Question 1

Was haben die Immobilien auf dieser Seite gemeinsam?

Accepted Answer

Die meisten Angebote bewegen sich preislich zwischen 590.000 und 3.200.000 Euro und bei der Wohnfläche zwischen 70 und 370 m². Ansonsten ist die Bandbreite groß: von Apartments bis zu Stadthäusern und Baugrundstücken.

Question 2

Kann ich als Ausländer in Palma problemlos eine Immobilie kaufen?

Accepted Answer

Ja, Spanien stellt EU- und Nicht-EU-Bürgern grundsätzlich keine besonderen Hürden beim Immobilienkauf. Du benötigst allerdings eine spanische Steuernummer (NIE) und in der Regel ein spanisches Bankkonto für die Zahlungsabwicklung.

Question 3

Was ist ein Duplex auf Mallorca?

Accepted Answer

Als Duplex wird meist eine Wohnung über zwei Ebenen bezeichnet, oft mit eigenem internen Treppenaufgang und einer Dachterrasse. In Palma findet man dieses Format häufig in restaurierten Altstadthäusern oder neueren Wohnanlagen.

Question 4

Welche laufenden Kosten kommen auf mich als Eigentümer zu?

Accepted Answer

Neben der jährlichen Grundsteuer (IBI) fallen bei Wohnungen und Stadthäusern häufig Gemeinschaftskosten für Instandhaltung, Pool oder gemeinschaftliche Flächen an. Genaue Beträge hängen vom jeweiligen Objekt ab und werden dir vor dem Kauf offengelegt.

Question 5

Wie läuft der Kaufprozess in Spanien grundsätzlich ab?

Accepted Answer

Nach der Einigung über den Preis folgt meist ein Reservierungs- oder Optionsvertrag, gefolgt von der notariellen Beurkundung (Escritura) und der Eintragung ins Grundbuch. Ein Anwalt oder Gestor begleitet dich in der Regel durch diesen Prozess.

Question 6

Brauche ich eine Lizenz, um die Immobilie an Feriengäste zu vermieten?

Accepted Answer

Für die touristische Vermietung ist in Spanien grundsätzlich eine gesonderte Genehmigung erforderlich, die nicht für jedes Objekt oder jede Zone erteilt wird. Ob eine bestehende oder mögliche Lizenz vorliegt, solltest du vor dem Kauf konkret prüfen.

Question 7

Worauf sollte ich vor einer Besichtigung achten?

Accepted Answer

Es lohnt sich, vorab den rechtlichen Status der Immobilie, die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) und eventuelle Belastungen im Grundbuch zu klären. So kannst du dich bei der Besichtigung ganz auf das Objekt selbst konzentrieren.

Question 8

Welche Arten von Immobilien finde ich auf dieser Seite?

Accepted Answer

Das Angebot reicht von modernen Apartments und Neubauwohnungen über historische Stadthäuser und Duplex-Wohnungen bis hin zu Baugrundstücken und ganzen Investmentpaketen mit mehreren Einheiten.

Question 9

Was unterscheidet Neubau von sanierten Altstadtimmobilien in Palma?

Accepted Answer

Neubauten bieten meist moderne Grundrisse, aktuelle Energiestandards und oft Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Tiefgarage. Sanierte Altstadthäuser bewahren dagegen historische Fassaden und Baustrukturen, während das Innere komplett modern ausgebaut sein kann.

Question 10

Ist Palma auch für eine reine Kapitalanlage interessant?

Accepted Answer

Auf dieser Seite finden sich neben Wohnimmobilien auch Investmentpakete mit mehreren vermieteten Einheiten, die auf Anleger zugeschnitten sind. Wie sich ein einzelnes Objekt wirtschaftlich für dich rechnet, hängt von deiner individuellen Situation ab und sollte im Detail geprüft werden.

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