la calidad de la instalación, los plazos y la integridad de la documentación. Un buen punto de partida es nuestro directorio de empresas solares en la isla. Allí se han recopilado la mayoría de las reseñas públicas de Google: el proveedor mejor valorado de Palma, una empresa activa en el norte, en torno a Pollença, un instalador ubicado en el polígono industrial de Son Castelló, una empresa especializada de Inca para el interior de la isla y un empresa de habla alemana con sede en Palma. Esto es una orientación, no una recomendación — pide varios presupuestos.

Errores más frecuentes

• Planificar la instalación demasiado grande. Todo lo que supere la necesidad propia se convierte en excedente y, por tanto, se remunera peor — con un uso estacional queda prácticamente fuera de la ecuación.
• Aplicar dos veces la subvención y la deducción fiscal. La subvención reduce la base imponible.
• Contar con una ventaja fiscal que luego no se puede aprovechar. Sin obligación fiscal en España, la deducción no tiene efecto.
• Buscar el justificante de legalidad solo al final. Su tramitación dura más que el propio montaje.
• No registrar el CIE. Sin el certificado de puesta en marcha registrado, no se reconoce la deducción por autoconsumo.
• No solicitar la bonificación. El ayuntamiento no la concede de oficio, y los plazos rara vez se interpretan con generosidad.

Lista de comprobación antes de encargar la instalación

• Determinar el consumo anual a partir de las facturas de electricidad, diferenciando entre verano e invierno.
• Estimar el porcentaje realista de autoconsumo, no el que figura en la oferta.
• Localizar la licencia de obras, el Final de Obra o la Cédula, y comprobar las restricciones de patrimonio y de costas.
• En caso de tejado comunitario, incluir el acuerdo en el orden del día.
• Solicitar presupuestos con previsión de rendimiento y dejar constancia por escrito del registro del CIE.
• Consultar la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento para ver la bonificación.
• Aclarar con el asesor fiscal qué deducción aplica — en el caso de la deducción por eficiencia, obtener el certificado energético antes de iniciar las obras.

Calculadoras relacionadas

Para los gastos corrientes de tu propiedad te ayuda la calculadora del IBI español, y antes de instalar los paneles en el tejado, lo mejor es aclarar paso a paso cómo dar de alta una instalación fotovoltaica en Mallorca.