Taxe touristique de Majorque (Ecotasa) 2026 : tarifs, exonérations et obligations

La taxe touristique de Majorque, l'« Ecotasa », préoccupe autant les vacanciers que les propriétaires qui louent leurs logements : combien coûte-t-elle vraiment, qui doit la payer, et quelles obligations en découlent pour les propriétaires qui louent leur bien? Depuis le 1er juillet 2016, cette taxe – officiellement appelée « Impuesto sobre Estancias Turísticas » (ITS) – est prélevée sur toutes les îles des Baléares. Elle s'applique aux nuitées dans les hôtels, les locations de vacances, les gîtes ruraux et même les campings. Dans ce guide, tu découvriras tous les tarifs en vigueur pour 2026, classés par type d’hébergement et par saison, quels clients en sont exemptés, à partir de quand une réduction pour séjour de longue durée s’applique, comment fonctionne la facturation pour les propriétaires et quels projets de réforme le gouvernement insulaire a annoncés.

Tu envisages de louer ton bien immobilier à Majorque et tu te demandes quelles obligations fiscales ça implique ?

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C'est quoi, l'Ecotasa ? Et à quoi ça sert ?

Le nom populaire « Ecotasa » est en fait un surnom ; le nom officiel prévu par la loi est « Impuesto sobre Estancias Turísticas » (ITS). Cette taxe est une taxe propre à la communauté autonome des Baléares, ce n'est pas un dispositif national. Elle a été mise en place en 2016 pour freiner le tourisme de masse sur les îles tout en finançant des investissements dans l'environnement, les infrastructures et la qualité de vie des habitants.

Ce qu'il faut bien comprendre : ce n'est pas le loueur qui doit payer la taxe, c'est le client qui la paie. Le loueur ou l'hôtelier est toutefois responsable de la perception, du calcul correct et du versement de la taxe à l'administration fiscale. Cette distinction a des conséquences pratiques, qu'on va voir plus bas.

Cette taxe s'applique sur les quatre îles habitées des Baléares : Majorque, Ibiza, Minorque et Formentera. Les tarifs sont uniformes dans toutes les Baléares ; il n'y a pas de majorations au niveau des communes.

Remarque : les recettes de l'ITS sont affectées à un fonds dédié au tourisme durable (Fondo de Turismo Sostenible). Conformément aux principes de la loi, ces recettes doivent servir à financer la protection de la nature, la réhabilitation des plages et l'amélioration des infrastructures touristiques.

Qui doit payer l'Ecotasa ?

Cette obligation de paiement s'applique à toutes les personnes âgées de 16 ans et plus qui séjournent dans un hébergement touristique aux Baléares. Les enfants et les ados de moins de 16 ans en sont totalement exemptés – une limite d'âge qui s'applique quelle que soit la catégorie de l'hébergement.

On recense les nuitées dans :

• Des hôtels de toutes catégories (1 à 5 étoiles)
• Appart-hôtels et appartements touristiques
• Appartements de vacances et fincas avec licence ETV
• Exploitations agritouristiques et hôtels à la campagne
• Auberges et chambres d'hôtes
• Campings
• Les bateaux de croisière (avec certaines restrictions, voir ci-dessous)

Attention : les passagers de croisière sont en principe aussi soumis à l'Ecotasa. D'après les infos dont on dispose, une exception s'applique aux passagers de croisière dont le port d'attache se trouve aux Baléares.

Les locations de longue durée ne sont pas concernées par l'ITS : si tu occupes un logement pendant plus de deux mois, tu n'es pas soumis à la loi sur la taxe touristique. Dans ce genre de cas, la location de longue durée classique à Majorque est de toute façon le modèle légalement valable.

Tarifs Ecotasa 2026 : tous les montants en un coup d'œil

Les tarifs sont calculés par personne et par nuit. Le tableau ci-dessous indique les tarifs nets, auxquels s'ajoute une TVA de 10 %, ainsi que le montant brut à payer.

Hôtels et établissements d'hébergement classiques

Haute saison : du 1er mai au 31 octobre
Basse saison : du 1er novembre au 30 avril

Appartements de vacances, fincas et agrotourisme

Remarque : les montants bruts indiqués dans le tableau correspondent aux montants que le client paie réellement sur place. Le montant net correspond à la taxe elle-même ; la TVA de 10 % s'ajoute à ce montant.

La réduction pour les longs séjours : à partir de la 9e nuit

Un des éléments de calcul les plus importants que beaucoup de vacanciers ignorent : à partir du neuvième jour de séjour dans le même établissement, le tarif journalier est divisé par deux. Cette réduction ne s'applique qu'en cas de séjour ininterrompu dans le même établissement.

Exemple de calcul : 14 nuits dans un hôtel 4 étoiles, en haute saison

Pour une famille composée de deux adultes et de deux enfants de moins de 16 ans, seuls les deux adultes paient, soit un total de 72,60 € pour tout le séjour. Les enfants ne paient rien.

Les exonérations et les dispositions particulières en détail

Les catégories de personnes ou situations suivantes sont exonérées de l'Ecotasa ou bénéficient de réductions :

Remarque : cette recherche ne contient aucune information sur d'autres cas d'exonération spécifiques (par exemple, pour les personnes dépendantes ou certaines catégories professionnelles). Si tu te trouves dans un cas particulier, tu devrais te renseigner directement auprès de l'administration fiscale compétente des Baléares.

Obligations des propriétaires : perception, décompte et versement

En tant que propriétaire d'un logement de vacances disposant d'une licence ETV valide, tu es le « Substituto del Contribuyente », c'est-à-dire le contribuable chargé de percevoir la taxe à la place du client et de la reverser aux autorités. Concrètement, ça veut dire :

Les obligations du propriétaire, étape par étape :

1. Calculer correctement la taxe – en fonction du nombre de personnes (à partir de 16 ans), de la saison et de la catégorie d'hébergement
2. Encaisser le montant auprès du client – de préférence à l'arrivée, en espèces ou via le mode de paiement convenu
3. Émettre un reçu – le client a le droit d'avoir un justificatif
4. Tenir une comptabilité – tous les montants perçus doivent être consignés de manière claire et compréhensible
5. Déposer une déclaration périodique – auprès de l'Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB)
6. Payer ses impôts – dans les délais fixés par l'ATIB

Attention : si tu ne perçois pas ou ne reverses pas la taxe, c'est toi, en tant que propriétaire, qui es responsable vis-à-vis de l'administration fiscale – même si ton locataire a refusé de payer. C'est le propriétaire qui assume le risque, pas le locataire.

L'autorité compétente est l'Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB), accessible sur atib.es. Tu y trouveras également les formulaires officiels de déclaration et les délais en vigueur.

Si tu confies la gestion de ton bien immobilier à une agence de gestion immobilière, tu peux leur déléguer la collecte et le paiement de l'Ecotasa. Tu trouveras plus d'infos là-dessus dans le guide sur la gestion immobilière des résidences secondaires à Majorque.

Projets de réforme : qu'est-ce qui est prévu pour 2026 et après ?

Le gouvernement des Baléares a discuté publiquement de projets visant à augmenter considérablement l'Ecotasa et à la réformer en profondeur. D'après les infos dont on dispose, voici les changements qui sont à l'étude :

Attention : d'après les informations dont on dispose, ces changements sont encore en cours de discussion. Plusieurs observateurs des médias ont estimé que leur mise en œuvre était politiquement incertaine. Pour la saison 2026 en cours, ce sont les tarifs indiqués dans la section précédente qui s'appliquent. Avant ton voyage ou avant la saison des réservations, vérifie les informations actuelles sur illessostenibles.travel ou auprès de l'ATIB.

Ecotasa et la location saisonnière : le lien avec la licence ETV

Pour pouvoir percevoir l'Ecotasa, il faut d'abord que tu sois légalement autorisé à louer à des touristes. À Majorque, il faut pour ça une licence ETV (licence pour les locations de vacances). Sans licence ETV valide, tu n'as pas le droit de percevoir de loyers touristiques – et donc pas non plus l'Ecotasa. Si tu loues sans licence, tu risques de lourdes amendes, qui n'ont rien à voir avec l'Ecotasa elle-même, mais qui ne te dispensent pas de cette obligation fiscale.

Pour en savoir plus, consulte le guide « Licence ETV à Majorque » et celui sur le transfert d'une licence ETV.

Les erreurs les plus courantes concernant l'Ecotasa

Dans la pratique, on retrouve sans cesse les mêmes obstacles :

1. On oublie la TVA : beaucoup de loueurs n'indiquent que le prix net et oublient qu'il faut ajouter 10 % de TVA. C'est le client qui paie le montant brut.
2. Ne pas accorder la réduction pour les longs séjours : la réduction de 50 % à partir de la 9e nuit est obligatoire, ce n'est pas facultatif.
3. Enfants mal classés : la limite d'âge est fixée à 16 ans. Les moins de 16 ans ne paient rien du tout, même s'ils ont 15 ans et 11 mois.
4. Pas de reçu émis : les clients ont droit à un justificatif. L'absence de justificatifs peut poser problème lors des contrôles de l'ATIB.
5. Pas de déclaration périodique déposée : l'impôt doit non seulement être prélevé, mais aussi déclaré à l'ATIB et versé.
6. Confusion avec la location longue durée : si tu signes un bail de 11 mois ou un contrat de location longue durée classique, tu n'es pas soumis à l'ITS, mais à d'autres obligations fiscales.
7. Saison mal classée : la haute saison commence le 1er mai, pas le 1er avril. Si tu loues en avril, tu dois appliquer les tarifs de basse saison.

Et après ? Les obligations fiscales liées à la location immobilière

L'Ecotasa n'est qu'un élément parmi d'autres du dispositif fiscal applicable aux biens immobiliers de vacances à Majorque. Si tu loues ton bien, tu as d'autres obligations :

• Impôt sur le revenu des loyers : les non-résidents paient en général 19 % (citoyens de l'UE) ou 24 % sur les revenus locatifs bruts
• IBI (impôt foncier) : impôt communal annuel sur la propriété immobilière → Impôt IBI en Espagne
• Impôt sur la fortune : en fonction de la valeur du bien immobilier et de ton statut de résidence → Impôt sur la fortune en Espagne
• Impôts sur la vente : plusvalía et gains en capital → Impôts sur la vente d'un bien immobilier

Notre guide « Fiscalité et droit » te donne un aperçu complet.

Check-list : comment gérer correctement l'Ecotasa en tant que propriétaire

• Licence ETV en possession et en cours de validité
• Catégorie d'hébergement correctement classée (pour appliquer le bon tarif)
• La saison a été correctement déterminée à la date d'arrivée
• L'âge de tous les invités est enregistré (les enfants de moins de 16 ans sont exemptés)
• Durée du séjour déterminée (noter la réduction à partir de la 9e nuit)
• Montant brut (TVA à 10 % comprise) calculé correctement
• Montant à régler à l'arrivée ou au plus tard pendant le séjour
• Reçu / justificatif remis au client
• Comptabilité à jour
• Déclaration d'impôts périodique déposée auprès de l'ATIB et montant versé

Conclusion : Ecotasa – pas trop compliqué, mais avec des obligations claires

La taxe touristique « Ecotasa » de Majorque est un montant raisonnable pour chaque vacancier : entre 0,28 € et 4,40 € par nuit et par personne, selon la catégorie et la saison, avec une réduction notable à partir de la 9e nuit. Pour les familles avec des enfants de moins de 16 ans, le montant total est nettement réduit.

Pour les propriétaires, l'Ecotasa n'est pourtant pas une formalité : un calcul correct, l'obligation de fournir des justificatifs, la déclaration périodique auprès de l'ATIB et la responsabilité en cas de montants non versés nécessitent une organisation rigoureuse. Si tu confies la gestion de ton logement de vacances à une agence de gestion immobilière pro, tu délègues ces tâches – et tu dors plus tranquille.

Il faut suivre de près les projets de réforme annoncés (tarifs plus élevés en haute saison, éventuelles nouvelles taxes sur les voitures de location et les véhicules particuliers) : ils n'ont pas encore été définitivement adoptés sur le plan politique, mais ils pourraient influencer les calculs pour les prochaines saisons de réservation.

Sources officielles

• Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB) – Autorité fiscale compétente pour les ITS : atib.es
• Gouvernement des Îles Baléares – Tourisme – Page d'information officielle sur la taxe touristique durable : illessostenibles.travel/fr
• BOIB (Butlletí Oficial de les Illes Balears) – Journal officiel des Baléares, source des textes législatifs : boib.caib.es