Impuestos municipales Mallorca

Además del IBI, cada año pagas por basura, agua y —si tienes uno— el vado. Cada ayuntamiento calcula de forma distinta; introduce tus datos.

¿Cuánto cuestan la basura, el agua y el vado en Mallorca al año?

Esto no se puede responder con una única cifra, porque intervienen varias tasas muy diferentes. La tasa de basuras la fija cada ayuntamiento de forma independiente, y ya la pregunta de en qué se basa su cálculo varía de un municipio a otro. El canon de saneamiento, en cambio, es uniforme en toda la isla y depende sobre todo del consumo de agua. La licencia para el vado solo se añade si tu inmueble tiene uno, y también la regula el ayuntamiento correspondiente. Introduce tus datos arriba en la calculadora y obtendrás una respuesta justificada para tu caso concreto, en lugar de una regla general para toda la isla.

Así se calcula

En el caso de la tasa de basuras —en catalán taxa de residus, en castellano tasa de basuras—, cada ayuntamiento establece su propia ordenanza, y ya la base de cálculo difiere notablemente. Algunos ayuntamientos escalonan según la superficie que toman como referencia para la tasa —en catalán superfície tributable, literalmente la «superficie computada a efectos fiscales»—, que no coincide necesariamente con la superficie habitable real. Otros calculan según el valor catastral y la ubicación del inmueble, y otros aplican un importe fijo por vivienda, independientemente de la superficie o el valor. A esto se suma que, para un mismo tramo de superficie o valor, muchas ordenanzas contemplan varias líneas posibles a la vez —según si en tu caso se recoge puerta a puerta, si tu inmueble está en una zona rural del municipio o si se aplica un programa voluntario de control de la separación de residuos—. La calculadora pregunta exactamente eso, en lugar de aplicar automáticamente la línea más cara. Además, algunos ayuntamientos no cobran esta tasa como tal, sino como la llamada prestació patrimonial de caràcter públic no tributari (PPNT, por sus siglas) —una obligación de pago de derecho público que formalmente no es ni impuesto ni tasa en sentido estricto—. Esto es más que un matiz jurídico: de ello depende también si al final se añade IVA o no.

El canon de saneamiento de las Balearas, en castellano canon de saneamiento, está regulado de forma uniforme para todos los municipios de la isla y lo cobra el Gobierno Balear, no tu ayuntamiento. Se compone de un importe fijo por vivienda y mes, que se aplica independientemente del consumo, y de una parte variable, que depende de tu consumo mensual de agua. Esta parte variable está escalonada en cinco tramos de consumo: quien consume poco paga por cada metro cúbico el precio más bajo del tramo, y quien consume más paga por los metros cúbicos adicionales precios de tramo más altos. Nosotros calculamos esta escala de forma progresiva —cada metro cúbico cuenta al precio del tramo en el que cae, no todo el consumo mensual al precio del tramo más alto alcanzado—. Se trata expresamente de una interpretación nuestra: el texto legal no dice literalmente si la escala funciona de forma progresiva o como tarifa por salto, y no hemos encontrado ningún ejemplo de cálculo oficial que resuelva la cuestión. Por eso exponemos esta lectura abiertamente, en lugar de darla por supuesta en silencio, y la calculadora señala su resultado en consecuencia.

Otro componente de tu factura del agua —la parte que tu ayuntamiento o tu compañía de aguas cobra por el suministro, el alquiler del contador y el alcantarillado— es en la calculadora un dato de entrada y no un cálculo. Esta parte está estructurada de forma tan distinta de un municipio a otro que no se puede construir a partir de ella un modelo fiable para toda la isla. La lees directamente en tu última factura del agua y la introduces en la calculadora. Si tu finca no está conectada a la red pública, surgen preguntas adicionales — para eso están disponibles las guías Suministro de agua de la finca y Restricciones de agua en Mallorca.

Lo que la calculadora no puede hacer

Para algunos municipios más grandes —entre ellos Palma, Marratxí y Sóller— la tasa de basuras para viviendas individuales no puede documentarse en el boletín oficial. Palma y Marratxí llevan años sin publicar allí en texto completo sus tarifas vigentes, y la ordenanza de Sóller calcula con un factor dependiente de la zona que la propia ordenanza no cuantifica. Por eso, para estos municipios la calculadora no muestra ni un importe ni un rango — te lo dice abiertamente, en lugar de estimar una cifra que no se puede justificar. En estos casos, el camino fiable pasa por tu propia liquidación, por cartero virtual —el buzón digital de la ATIB, la agencia tributaria balear (en español Agencia Tributaria de las Illes Balears)— o por una consulta directa al Ayuntamiento, la administración municipal.

Vado: la entrada

Un vado es el permiso para cruzar con el vehículo la acera hasta una entrada o garaje —sin él, se trata en rigor de un uso no autorizado de la acera pública. También el vado lo regula cada ayuntamiento de forma totalmente independiente, en una ordenanza propia o como parte de una ordenanza conjunta. Las tarifas correspondientes casi nunca figuran en texto completo en el boletín oficial —a diferencia de la tasa de basuras, aquí normalmente no existe una tabla consultable públicamente. Por eso esta calculadora no calcula el vado con una cifra propia; la única forma fiable de conocer el coste es directamente en el Ayuntamiento o a través de su Seu electrònica, el portal ciudadano electrónico del municipio. Quien al mismo tiempo realice alguna modificación constructiva encontrará las cuestiones de permisos en la guía Pérgola y carport en Mallorca.

Casos especiales

En el canon de saneamiento existen varias bonificaciones que no tienen nada que ver con tu consumo personal: para zonas donde todavía no funciona una depuradora, para hogares con ingresos bajos, para un porcentaje especialmente alto de agua de uso doméstico y para jardines históricos. Si alguna de estas bonificaciones se aplica a tu inmueble lo comprueba el organismo competente caso por caso —la calculadora solo indica dónde podrían ser aplicables. En la tasa de basuras, para los alquileres vacacionales rige en algunos municipios un cálculo propio: en lugar de por superficie o por vivienda, se calcula por plaza de la licencia de alquiler, de modo que el número de huéspedes autorizados incide directamente en la tasa. Y, por último, las comunidades de propietarios con un único contador de agua compartido son un caso aparte: la calculadora parte de un contador por vivienda, mientras que una comunidad con un solo contador suele repartir el canon entre los propietarios por su cuenta —cómo exactamente, lo regula normalmente la comunidad, no el ayuntamiento.

Plazos, notificaciones y pago

No existe una fecha única para toda la isla: cada ayuntamiento fija su propia ventana de pago para la tasa de basura, y también la empresa de aguas factura según su propio calendario. Hoy en día, las notificaciones y facturas suelen llegarte de forma digital a través del cartero virtual, siempre que estés registrado en él; quien no lo esté, sigue recibiendo la correspondencia en la dirección registrada en el catastro. El pago suele hacerse por domiciliación bancaria o a través de Bizum, el servicio de pago móvil muy extendido en España. Importante para los propietarios que no residen de forma permanente en la isla: estar inscrito en el padrón, el registro municipal de habitantes, no cambia en nada la obligación de pago. Quién es el deudor lo determina la ordenanza correspondiente; en el caso de los inmuebles alquilados, muchos ayuntamientos designan al usuario como deudor y al propietario como deudor subsidiario — quien alquila de forma permanente, lo mejor es regularlo en el contrato de alquiler, ver Alquiler de larga duración en Mallorca, de modo que la notificación acabe llegando al propietario si nadie más paga.

Base legal y estado normativo

El canon de saneamiento se basa en el Decreto Legislativo 1/2016, el texto refundido de la Ley 9/1991. Que una ordenanza fiscal municipal solo entre en vigor una vez publicado su acuerdo definitivo en el boletín oficial se deriva del artículo 17.4 del Real Decreto Legislativo 2/2004, la Ley de Haciendas Locales — por eso comprobamos para cada ayuntamiento si existe exactamente esta prueba antes de incluir un importe en nuestro registro. Que las tasas de basura deban cubrir sus propios costes y figurar de forma separada lo establece el artículo 11 de la Ley 7/2022. Y si se aplica IVA a las distintas partidas, y en qué cuantía, se rige por la Ley 37/1992 — una cuestión que la calculadora solo responde con un porcentaje fijo allí donde una fuente autorizada lo indica expresamente, y que en los demás casos deja abierta. El estado legal en el que se basa la calculadora figura justo encima de ella: procede de nuestro registro de fuentes oficiales, mantenido de forma continua, y no de una investigación puntual.

¿Cuándo había que pagar la tasa de basuras en Palma en 2026?

El plazo de pago voluntario de la tasa de tratamiento de residuos del Ayuntamiento de Palma (TRSU) en 2026 fue del 16 de marzo al 1 de junio de 2026. Una vez vencido el plazo, la ATIB puede aplicar un recargo y, en su caso, intereses de demora y costes. Las fechas de pago de los tributos municipales recaudados por la ATIB figuran en su calendario fiscal; comprueba también qué tributo aparece en tu recibo.

No constituye asesoramiento jurídico ni fiscal.

Errores más frecuentes

• No haber comprobado nunca el valor catastral: Muchos aceptan la notificación sin saber en qué se basa — y sin embargo, el Valor Catastral suele ser el verdadero elemento clave.
• Confundir la tasa de basura con el IBI: Ambos proceden del ayuntamiento, pero se tramitan mediante notificaciones separadas y, en parte, con ventanas de pago distintas.
• No estar registrado en el cartero virtual: Sin el buzón digital, los propietarios que residen en el extranjero se saltan plazos, porque el correo postal llega tarde o no llega en absoluto.
• No haber regulado nada en caso de alquiler: Si el inquilino no paga la tasa de basura, la notificación acaba llegando de todos modos al propietario.
• Haber ignorado la tasa de vado: Quien utiliza una entrada de vehículos sin autorización vigente o no paga la tasa periódica, se arriesga a una reclamación del ayuntamiento.
• Varios municipios, sin visión de conjunto: En inmuebles situados en distintos Ayuntamientos, es fácil que se te pase por alto algún recibo concreto.

Qué ocurre si no pagas

Las tasas municipales pendientes derivan primero en un procedimiento de apremio y, más adelante, en la vía ejecutiva a cargo de la Recaudación competente — en muchos municipios esta función la asume la ATIB. Además, los recibos pendientes salen a la luz en el momento de la venta, ya que tanto el comprador como el notario suelen comprobar en la práctica si las tasas corrientes están al día.

Lista de comprobación

• Conocer el valor catastral de tu inmueble y revisarlo de vez en cuando.
• Estar registrado en el cartero virtual de la ATIB.
• Tener domiciliado el pago de la tasa de basura y del IBI.
• Saber quién te suministra el agua — el Ayuntamiento o una compañía suministradora.
• Si tienes entrada de vehículos: tener resuelto el permiso de vado y la tasa correspondiente ante el Ayuntamiento.
• Si alquilas: tener aclarado en el contrato de arrendamiento quién asume la tasa de basura.

Qué puedes hacer a continuación

Si te parece que el IBI te resulta demasiado elevado, merece la pena echar un vistazo a las bonificaciones del IBI; si más adelante vendes, entra en juego la plusvalía municipal, que no tiene relación con las tasas corrientes.

El IBI queda deliberadamente al margen de esta página, ya que cuenta con su propia calculadora, disponible en la guía sobre el IBI en España. Si alquilas tu vivienda vacacional, la tasa de basura, el agua y el vado forman parte del cálculo global de los gastos corrientes de una vivienda vacacional. Y si, en cambio, alquilas de forma permanente en lugar de a huéspedes vacacionales, conviene revisar la guía sobre los gastos de comunidad de una vivienda de alquiler en España, que aclara cuáles de estos conceptos puedes repercutir como arrendador a tus inquilinos.