Segona residència a Mallorca per a espanyols peninsulars: impostos, dret i costos 2026

Com a espanyol peninsular, formes part d'un grup de compradors que sovint es passa per alt a Mallorca: coneixes s'idioma, es sistema legal i sa cultura — i per això et resulta més fàcil infravalorar allò que realment és diferent a ses Balears. S'equivocació més freqüent és, precisament, de fons: molta gent creu que, en tenir una segona residència a Mallorca, hi esdevindrà fiscalment estranger. Just es contrari és sa realitat. Si sa teva residència principal segueix a Madrid, Barcelona o València, continues essent resident fiscal espanyol sense cap canvi — i ses normes per a no residents que trobes en molts de guies precisament no s'apliquen en es teu cas. Aquesta guia t'explica quins impostos surten en sa compra, com es grava contínuament sa teva propietat a Mallorca, quina normativa ve de sa teva pròpia regió i quina ve de ses Balears — i on exactament es troben es malentesos cars.

• Tots es costos de compra a Mallorca, en detall

Sa decisió clau: dos nivells, no un

Abans d'entrar en impostos concrets, cal aclarir un malentès. A Espanya, sa pregunta «On tribut?» es respon en dos nivells diferents, i constantment es confonen.

Nivell 1 – s'Estat. Determina si estàs subjecte a s'impost sobre sa renda per a residents (IRPF) o a s'impost per a no residents (IRNR). Segons s'art. 9.1 de sa Llei 35/2006, ets resident fiscal espanyol si passes més de 183 dies dins s'any natural a Espanya, o si es nucli des teus interessos econòmics està a Espanya. Es decisiu és es territori estatal, no s'illa. Qui viu a Madrid i passa unes setmanes a l'any a ca seva prop de Pollença, evidentment passa més de 183 dies a Espanya — i segueix essent resident.

Nivell 2 – sa Comunitat Autònoma. Determina quin dret regional s'aplica a ses impostos cedits. Es punt de connexió està en s'art. 28 de sa Llei 22/2009 i varia segons s'impost: per s'IRPF i s'impost sobre es patrimoni, sa Comunitat on has passat més dies dins s'any fiscal; per s'impost de successions, sa Comunitat on es causant va passar més dies durant es cinc anys abans de sa mort. Per s'ITP sobre una propietat, en canvi, val una regla ben diferent — allà només compta on està situada sa propietat (art. 33.2 de sa Llei 22/2009).

S'essència, en una frase: Sa compra d'una segona residència a Mallorca no canvia es teu estatus fiscal. Segueixes essent resident, segueixes dins s'IRPF, i per s'impost sobre es patrimoni i de successions segueix vigent es dret de sa teva pròpia Comunitat. Només ses impostos lligats directament a sa propietat vénen de ses Balears.

Quina normativa ve d'on?

Aquesta taula és es fil conductor de tota sa guia. Quasi tots es errors cars dins aquest grup de compradors sorgeixen de confondre una fila amb una altra. Com se determina exactament sa residència fiscal, ho trobaràs detallat a sa guia sobre sa residència fiscal a Espanya i sa regla des 183 dies.

Si vius a s'estranger: Aquesta guia està pensada per a espanyols es domicili habitual dels quals roman a sa Península. Qui ha traslladat es centre de vida a s'estranger és no resident, està subjecte a s'IRNR i ha de presentar es Model 210 – per això hi ha sa guia pròpia sobre s'impost de no residents a Espanya. Ses regles d'aquest text, idò, no t'afecten.

ITP a ses Balears 2026: Què pagues realment en comprar

S'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) és sa partida de cost individual més grossa en comprar un immoble de segona mà. Aquí sí que s'aplica es dret balear – però no perquè siguis propietari d'un segon habitatge, sinó perquè s'immoble està situat a Mallorca. Un madrileny i un palmesà paguen es mateix import d'ITP per sa mateixa casa.

Què es grava: no necessàriament es teu preu de compra

Sa base imposable, des de 2022, ja no és automàticament es preu pactat, sinó es valor de referencia des cadastre. Si es preu pactat és superior, s'aplica es valor més alt (Art. 10.2 RDLeg 1/1993). Això vol dir que pots pagar impost sobre una xifra que mai vares negociar. Consulta es valor abans de sa cita amb so notari – com fer-ho, ho trobaràs a sa guia sobre es Valor de Referencia a Espanya.

Tipus d'ITP a ses Balears (immobles de segona mà)

Es tipus avancen de manera progressiva per trams, de forma semblant a ses de s'IRPF. Amb una base imposable de 700.000 €, per tant, pagaries: un 8 % sobre es primers 400.000 € (32.000 €), un 9 % sobre es 200.000 € següents (18.000 €) i un 10 % sobre es darrers 100.000 € (10.000 €) – en total, 60.000 € d'ITP.

Tipus reduïts: per tu, normalment no

Ses Illes Balears tenen bonificacions importants – un tipus des 4 % per s'habitatge habitual, 2 % per a certs primers compradors, una bonificació completa per a menors de 30 anys. Totes depenen de que s'habitatge adquirit esdevengui sa teva vivienda habitual, i sa bonificació per a menors de 30 anys exigeix a més una residència habitual a ses Illes Balears durant es tres anys anteriors a sa compra. Qui compra un segon habitatge i segueix empadronat a sa Península no compleix aquests requisits. Compta amb es tarif general.

Atenció: Amb immobles d'obra nova, en lloc de s'ITP s'aplica s'IVA – 10 % en immobles residencials (Art. 91.Uno.1.7.º Ley 37/1992) – més Actos Jurídicos Documentados. Es tipus general d'AJD a ses Balears és d'1,5 %.

S'ITP s'ha de pagar a s'ATIB dins un mes després de sa signatura davant notari. Per veure un desglossament detallat de totes ses despeses addicionals, consulta sa guia sobre ses despeses de compra a Mallorca; allà també trobaràs ses despeses de notari i registre.

Impostos periòdics: tot dins s'IRPF, cap Modelo 210

Aquí hi ha sa diferència més grossa amb allò que ets espanyols des continent solen llegir sobre immobles a Mallorca – perquè sa majoria està escrit per a compradors estrangers. Com a resident, no has de presentar cap Modelo 210. Tot passa per sa teva declaració anual de renda habitual.

1. S'ús propi: imputación de rentas inmobiliarias

Espanya grava sa simple disponibilitat d'un segon habitatge, encara que no el lloguis mai. Per a residents això està a s'Art. 85 Ley 35/2006: per a immobles urbans que no siguin sa teva vivenda habitual ni serveixin per a una activitat econòmica ni generin rendes de lloguer, s'imputa un ingrés fictici – 2 % des valor cadastral, prorratejat per dies.

Es tipus reduït d'1,1 % només s'aplica si es valor cadastral des municipi ha estat revisat dins una ponència de valors general i aquesta ha entrat en vigor dins s'any fiscal o dins un des deu anys anteriors. Si tens dubtes, comprova quin cas s'aplica an es teu municipi – sa guia sobre es Valor Catastral explica on trobar aquest valor.

Es punt decisiu ve després: aquesta quantitat forma part, segons s'Art. 45 Ley 35/2006, de sa renta general. Per tant, no es grava amb un tipus fix, sinó amb es teu tipus marginal personal – compost pes tarif estatal i pes de sa teva pròpia Comunitat. Es 19 % que sovint es llegeix és es tipus per a no residents de sa UE i, per tu, senzillament sa xifra equivocada.

Exemple de càlcul: valor cadastral 200.000 €, cap revisió des valor en es darrers deu anys, en propietat tot s'any. Ingrés fictici: 2 % de 200.000 € = 4.000 €. Aquests 4.000 € s'afegeixen a sa resta des teus ingressos; s'impost que pagues és es producte d'aquesta quantitat pes teu tipus marginal personal. Aquí no hi ha, a propòsit, cap xifra vàlida per a tothom – depèn des teus ingressos i pes tarif de sa teva Comunitat. Com es compon es tarif, ho explica sa guia sobre s'IRPF per a residents.

2. S'IBI – s'impost sobre béns immobles

S'Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) és un impost municipal i s'aplica completament al marge des teu lloc de residència. Sa quantia depèn des valor cadastral i des tipus que fixa cada ajuntament; per a solars urbans, es marc legal va de 0,4 a 1,1 % (Art. 72 RDLeg 2/2004). Ets ajuntaments poden aplicar, a més, un recàrrec de fins a un 50 % a s'habitatges permanentment desocupats – un punt que es propietaris de segones residències haurien de tenir present. Més detalls a sa guia sobre s'impost IBI a Espanya.

3. S'impost sobre es patrimoni – segons sa normativa de sa teva regió

I aquí hi ha es segon gran error. A ses Illes Balears, des de dia 1 de gener de 2024, s'aplica un mínim exempt de 3.000.000 €. Aquest mínim exempt el poden aprofitar es no residents mitjançant un dret d'opció, si sa major part des seu patrimoni espanyol es troba a ses Illes Balears – sa base és sa Disposición adicional cuarta de sa Ley 19/1991, en sa redacció donada per sa Ley 11/2021, i, segons es seu redactat literal, només és aplicable a no residents.

Ets resident. Per a tu regeix, segons s'Art. 31.2 Ley 22/2009, sa normativa de sa Comunitat des teu domicili habitual – i tributes, segons s'Art. 5.Uno a) Ley 19/1991, pes teu patrimoni net mundial, no només per s'immoble a Mallorca. Lo que això significa en concret depèn d'a on estàs empadronat: ses Comunitats es diferencien aquí més que en qualsevol altre impost, des de sa càrrega completa fins a bonificacions àmplies.

Tres paràmetres estatals s'apliquen quan sa teva regió no ha regulat res propi o com a norma supletòria:

• Mínim exempt de 700.000 € (Art. 28.Dos i Tres Ley 19/1991)
• Exempció de s'habitatge habitual fins a 300.000 € (Art. 4.Nueve Ley 19/1991) – s'aplica a s'habitatge teu en es continent, no a sa segona residència a Mallorca
• Obligació de declarar encara que no hi hagi quota a pagar, si es teus béns i drets superen es 2.000.000 € (Art. 37 Ley 19/1991)

A més hi ha un impost que molts passen per alt: s'impost estatal Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (Ley 38/2022). Té es seu propi mínim exempt de 700.000 €, comença amb una base imposable de 3.000.000 € a un tipus d'1,7 % i arriba fins a 3,5 %. Sa seva finalitat és precisament compensar ses bonificacions regionals de s'impost de patrimoni – qui es refia d'una normativa generosa de sa seva Comunitat pot acabar igualment aquí. Es detalls estan en es guia sobre s'Impost de Patrimoni a Espanya.

Com i quan s'han de presentar ses declaracions, ho trobaràs a sa guia sobre sa Declaració de sa Renda a Espanya.

Lloguer vacacional: marc estret, tributació diferent

Molts espanyols des continent compren amb sa intenció de llogar s'immoble es mesos que no l'utilitzen. Pel que fa a n'es marc legal, cal anar alerta; i en sa tributació, torna a pesar s'estatus de resident.

Es marc de sa llicència, en poques paraules

Es lloguer turístic de curta durada necessita a Mallorca una llicència ETV. Des de febrer de 2022 hi ha un moratori sobre places turístiques noves; es Decret llei 4/2025 d'abril de 2025 prohibeix places noves en edificis plurifamiliars a tot s'arxipèlag, i per Palma hi ha una prohibició permanent. Es març de 2026 es Consell de Mallorca va tornar a concedir per primera vegada un contingent limitat mitjançant un sorteig. Ses llicències existents segueixen essent vàlides i estan valorades en conseqüència. Com que aquesta situació canvia ràpidament, la duim en un sol lloc: a sa guia sobre sa llicència ETV per es lloguer vacacional a Mallorca i, per sa compra d'un immoble amb llicència existent, a sa guia sobre sa transferència d'una llicència ETV.

Què segueix sent possible sense llicència: Es lloguer de llarga durada de més de 31 dies no necessita autorització. Si això et pot interessar, val la pena fer una ullada a sa guia sobre es lloguer de llarga durada a Mallorca.

Com es tributen ses teves rendes de lloguer

Ses rendes de lloguer són per tu rendimientos del capital inmobiliario dins s'IRPF – no s'IRNR, i no tributen a un 19 %, sinó altra vegada amb es teu tipus personal. En canvi, sa banda de ses deduccions és molt més generosa que per als no residents (Art. 23.1 Ley 35/2006):

• Interessos de finançament i despeses de manteniment i reparació, limitats conjuntament a s'import des ingressos bruts; s'excés és deduïble en es quatre anys següents
• Impostos i taxes no estatals que graven s'immoble – com ara s'IBI
• Amortització de fins a un 3 % sobre es valor més alt entre es cost d'adquisició i es valor cadastral, en tots dos casos sense sa part corresponent an es sòl
• Despeses de gestió i serveis de tercers

Per ses temporades en què s'immoble està buit i a sa teva disposició, torna a aplicar-se de forma proporcional s'imputació de què parlàvem en s'apartat anterior.

Important: Sa coneguda reducció des rendiment net d'entre un 50 i un 90 % segons s'Art. 23.2 Ley 35/2006 s'aplica exclusivament an es lloguer per a ús d'habitatge. No és aplicable an es lloguer turístic de curta durada. Qui hi compta a s'hora de calcular, sempre acaba sobrevalorant sa rendibilitat d'una ETV.

Quines deduccions autonòmiques de ses Balears es poden aplicar a més a més, ho trobaràs en sa guia sobre sa deducció de s'IRPF per a arrendadors a ses Balears.

Es procés de compra: Què subestimen es espanyols de sa península

Ja coneixes s'Escritura, es Notario i es Registro de la Propiedad. Tot i així, hi ha alguns punts que a Mallorca són diferents.

Pas a pas, de s'oferta an es registre de sa propietat

1. No necessites es NIE – com a ciutadà espanyol, es teu número de identificació fiscal és es número des teu DNI amb sa lletra de control (Art. 18 RD 1065/2007). Es NIE és es número d'identificació per a estrangers; no el necessites, ni tan sols per a un immoble a ses Balears. Lo que sí has de comprovar és una altra cosa: si ses teves dades d'empadronament i es teu domicili fiscal davant s'AEAT estan actualitzats.
2. Consulta es Valor de referencia – abans de qualsevol negociació de preu, perquè pot fer pujar sa base imposable de s'impost.
3. Firmar es contracte de reserva (Contrato de Reserva) – normalment amb una paga i senyal d'un 1–3 % des preu de compra. Més informació: Contracte de reserva a Espanya.
4. Signar es contracte d'arres (Contrato de Arras) – normalment un 10 % des preu de compra. Aquest contracte privat és vinculant; si es comprador se'n retira, perd sa paga i senyal.
5. Due Diligence – comprovar sa Nota Simple, s'extracte cadastral, sa situació urbanística i ses càrregues pendents de s'immoble. Llegeix més: Comprovar es registre de la propietat a Espanya.
6. Aclarir es finançament – d'això en parlam tot seguit.
7. Cita amb es notari (Escritura Pública) – es notari espanyol dóna fe pública, però no comprova ets interessos de ses parts ni assessora. Aquesta feina és teva i des teu advocat.
8. Pagar ets impostos – s'ITP o s'IVA més s'AJD, dins es mes següent a sa firma, a s'ATIB.
9. Inscripció en es registre – s'inscripció en es Registro de la Propiedad només es fa després de pagar ets impostos.

Alerta: Es notari espanyol no comprova càrregues amagades, taxes municipals pendents ni construccions il·legals. Un advocat independent no és cap luxe quan compres a una illa amb dret urbanístic propi.

Finançament: com a resident estàs millor situat des que penses

Molts de guies sobre es finançament a Mallorca estan escrites per a compradors estrangers i per això parlen de límits de finançament molt estrets. Per a tu no valen: es bancs espanyols te tracten com a resident i normalment financen fins a un 80 % des valor de taxació, amb manco paperassa i tipus d'interès més avantatjosos. Ets detalls – capital propi necessari, costs, procés – els trobaràs en es guia sobre s'hipoteca per a residents a Espanya.

Queden dues limitacions, i depenen de s'immoble, no des teu passaport. Primer, una segona residència no és una vivienda habitual; es bancs valoren es risc de manera més conservadora i solen exigir més capital propi que amb sa primera vivenda. Segon, es límit de finançament sempre es refereix a es valor de taxació, no a es preu de compra – i a Mallorca, precisament, tots dos solen anar molt separats. Per comparar ses formes d'interès: hipoteca fixa o variable a Espanya. Per sa gestió des pagament des preu de compra: transferir doblers a Espanya per sa compra d'un immoble.

S'impost sobre es patrimoni: què es pot estructurar i què no

Si es patrimoni és considerable, val la pena pensar s'estructura de propietat ja des de sa compra. Dues coses per endavant, perquè dins aquest grup de compradors solen assumir-se malament:

• Es mínim exempt balear de 3.000.000 € no està a s'abast teu – s'aplica mitjançant es dret d'opció per a no residents (Disposición adicional cuarta Ley 19/1991).
• Mudar-te a Mallorca no canvia s'impost sobre es patrimoni de manera immediata ni selectiva: trasllada tota sa teva tributació, no només sa de s'immoble de s'illa.

Enfocaments que realment actuen sobre sa palanca (cada un s'ha de revisar amb assessorament fiscal):

• Copropietat: S'impost de patrimoni és un impost personal. Cada copropietari tributa per sa seva part i té es seu propi mínim exempt – en es cas des matrimonis, sa base imposable atribuïble es divideix per la meitat segons ses quotes de propietat.
• Finançament: S'import pendent des préstec redueix es patrimoni net. Per això una hipoteca pot tenir un efecte fiscal encara que hi hagi liquiditat suficient.
• Estructura societària: Comprar a través d'una SL espanyola pot tenir sentit en certes circumstàncies, però és complex i, per una segona residència normal, poques vegades és s'eina adequada. Més informació: Comprar un immoble per SL a Espanya.

Avís: Qui pensi en bonificacions regionals ha de tenir en compte també s'impost estatal de solidaritat. Està fet precisament per tornar a gravar s'impost de patrimoni bonificat regionalment per damunt de 3.000.000 €.

Herència i donació: sa part que més mal s'explica

Ses Balears tenen una de ses regulacions d'impost de successions més favorables d'Espanya – des de juliol de 2025, una bonificació des 100 % de s'impost per a cònjuges, fills i pares. D'aquí molta gent conclou que un immoble a Mallorca s'hereta segons es dret balear. Això no és correcte, i sa diferència pot sortir molt cara.

Herència: compta sa residència des causant

Segons s'art. 32.2 a) de sa Ley 22/2009, s'impost de successions es regeix per sa Comunitat on es causant tenia sa seva residència habitual – i, segons s'art. 28.1, per aquella on va passar més dies durant els cinc anys anteriors a sa mort. Per a tota s'herència, incloent s'immoble a Mallorca. Qui figuri empadronat a Madrid, hereta sa seva casa a Sóller segons es dret madrileny, no es balear. Es termini de cinc anys implica, a més, que un trasllat tardà a s'illa no té efecte fiscal immediat.

Donació en vida: aquí compta sa ubicació

En una donació d'un immoble, es punt de connexió és un altre: segons s'art. 32.2 b) de sa Ley 22/2009, compta on es troba s'immoble. Per s'immoble a Mallorca s'aplica, per tant, es dret balear – inclosa sa deducció des 100 % de sa quota tributària en donacions a cònjuges, fills i pares. Aquest és s'únic cas en què sa favorable regulació balear és realment a s'abast. Més informació: Herència i donació a ses Balears.

I es dret civil? Segueix sa vecindad civil

Quin dret successori s'aplica materialment no depèn ni de s'impost ni de sa ubicació de s'immoble, sinó de sa vecindad civil – sa pertinença civil territorial d'una persona. S'art. 9.8 des Código Civil deixa clar expressament que sa successió segueix s'estatut personal des causant, «cualesquiera que sean la naturaleza de los bienes y el país donde se encuentren», i s'art. 16.1 fa de sa vecindad civil aquest estatut personal.

En concret, això vol dir: es Pacto Sucesorio, s'instrument balear de pacte successori entre vius, requereix sa vecindad civil balear. S'adquireix, segons s'art. 14.5 des Código Civil, per dos anys de residència ininterrompuda amb declaració expressa davant es Registre Civil, o per deu anys sense declaració en contra. Sa compra d'un immoble no la genera. Més informació: Pacto Sucesorio a ses Balears, Impost de successions per a residents i testament espanyol.

Ets errors més freqüents des espanyols peninsulars

1. Considerar-se no resident. S'error més car de tots. Duu a un Modelo 210 innecessari, a un tipus d'impost equivocat i a planificacions basades en regles que mai t'han afectat.

2. Comptar amb es mínim exempt balear de s'impost sobre es patrimoni. Es 3.000.000 € pertanyen a s'opció des no residents. Per a tu s'aplica sa normativa de sa teva pròpia Comunitat — i per damunt, es gravamen estatal de solidaritat.

3. Deixar sa successió per quan estiguis a s'illa. Ni s'impost ni es dret civil segueixen sa ubicació de s'immoble. Tots dos segueixen sa persona — s'impost, es domicili des darrers cinc anys; es dret civil, sa vecindad civil.

4. Calcular s'ITP amb ses taxes de sa teva regió d'origen. S'escala balear arriba fins a 13 %, i sa base imposable és es valor més alt entre es preu i es valor de referencia.

5. Esperar una llicència ETV que encara no existeix. Qui compra per llogar, compra sa llicència amb sa propietat — o no en té cap. Per a pisos en edificis plurifamiliars, ja no se n'atorguen places noves.

6. Passar per alt ses particularitats urbanístiques balears. Suelo rústico, zona protegida de sa Tramuntana, ampliacions no legalitzades: una casa que en es continent passaria desapercebuda, aquí pot ser un problema. Més informació: Finca en suelo rústico i Legalitzar una construcció il·legal a Mallorca.

7. No llegir ets estatuts de sa comunitat de propietaris. Es lloguer de curta durada hi pot estar prohibit, encara que tenguis llicència vàlida. Més informació: Sa comunitat de propietaris a Espanya.

8. Subestimar es canvi de residència. Qui es trasllada de veres a s'illa desplaça tota sa seva tributació — IRPF, impost sobre es patrimoni i, més endavant, s'impost de successions. Això pot sortir més barat o més car; no hauria de passar per casualitat. Es primer pas és s'Empadronament a Mallorca.

Si de totes maneres te'n vas a viure a s'illa

Es canvi de residència habitual a ses Balears capgira sa taula de s'inici: s'impost sobre es patrimoni i — passats cinc anys — s'impost de successions se regiran llavors per sa normativa balear, així com sa teva part regional de s'IRPF. S'ITP i s'IBI no canvien, ja que sempre han depès de s'immoble. Dos punts mereixen atenció: es canvi no té efecte retroactiu i, en es cas de s'impost de successions, actua amb un retard considerable, i afecta tot es teu patrimoni, no només sa part que tens a Mallorca. Qui es planteja aquest pas, ha de fer es càlculs abans de notificar-lo — i no a s'inrevés. Ses deduccions regionals de s'IRPF són un bon punt de partida: Deduccions de s'IRPF a ses Balears.

Què queda per fer després de sa compra

Sobre s'inspecció d'edificis: Obligació de s'IEE/ITE a Mallorca. Sobre s'assegurança de sa llar a Espanya.

Llista de comprovació: segona residència a Mallorca per a espanyols des continent

• Deixar clar s'estatus fiscal: resident a Espanya, comunitat des domicili principal
• Consultar es valor de referencia de s'immoble abans de negociar es preu
• Calcular s'ITP segons s'escala balear sobre sa base imposable correcta
• Determinar es valor cadastral i comprovar si s'ajuntament ha fet una revisió en es darrers deu anys
• Calcular s'imputació de renda amb es propi tipus marginal, no amb un 19 %
• Revisar sa normativa de s'impost de patrimoni de sa pròpia comunitat, i també s'impost de solidaritat estatal
• Comprovar sa llicència ETV si es preveu un lloguer turístic
• Sol·licitar sa Nota Simple i s'extracte cadastral
• Comprovar sa situació urbanística: Suelo rústico, Tramuntana, ampliacions
• Demanar finançament com a resident, referint sa hipoteca an es valor de taxació
• Planificar sa successió: impost de successions segons es domicili, dret civil segons sa vecindad civil
• Revisar ets estatuts de sa comunitat de propietaris per prohibicions de lloguer
• Consultar un assessor fiscal amb pràctica a ses Balears

Conclusió

Tenir Mallorca com a segona residència és, per ets espanyols de sa Península, manco exòtic des que molts de guies ho presenten – i en un punt més exigent. No canvies de món fiscal: segueixes essent resident, ho declares tot dins s'IRPF i no necessites es Modelo 210. Lo que canvia és sa competència per a cada impost, segons regles distintes. S'immoble du dret balear en s'ITP, s'IBI i en una donació; sa teva pròpia Comunitat conserva s'impost de patrimoni i es de successions. Qui pensi bé aquesta repartició una vegada, compra més tranquil que qualcú que es guia per regles escrites per a compradors estrangers. S'illa segueix essent un des mercats immobiliaris més estables en valor de sa Mediterrània – si ses bases estan bé.

Fonts oficials

• ATIB – Agència Tributària de les Illes Balears (ITP, AJD, impost de patrimoni a ses Balears): https://www.atib.es
• AEAT – Agencia Estatal de Administración Tributaria (IRPF, Imputación de rentas inmobiliarias): sede.agenciatributaria.gob.es
• BOE – Boletín Oficial del Estado (Ley 35/2006 IRPF, Ley 19/1991 IP, Ley 22/2009 sistema de finançament, Código Civil): https://www.boe.es
• Catastro España (valor cadastral i Valor de Referencia): https://www.sedecatastro.gob.es
• Govern de les Illes Balears (dret turístic i de lloguer): https://www.caib.es
• Registro de la Propiedad España (inscripció en es Registre de sa Propietat): https://www.registradores.org