Installation solaire à Majorque

À quel moment une installation solaire à Majorque est-elle amortie ?

L'installation est amortie lorsque les économies réalisées sur l'électricité du réseau, la rémunération du surplus injecté, les aides et l'avantage fiscal dont vous pouvez bénéficier atteignent le montant de l'investissement. Le délai dépend moins du soleil qui brille sur votre toit que de votre profil de consommation : l'électricité autoconsommée vous évite de payer le tarif complet du réseau, tandis que l'électricité injectée est bien moins rémunérée. Le calculateur ci-dessus vous guide à travers ces différents éléments et indique l'année à laquelle l'installation s'amortit.

Cette page explique les éléments pris en compte dans le calcul, les cas où le résultat peut changer et les formalités à accomplir à Majorque. Pour une approche plus large, consultez notre aperçu de la construction et de la rénovation écologiques sur l'île.

Comment le calcul est effectué

• Production annuelle : calculée à partir de la puissance de l'installation et de la production spécifique de votre emplacement.
• Autoconsommation (autoconsumo, la part que vous utilisez vous-même) : valorisée au prix de votre électricité du réseau, puisqu'elle remplace exactement cet achat.
• Surplus : l'électricité restante est injectée dans le réseau et créditée au titre de la compensación de excedentes (compensation des surplus injectés), à un tarif inférieur.
• Gain annuel : économies plus crédit, moins les frais courants d'entretien, d'assurance et de suivi.
• Investissement net : prix d'achat moins les aides obtenues et moins l'avantage fiscal dont vous pouvez réellement bénéficier.
• Année d'amortissement : investissement net divisé par le gain annuel, arrondi à l'année au cours de laquelle les gains dépassent pour la première fois l'investissement.

Le calculateur repose sur une production et des prix constants : il ne tient compte ni du vieillissement des panneaux ni de l'actualisation des économies futures. C'est une simplification, mais assumée : toute hypothèse sur l'évolution du prix de l'électricité resterait conjecturale. Si vous prévoyez une hausse des prix, intégrez-la dans le prix de l'électricité.

Exemples de calcul

Inutile de recourir à des chiffres fictifs : le calculateur ci-dessus prend en compte votre situation, avec la taille de votre installation, votre consommation et votre tarif.

Cas particuliers

L’indemnisation des excédents est plafonnée

La compensación simplificada de excedentes (compensation simplifiée des excédents, art. 14.3 RD 244/2019) ne peut jamais dépasser le coût de l’électricité que vous achetez au réseau durant la même période de facturation. Le crédit peut donc au maximum ramener votre facture au niveau des frais fixes de réseau, mais ne donne jamais lieu à un versement. Cette période ne peut pas dépasser 1 mois : il n’y a pas de compensation sur l’ensemble de l’année.

Pour une maison inoccupée en hiver, cette règle est déterminante : durant les mois sans consommation, l’injection ne rapporte rien. Le calculateur répartit uniformément le surplus sur l’année ; en cas d’utilisation saisonnière, son calcul annuel est donc trop élevé.

La bonification de l’IBI est facultative

La bonificación (réduction) de l’IBI, l’Impuesto sobre Bienes Inmuebles, c’est-à-dire la taxe foncière espagnole, n’est plafonnée qu’au niveau national : une commune peut accorder jusqu’à 50 %. Sa décision relève uniquement de son ordenanza fiscal, le règlement communal relatif aux taxes et redevances ; 2 communes voisines peuvent donc appliquer des règles différentes. Presque partout, une homologación, c’est-à-dire l’agrément officiel de la technologie installée, est exigée. La réduction ne s’applique généralement que pendant quelques années, et non de façon permanente. L’article sur la taxe foncière en Espagne explique comment elle est calculée.

2 déductions fiscales incompatibles

Dans le cadre de l’IRPF, l’impôt espagnol sur le revenu, 2 déductions peuvent s’appliquer. La première concerne les installations d’autoconsommation utilisant des sources renouvelables : 10 % de l’investissement pour votre logement, et 20 % pour des travaux portant sur un immeuble résidentiel entier, dans les 2 cas dans la limite d’une base de calcul de 5 000 €. La seconde est l’ancienne déduction pour efficacité énergétique, liée à la réduction de la consommation d’énergie primaire : 40 %, dans la limite d’une base de calcul de 7 500 €.

Pour une même installation, vous ne pouvez bénéficier que de l’une de ces 2 déductions. Toutes 2 supposent que vous soyez assujetti à l’impôt sur le revenu en Espagne et que vous payiez suffisamment d’impôts pour pouvoir en bénéficier pleinement ; les propriétaires qui ne possèdent ici qu’un bien de vacances n’en bénéficient donc généralement pas. Le calculateur ne peut pas le savoir et utilise uniquement le montant que vous indiquez vous-même comme avantage fiscal utilisable.

Une aide et une déduction ne se cumulent pas 2 fois

Une subvention publique réduit la base de calcul de la déduction fiscale : seule la part de l’investissement que vous avez réellement financée vous-même est éligible.

Les aides des Baléares

Le gouvernement des Baléares lance, à intervalles irréguliers, par l’intermédiaire de la Conselleria d'Empresa, Ocupació i Energia, des appels à aides en faveur de l’autoconsommation issue d’énergies renouvelables. Le montant, le budget et la période de dépôt des demandes changent à chaque Convocatoria (appel à candidatures) et sont publiés au BOIB, le bulletin officiel des Baléares ; les appels sont régulièrement traités selon le principe du premier arrivé, premier servi, jusqu’à épuisement du budget. C’est précisément pourquoi le calculateur vous demande d’indiquer l’aide perçue au lieu de la supposer : le montant dont vous bénéficiez figure dans votre décision d’attribution, et non dans un tableau qui sera obsolète dès le programme suivant. 2 points sont à connaître. Premièrement, une aide accordée réduit la base de calcul de la déduction fiscale : elle ne compte donc pas 2 fois, y compris lorsqu’elle a été définitivement accordée mais n’a pas encore été versée. Deuxièmement, renseignez-vous auprès de votre commune : la réduction éventuelle de la taxe foncière pour les installations solaires, ainsi que sa durée, figurent dans son Ordenanza fiscal, et non dans le programme régional.

Délais et justificatifs

• Bonification : elle n'est pas accordée automatiquement. Vous devez la demander auprès de votre commune, généralement l'année suivant l'installation et dans le délai fixé par le règlement fiscal, en présentant l'homologación et la facture.
• Déduction pour les installations d'autoconsommation : l'installation doit être achevée en 2026. Le justificatif requis est le CIE, le Certificado de Instalaciones Eléctricas, c'est-à-dire le certificat de réception de l'installation électrique que votre installateur fait enregistrer.
• Ancienne déduction pour l'efficacité énergétique : vous avez besoin de 2 certificats énergétiques, l'un avant et l'autre après les travaux ; le premier doit donc avoir été établi avant le début du chantier. Le paiement doit également avoir été effectué durant la période ouvrant droit à l'avantage.

Base juridique

La bonification de l'IBI figure à l'art. 74.5 de la loi espagnole sur les finances locales (TRLRHL), qui en fixe le taux maximal. Les 2 déductions d'impôt sur le revenu sont prévues par les dispositions additionnelles 62 et 50 de la loi espagnole relative à l'impôt sur le revenu. La compensation des excédents injectés sur le réseau découle de l'art. 14.3 RD 244/2019 relatif à l'autoconsommation d'électricité. Le calculateur indique lui-même l'état du droit et les références officielles.

Autorisations et pièges juridiques

Sur le plan technique, une installation sur toiture est généralement simple à réaliser ; juridiquement, ce n'est pas toujours le cas à Majorque, en particulier pour les Fincas anciennes. Avant de passer commande, vérifiez les points suivants :

• Disposez-vous d'un permis de construire valide ou d'un Final de Obra ? Les documents exigés par la commune sont précisés dans l'article qui explique quand un permis de construire est nécessaire à Majorque.
• La Cédula de Habitabilidad, le certificat d'habitabilité, fait-elle défaut ? Elle sert de preuve de légalité, notamment pour les Fincas non raccordées au réseau ; nous expliquons séparément comment l'obtenir.
• Le bâtiment est-il protégé au titre du patrimoine ? Des exigences concernant la visibilité des modules s'appliquent alors souvent ; vous découvrirez ici ce que le statut BIC implique concrètement.
• Le terrain se trouve-t-il près du littoral ? Vous trouverez ici un résumé des zones de recul prévues par la Ley de Costas.
• La construction n'est-elle pas entièrement régularisée ? Commencez alors par vous renseigner sur les démarches permettant de régulariser ultérieurement une construction illégale.
• Le toit est-il en copropriété ? Une décision formelle est alors nécessaire ; vous trouverez ici les majorités requises au sein de la Comunidad de Propietarios.

Trouver le bon professionnel

L’installateur détermine la qualité de l’installation, le respect des délais et l’exhaustivité des justificatifs. Notre annuaire des entreprises solaires de l’île constitue un bon point de départ. Vous y trouverez notamment les entreprises qui comptent le plus d’avis Google publics : le prestataire le mieux noté de Palma, une entreprise active dans le nord, autour de Pollença, un installateur établi dans la zone industrielle de Son Castelló, une entreprise spécialisée d’Inca, pour l’intérieur de l’île et une entreprise dirigée par des germanophones à Palma. Il s’agit de repères, pas de recommandations : demandez plusieurs devis.

Erreurs les plus fréquentes

• Prévoir une installation trop grande. Toute production au-delà de vos besoins devient un surplus, donc moins bien rémunéré ; en cas d’occupation saisonnière, elle ne compte pratiquement plus dans le calcul.
• Compter 2 fois la subvention et la déduction fiscale. La subvention réduit l’assiette de calcul.
• Compter sur un avantage fiscal dont vous ne pouvez pas bénéficier. Sans obligation fiscale en Espagne, la déduction ne vous sera d’aucune utilité.
• Ne chercher le justificatif de conformité qu’à la fin. Son obtention prend plus de temps que l’installation elle-même.
• Ne pas faire enregistrer le CIE. Sans certificat de réception enregistré, la déduction pour autoconsommation ne sera pas reconnue.
• Ne pas demander la bonification. La commune ne l’accorde pas automatiquement et les délais sont rarement interprétés avec souplesse.

Liste de contrôle avant de confier les travaux

• Déterminez votre consommation annuelle à partir de vos factures d’électricité, en distinguant l’été et l’hiver.
• Estimez une part réaliste d’autoconsommation, et non celle indiquée dans le devis.
• Rassemblez le permis de construire, le Final de Obra ou la Cédula, et vérifiez les contraintes liées à la protection du patrimoine et au littoral.
• Si le toit est en copropriété, faites inscrire la décision à l’ordre du jour.
• Demandez des devis incluant une prévision de production et faites préciser par écrit l’enregistrement du CIE.
• Consultez l’ordenanza fiscal de votre commune pour connaître la bonification.
• Voyez avec votre conseiller fiscal quelle déduction s’applique — pour la déduction liée à l’efficacité énergétique, faites établir le certificat de performance énergétique avant le début des travaux.

Calculateurs associés

Pour les frais courants de votre bien immobilier, le calculateur de taxe foncière espagnole vous sera utile. Avant d’installer les panneaux sur le toit, découvrez également étape par étape comment déclarer une installation photovoltaïque à Majorque.