Stöd till renovering på Mallorca: NextGenerationEU, IDAE, Aerotermia och IBI-Bonus 2026

Den som renoverar på Mallorca står inför ett glädjande problem: Det finns fler stödkällor än vad de flesta fastighetsägare känner till. Renoveringsstödet på Mallorca finansieras samtidigt av EU-medel (NextGenerationEU), nationella IDAE-program, den regionala skattemyndigheten ATIB och kommunala IBI-rabatter – och i många fall går det att kombinera alla dessa. Denna guide visar dig vilka program som faktiskt är i gång 2026, vilka som är pausade och väntar på en ny ansökningsomgång, hur stora de konkreta beloppen är, vilka tekniska krav du måste uppfylla och hur ansökningsprocessen ser ut steg för steg. Oavsett om du vill isolera en finca, installera ett aerotermianläggning, ta bort ett asbesttak eller sätta upp en solcellsanläggning på taket – här hittar du tillförlitliga fakta för din budgetplanering.

Vilka stödåtgärder passar din fastighet på Mallorca?

• 📩 Skicka en personlig förfrågan – vi undersöker kostnadsfritt vilka program som går att kombinera för just dig
• Allt om byggande och renovering på Mallorca

Stödsystemet i korthet: Fyra nivåer, ett mål

Stödet för renovering på Mallorca är inte en enhetlig åtgärd, utan ett nätverk av fyra nivåer som fungerar oberoende av varandra – men som ofta kan kombineras.

Samspelet mellan dessa nivåer är avgörande: Du kan utnyttja samma renovering på flera nivåer samtidigt. Ett praktiskt exempel: Den som installerar en solcellsanläggning med energilagring kan ansöka om IRPF-avdraget (20–60 %), IBI-rabatten (upp till 100 % i Palma) och ICIO-rabatten (50–95 %) samtidigt – utan att det ena stödet utesluter det andra.

Observera: De faktiska kombinationerna beror på den aktuella kommunen och skattemässig hemviststatus. Låt en advokat eller revisor granska stödvägarna innan du lämnar in din ansökan.

NextGenerationEU på Balearerna: Vad som verkligen får stöd

EU har tilldelat Balearerna cirka 1,4 miljarder euro inom ramen för NextGenerationEU. En del av dessa medel – minst 230 miljoner euro – går till hållbar turism och infrastruktur. Ett särskilt stödprogram har inrättats för energirenovering av byggnader.

Särskilt relevant för privata fastighetsägare är programmet PREE 5000 (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios en Municipios de Reto Demográfico), som finansieras med medel från NextGeneration. För Balearerna finns här medel på mer än 500 000 euro till förfogande, vilka förvaltas av Consell de Mallorca och andra lokala myndigheter.

Vad finansieras genom PREE 5000?

• Energirenovering av befintliga byggnader i kommuner med demografiska utmaningar
• Åtgärder för att förbättra byggnadens klimatskal (isolering, fönster)
• Byte av värme- och luftkonditioneringsanläggningar mot mer effektiva system
• Ansökan lämnas in via den behöriga lokala myndigheten (Consell de Mallorca)

Observera: Förvaltningen av NextGeneration-medlen på Balearerna har tidigare varit förknippad med byråkratiska hinder. Consell de Mallorca har nu inrättat en särskild kommission för hanteringen. Se till att planera in tillräckligt med tid i förväg.

Ett eget stödprogram inom ramen för NextGeneration med en budget på 25 miljoner euro är inriktat på sanering av asbest (fibercement) i samband med installation av solcellsanläggningar – för såväl privatpersoner som företag och offentliga institutioner.

IDAE:s solcellsprogram 2026: siffror, tidsfrister, teknik

IDAE-programmet för solcellsanläggningar på Balearerna var det mest utnyttjade instrumentet för direktstöd till privathushåll. De viktigaste fakta:

Tekniska krav för IDAE-stöd

1. Övervakningsskyldighet: Varje anläggning måste ha ett övervakningssystem som visar energiproduktion och energiförbrukning på daglig, månads- och årsbasis – och som även kan nås via mobila enheter.
2. Inget spärrsystem för inmatning: Anläggningar som tekniskt sett förhindrar att överskottsel matas in i nätet är undantagna från stödet.
3. Bevis på laglighet för fristående anläggningar: Den som installerar en nätfristående anläggning på en Finca måste styrka att byggnaden är laglig – till exempel genom en cédula de habitabilidad eller ett giltigt bygglov.
4. Enbart eftermontering av lagringssystem är uteslutet: Batterisystem för befintliga anläggningar utan samtidig installation av nya solcellsanläggningar berättigar inte till stöd.

Observera: Eftersom den aktuella ansökningsomgången är fulltecknad rekommenderas det att du redan nu förbereder dina handlingar så att du kan lämna in din ansökan direkt när den nya omgången öppnas. För solcellsanläggningar på Mallorca gäller dessutom särskilda anmälningskrav.

Skatteavdrag för energieffektivitet enligt IRPF: 20 till 60 procent

Detta skatteavdrag är för närvarande i kraft och gäller oavsett statusen för det direkta IDAE-stödet. Grunden för detta är Real Decreto-Ley 19/2021.

Avdraget görs i inkomstdeklarationen för det påföljande året. Förutsättningen är att man har ett giltigt energicertifikat från Spanien både före och efter renoveringen, som dokumenterar förbättringen.

Observera: För icke-bosatta (som inte har skattemässig hemvist i Spanien) gäller inte detta IRPF-avdrag direkt. Kontrollera om motsvarande bestämmelser via Modelo 210 är tillämpliga.

IBI-bonus i Palma: Upp till 100 procent rabatt på fastighetsskatten

IBI är den spanska fastighetsskatten – och många kommuner på Mallorca beviljar betydande rabatter på denna skatt om du installerar teknik för förnybar energi eller vidtar energieffektiviseringsåtgärder.

IBI-bonus i Palma de Mallorca

Staden Palma har från och med den 1 januari 2023 avsevärt utökat sin IBI-rabatt för energieffektivitet:

System som är berättigade till stöd i Palma: Anläggningar som utnyttjar naturresurser för att reglera temperaturen eller producera el – det vill säga solcellsanläggningar, aerotermiska system (värmepumpar som fungerar enligt luft-vatten-principen) och liknande tekniker.

Obs! IBI-bonusen gäller i Palma – andra kommuner på Mallorca har egna regler med avvikande skattesatser och giltighetstider. Fråga hos respektive kommun (Ajuntament) eller låt oss undersöka villkoren i din kommun. Mer information om IBI-skatten i allmänhet hittar du i vår guide ”IBI-skatt i Spanien”.

ICIO-rabatt: Upp till 95 procent på byggskatten

Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) är den kommunala skatten på byggnadsarbeten som tas ut i samband med att bygglov beviljas på Mallorca. Många kommuner beviljar betydande rabatter på denna avgift för energibesparande åtgärder.

ICIO-rabatten ansöks om direkt i samband med ansökan om bygglov och kan inte erhållas i efterhand. Se därför till att du informerar dig om de gällande bestämmelserna hos Ajuntament innan du lämnar in handlingarna.

Aerotermia på Mallorca: Främja det som verkligen är meningsfullt

Aerotermiska system (luft-vatten-värmepumpar) anses på Mallorca vara en särskilt lönsam investering: Det milda klimatet gör att tekniken är mycket effektiv även på vintern, och värmepumpens elbehov kan på ett utmärkt sätt kombineras med en solcellsanläggning.

Vilka stöd finns att tillgå för aerotermia?

• IBI-bonus: I Palma och andra kommuner som främjar förnybar energiteknik räknas aerotermia som en stödberättigad anläggning (villkoren beskrivs ovan).
• ICIO-rabatt: Även installation av ett aerotermianläggning kan räknas som en stödberättigad byggåtgärd – beroende på kommunens förordningar.
• Avdrag på inkomstskatten (IRPF): Om aerotermianläggningen leder till en mätbar förbättring av energicertifikatet (dokumenterad genom energicertifikat före och efter) gäller avdraget på 20–60 %.
• Kombinationsmöjligheter med solceller: En kombinerad anläggning bestående av aerotermia och solceller kan utnyttja alla tre nivåerna av skattemässiga stöd samtidigt.

Praktisk anmärkning: Avsnittet ”Installation av luftkonditionering på Mallorca” beskriver tillståndsprocessen för luftkonditioneringsteknik – mycket av detta gäller även för aerotermiska system.

Asbestsanering: 25 miljoner euro från NextGenerationEU

Ett stödprogram som ofta förbises: Balearernas regionala ministerium för företag, sysselsättning och energi har inrättat ett stödprogram på 25 miljoner euro från NextGeneration-medel, som uttryckligen är inriktat på att kombinera bortskaffande av asbest och fibercement med installation av solcellsanläggningar.

Vem kan ansöka?

• Privatpersoner
• Företag
• Förbund
• Offentliga inrättningar

Vad beviljas stöd för?

• Borttagning av fibercement- eller asbesttak och -ytor
• I samband med installationen av solcellspaneler på det renoverade taket
• Både kommersiella och privata byggnader

Observera: Asbest på taket är inte generellt olagligt i Spanien, men avfallshanteringen omfattas av strikta miljöbestämmelser. Bevis på korrekt avfallshantering är en förutsättning för att få bidrag. Anlita endast certifierade fackföretag.

Steg för steg: Så här ansöker du om renoveringsbidrag på Mallorca

1. Skaffa ett energicertifikat (innan åtgärden genomförs): Utan detta dokument går det inte att få avdrag på inkomstskatten (IRPF). Anlita en auktoriserad tekniker (técnico competente).
2. Kontakta kommunen: Fråga Ajuntament om de aktuella rabattnivåerna för IBI och ICIO samt villkoren för din planerade åtgärd.
3. Ansök om bygglov (vid behov): Solcellsanläggningar över en viss storlek, utomhusenheter för luftvärme och isoleringsarbeten kan kräva bygglov. Ansök samtidigt om ICIO-rabatt – detta går inte att göra i efterhand.
4. Installation utförd av certifierat fackföretag: Endast installationer utförda av godkända företag är stödberättigade. Be att få se certifikaten i förväg.
5. IDAE-ansökan (om programmet är öppet): Förbered dokumentationen: bevis på övervakning, bevis på byggnadens laglighet, offerter, installationsprotokoll. Inlämning via Balearernas portal.
6. Energicertifikat efter åtgärden: Krävs för avdrag på inkomstskatten (IRPF). Dokumenterar förbättringen och fastställer avdragssatsen (20, 40 eller 60 %).
7. IRPF-deklaration: Ange detta i nästa års IRPF-deklaration – eller låt din skatterådgivare ( gestor fiscal ) föra in det.
8. IBI-ansökan till Ajuntament: Skicka in formuläret och bifoga installationsintyg. I Palma börjar bonusen gälla från och med det skatteår då ansökan lämnas in.

De vanligaste misstagen när det gäller renoveringsbidrag på Mallorca

Fel 1: Glömt ICIO-rabatten Många fastighetsägare ansöker om IBI-bonusen, men glömmer bort ICIO-rabatten, som endast kan ansökas om i samband med ansökan om bygglov – inte i efterhand.

Fel 2: Inget energicertifikat före åtgärden Den som inte tänker på energicertifikatet förrän efter renoveringen går miste om hela avdraget för IRPF. Dokumentet måste styrka fastighetens ursprungliga skick.

Fel 3: Olaglig byggnad vid ö-anläggning För nätfria solcellsanläggningar på fincas utan giltigt bygglov eller cédula de habitabilidad finns det inget IDAE-stöd. Se först till att legalisera den olagliga byggnaden.

Fel 4: Eftermontering av lagringssystem utan ny solcellsanläggning Den som endast i efterhand lägger till ett batteri till en befintlig äldre anläggning är, enligt villkoren i IDAE-programmet, inte berättigad till stöd.

Fel 5: Felaktig installatör Stödprogram kräver certifierade installationsföretag. Icke-certifierade företag riskerar att stödet dras in – även i efterhand.

Fel 6: Ansökan inlämnad för sent IDAE-omgången 2026 avslutades när budgeten var slut – inte först vid tidsfristens utgång. Den som väntar ”till det angivna datumet” riskerar att pengarna tar slut.

Vad händer därefter? Att kombinera stöd och värdeökning

En fastighet på Mallorca som har genomgått en energirenovering ger flera fördelar: lägre driftskostnader, högre andrahandsvärde och i vissa fall bättre uthyrningsmöjligheter. Ett bra energicertifikat (klass A eller B) är numera en avgörande faktor vid prissättningen – både för dem som är intresserade av långtidsuthyrning och för köpare.

Om du funderar på att hyra ut fastigheten efter renoveringen är det värt att ta en titt på guiden ”Långtidsuthyrning på Mallorca” – där energisnåla lägenheter ger allt oftare högre hyrespriser. För investerare som vill ta hänsyn till de totala skatteeffekterna av en renovering rekommenderas dessutom översikten över skatter och juridik.

Checklista: Ansöka om renoveringsbidrag på Mallorca

• Energicertifikat fanns redan innan åtgärden genomfördes
• Byggnaden är laglig (bygglov / giltigt intyg om beboelighet – Cédula de habitabilidad )
• IBI-bonussatsen har begärts ut från Ajuntamentet
• ICIO-rabatt ansökt samtidigt med bygglovsansökan
• Anlitat ett certifierat installationsföretag
• Övervakningssystem planerat för solcellsanläggningen (obligatoriskt för IDAE)
• Inget inmatningsstopp planerat
• Energicertifikat beställt efter åtgärden
• IDAE-ansökan förberedd (inför nästa ansökningsomgång)
• IRPF-avdrag planerat med hjälp av en skatterådgivare för skattedeklarationen

Sammanfattning

Stödet för renovering på Mallorca är år 2026 ett flerskiktat men lättillgängligt system: IRPF-skatteavdraget (20–60 %) träder i kraft omedelbart, likaså IBI-bonusen i Palma (upp till 100 %, max. 12 000 €), och ICIO-rabatten (upp till 95 %) gäller vid ansökan i god tid. IDAE:s solcellsprogram för Balearerna (600 €/kWp, 420 €/kWh lagring) är tillfälligt pausat efter att budgeten för den senaste omgången har förbrukats – en ny ansökningsomgång med utökad budget förväntas. Den som förbereder ansökningshandlingarna nu kan dra nytta av stödet omedelbart när programmet startar igen. Asbeststödsprogrammet på 25 miljoner euro från NextGenerationEU löper parallellt. I slutändan kan en betydande del av saneringskostnaderna täckas genom en skicklig kombination av alla nivåer – förutsatt att ansökningarna lämnas in i rätt ordning och med rätt dokument.

Officiella källor

• BOE, kungligt lagdekret 19/2021 (avdrag på IRPF för energieffektivitet): https://www.boe.es/eli/es/rdl/2021/10/05/19
• IDAE – Institutet för energidiversifiering och energibesparing (nationella stödprogram): https://www.idae.es
• Balearernas regionala regering – Energiomställning och klimatförändringar (regionalt stöd till solcellsanläggningar): https://www.caib.es/sites/aenergiaiclimatica
• ATIB – Agència Tributària de les Illes Balears (Balearernas skattemyndighet): https://www.atib.es
• Palmas kommun – Förordning om IBI-bonus: https://www.palma.cat
• Consell de Mallorca – NextGenerationEU / MallorcActiva: https://mallorcactiva.cat
• BOE, kungligt dekret 477/2021 (PREE 5000 – Energirenovering i kommuner med demografiska utmaningar): https://www.boe.es/eli/es/rd/2021/06/29/477
• AEAT – Agencia Tributaria (IRPF-deklaration): https://www.aeat.es