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Finca mit Ferienvermietungslizenz
32154 m²
Pool
4.650.000 €
Port d'AndratxDetails
Villen in Port d'Andratx
Alle Villen in Port d'Andratx, die derzeit auf mallorca.com stehen.
14 Angebote gefunden
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Villa Marimont
67400 m²
PoolMeerblick
11.600.000 €
Port d'AndratxDetails
PORT D’ANDRATX: EXKLUSIVES VILLENPROJEKT MIT MEERBLICK
56421 m²
3.480.000 €
Port d'AndratxDetails
ANDRATX: EXKLUSIVES VILLENPROJEKT MIT MEERBLICK
55
Pool
7.850.000 €
Port d'AndratxDetails
ANDRATX: TRAUMVILLA MIT HAFENBLICK
66677 m²
Pool
11.800.000 €
Port d'AndratxDetails
PORT D’ANDRATX: BAUGRUNDSTÜCK MIT LUXUSVILLENPROJEKT UND HAFENBLICK
68740 m²
PoolMeerblick
2.650.000 €
Port d'AndratxDetails
SEA TO SKY
561024 m²
PoolMeerblick
26.400.000 €
Port d'AndratxDetails
Pico del Sol
67429 m²
Pool
Preis auf Anfrage
Port d'AndratxDetails
Azzurro
33382 m²
PoolMeerblick
9.950.000 €
Port d'AndratxDetails
Kernsanierte moderne Villa
44325 m²
Pool
6.500.000 €
Port d'AndratxDetails
Villa Can Gorbio
33380 m²
Pool
3.550.000 €
Port d'AndratxDetails
Villa der Superlative
55600 m²
Pool
17.900.000 €
Port d'AndratxDetails
Casa Blanca
55358 m²
Pool
6.950.000 €
Port d'AndratxDetails
Grundstück mit Projekt und Lizenz
55553 m²
Pool
Preis auf Anfrage
Port d'AndratxDetails
Port d'Andratx zählt zu den gefragtesten Adressen im Südwesten Mallorcas, und die Villen auf dieser Seite zeigen, warum: großzügige Grundstücke, hochwertige Bauqualität und oft freier Blick auf den Hafen oder das Meer. Die meisten Objekte liegen preislich zwischen 3.400.000 und 17.900.000 Euro, die Wohnflächen bewegen sich meist zwischen 320 und 740 m² – Raum für großzügiges Wohnen, mehrere Gästezimmer und weitläufige Außenbereiche.
Ob Neubauprojekt, sanierte Bestandsvilla oder Grundstück mit Baugenehmigung: Du findest hier eine Bandbreite an Konzepten, die sich an unterschiedliche Vorstellungen von einem Feriendomizil oder dauerhaften Wohnsitz richten. Nimm dir Zeit, die einzelnen Angebote zu vergleichen – Lage, Ausstattung und Ausblick unterscheiden sich innerhalb dieser Preisspanne oft deutlich.
Häufige Fragen
Was haben die Villen auf dieser Seite gemeinsam?
Sie liegen alle in Port d'Andratx, bewegen sich preislich meist zwischen 3.400.000 und 17.900.000 Euro und bieten Wohnflächen meist zwischen 320 und 740 m². Viele Objekte punkten mit hochwertiger Bauqualität und individuellem Charakter.
Können Ausländer in Mallorca problemlos eine Villa kaufen?
Ja, es gibt keine gesetzlichen Beschränkungen für ausländische Käufer in Spanien. Du benötigst eine spanische Steuernummer (NIE) sowie ein spanisches Bankkonto, und der Kaufvertrag wird notariell beurkundet.
Was bedeutet 'Villa' auf Mallorca eigentlich?
Der Begriff bezeichnet meist ein freistehendes Wohnhaus auf eigenem Grundstück, oft mit Pool, Garten und mehreren Terrassen. Anders als bei Apartments oder Reihenhäusern hast du hier volle Privatsphäre und meist keine Gemeinschaftskosten für ein Gebäude.
Welche laufenden Kosten kommen auf mich als Eigentümer zu?
Neben Grundsteuer und gegebenenfalls Vermögenssteuer fallen Ausgaben für Instandhaltung, Pool- und Gartenpflege sowie Versicherung an. Die genaue Höhe hängt von Grundstücksgröße, Ausstattung und individueller Nutzung ab – lass dir das vom Verkäufer oder einem lokalen Steuerberater aufschlüsseln.
Wie läuft der Kaufprozess grundsätzlich ab?
Nach der Besichtigung folgen in der Regel eine Reservierungsvereinbarung, ein privater Kaufvertrag mit Anzahlung und schließlich die notarielle Beurkundung (escritura). Ein unabhängiger Anwalt vor Ort prüft parallel Grundbuch, Lasten und Genehmigungen.
Brauche ich eine Lizenz, wenn ich die Villa als Ferienunterkunft vermieten möchte?
Ja, für die touristische Vermietung ist auf Mallorca eine offizielle Genehmigung (ETV) erforderlich, die an das Objekt gebunden ist. Nicht jede Villa verfügt automatisch über eine solche Lizenz oder darf eine erhalten – das solltest du vor dem Kauf explizit prüfen lassen.
Worauf sollte ich vor einer Besichtigung achten?
Kläre vorab, ob eine gültige Baugenehmigung sowie eine Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) vorliegen und wie der aktuelle Grundbuchstand aussieht. Frag außerdem nach dem Energieausweis und eventuellen Lasten oder Wegerechten auf dem Grundstück.
Sind die Villen möbliert oder unmöbliert?
Das ist von Objekt zu Objekt unterschiedlich: Viele Neubauprojekte werden unmöbliert übergeben, während bestehende Villen teilweise komplett eingerichtet verkauft werden. Details dazu findest du in der jeweiligen Objektbeschreibung oder erfährst du direkt vom Makler.
Eignen sich diese Villen auch als Kapitalanlage?
Viele Käufer nutzen ihre Villa sowohl als privaten Rückzugsort als auch zeitweise zur Vermietung, sofern eine entsprechende Lizenz vorliegt oder erlangt werden kann. Wie gut sich ein Objekt als Anlage eignet, hängt stark von Lage, Zustand und rechtlichem Status ab.
Wie unterscheiden sich die Angebote innerhalb der Preisspanne?
Innerhalb der Spanne von 3.400.000 bis 17.900.000 Euro variieren Grundstücksgröße, Ausblick, Bauzustand und Ausstattungsniveau teils erheblich. Es lohnt sich, mehrere Objekte zu vergleichen, um das passende Verhältnis von Lage, Fläche und Budget zu finden.
