Immobles Mallorca

Comprar, llogar i publicar – el vostre mercat immobiliari a l'illa

+Publicar De Franc

24 anuncis trobats

1/14

TopComprarÀtic

Bo de saber

Per comprar un immoble a Mallorca necessitau un número NIE (Número de Identificación de Extranjero). Preveu al manco un 10-13% de despeses addicionals sobre es preu de compra.

El mercat immobiliari a Mallorca és tan divers com sa mateixa illa. Tant si cercau un pis assolellat a Palma, una finca tradicional a l'interior o un apartament modern a sa costa, aquí trobareu ofertes actuals de particulars i agents immobiliaris.

Mallorca atrau compradors i llogaters internacionals des de fa dècades. Sa demanda és especialment alta al sud-oest (Andratx, Calvià), Palma i al nord-est (Artà, Capdepera). Teniu en compte que per comprar un immoble necessitau un número NIE, i s'apliquen despeses addicionals com s'impost de transmissions (ITP), notaria i registre. Per a lloguers, sa Llei d'Arrendaments Urbans ofereix àmplia protecció a s'inquilí.

Exploreu es anuncis o publicau es vostre immoble de franc a mallorca.com – es portal per sa comunitat de s'illa.

Preguntes freqüents

Necessit un NIE per comprar una propietat a Mallorca?

Sí, es NIE (Número de Identificación de Extranjero) és obligatori per a qualsevol compra d'immobles a Espanya. Podeu sol·licitar-lo a sa Policia Nacional de Palma o an es consolat espanyol des vostre país. Es tràmit tarda entre 1 i 4 setmanes.

Quines despeses addicionals hi ha en comprar un immoble a Mallorca?

Calculau un 10-13% de despeses: ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) des 8-13% segons preu, notaria aprox. 0,5-1%, registre de sa propietat aprox. 0,5% i advocat aprox. 1%. Per a obra nova es paga es 10% d'IVA més s'1,5% d'AJD en lloc de s'ITP.

Puc llogar un pis a Mallorca sense NIE sent estranger?

Tècnicament sí, podeu llogar amb passaport. A sa pràctica, però, sa majoria des propietaris exigeixen es NIE per an es contracte de lloguer i s'alta de subministraments. Tenir es NIE agilitza notablement es procés.

Què és un Traspaso i com funciona a Mallorca?

Un Traspaso és sa cessió d'un negoci incloent instal·lacions, clientela i normalment es contracte de lloguer des local. És habitual en hostaleria i comerç. Verificau sempre sa llicència d'Activitat, es contracte de lloguer vigent i possibles deutes.

Necessit una llicència ETV per a lloguer vacacional a Mallorca?

Sí, es lloguer vacacional a Mallorca només està permès amb una llicència ETV (Estància Turística en Habitatges) vàlida. Es pisos en edificis plurifamiliars de Palma estan exclosos de sa llicència. Ses infraccions poden sancionar-se amb multes de fins a 40.000 €.

Quant costa una finca a Mallorca?

Es preus de ses finques a Mallorca varien molt: ses que necessiten reforma comencen en uns 400.000 €, ses cases de camp amb piscina en bon estat van de 800.000 a 2.000.000 €. Ubicacions premium com Deià o Valldemossa assoleixen preus molt superiors. Teniu en compte ses despeses addicionals des 10-13% i comprovau sa Cèdula d'Habitabilitat.

Pot un estranger llogar un pis a Mallorca?

Sí, com a ciutadà de sa UE podeu llogar un pis a Mallorca sense problemes. Normalment necessitareu un NIE, un contracte de feina o justificant d'ingressos i una fiança d'1-2 mesos. Es mercat des lloguer està molt ajustat, especialment a Palma – comptau amb 800-1.500 € per a un pis de 2 dormitoris.

Immobles Mallorca

Àtic Mariluz

Luxe Àtic a Palma

Finca amb llicència de lloguer vacacional

FINCA CALA EN CRANC

Villa Marimont

Preciosa finca amb 3 apartaments i llicència de lloguer a la Cala Anguila

Es ven: un terreny inconstructible a Campos

se ven solar edificable a CAMPOS

Es ven terreny edificable a Ariany

Villa a 150 metres de dues platges precioses

Pico del Sol

Azzurro

Villa moderna totalment renovada

Villa Can Gorbio

Finca Fogoneu

PUERTO BLANCO II

Finca única al poble

Finca única a Manacor

Àtic “Niu d'Àguila”

Vila dels superlatius

LLARS DE LLUXE A PALMA

Habitatges de luxe Palma

Casa Blanca

Parcel·la amb projecte i llicència

Preguntes freqüents