Finanziamento Germania o Spagna

Finanziamento in Germania o Spagna: quale soluzione è adatta al tuo acquisto?

Se acquisti un'immobile a Maiorca, puoi fornire come garanzia un immobile in Germania oppure accendere un mutuo spagnolo sull'immobile acquistato. Il calcolatore confronta, in sezioni separate, il margine finanziabile, i costi di costituzione delle garanzie, i tassi di interesse indicativi e gli effetti sull'imposta patrimoniale spagnola (Impuesto sobre el Patrimonio). Ai fini della deduzione fiscale dei debiti, conta poter documentare come è stato impiegato il capitale del finanziamento; il solo luogo in cui si trova la garanzia non rende una soluzione più vantaggiosa dell'altra.

Come viene effettuato il calcolo

Con la soluzione tedesca, il finanziamento è garantito da una Grundschuld: un diritto iscritto nel registro immobiliare che consente alla banca, in caso di mancato rimborso, di rivalersi sull'immobile tedesco. Il denaro viene impiegato per l'acquisto in Spagna. Con la soluzione spagnola, è l'immobile acquistato a costituire la garanzia ipotecaria.

Margine finanziabile: la garanzia copre il tuo finanziamento?

Margine tedesco = valore dell'immobile × limite di finanziabilità della banca − debito residuo esistente. Gli importi negativi vengono portati a zero. Il limite di finanziabilità è la quota del valore dell'immobile che la tua banca ritiene finanziabile, non una percentuale stabilita dalla legge.

Margine spagnolo = il minore tra prezzo d'acquisto e valore di stima × limite di finanziabilità della banca. Il valore di stima deriva dalla Tasación, la perizia di valutazione richiesta per il finanziamento immobiliare spagnolo. Questa formula rappresenta un'ipotesi iniziale prudente. Se l'offerta della banca indica un importo massimo di finanziamento, questo sostituisce la stima.

Se il margine non è sufficiente a coprire il tuo fabbisogno finanziario, il calcolatore mostra la quota scoperta e non visualizza i risultati relativi ai costi e alle imposte per quella soluzione. Un margine sufficiente non equivale ancora all'approvazione del finanziamento: la tua banca valuterà il reddito, gli impegni già in essere, il grado nel registro immobiliare e la garanzia.

Costi per la costituzione delle garanzie nello scenario base

Il calcolo tedesco segue la legge tedesca sulle spese giudiziarie e notarili (GNotKG). Il punto di partenza è il valore dell'atto, ossia l'importo in base al quale vengono calcolate le spese: per una Grundschuld, ai sensi del § 53 comma 1 GNotKG, corrisponde al suo valore nominale, cioè all'importo garantito indicato nell'atto. Tale importo può differire da quello effettivamente erogato.

L'onorario pieno è determinato dalla tabella B, strutturata per scaglioni: all'interno di ciascuno scaglione di valore, aumenta di un importo fisso per ogni ulteriore frazione di importo iniziata; passando a uno scaglione diverso cambiano l'intervallo e la maggiorazione. La disposizione è contenuta nel § 34 GNotKG; il calcolatore mostra l'importo previsto dalla tabella. L'importo minimo generale di un onorario è 15 €.

La stipula notarile è il procedimento con cui il notaio ti illustra le implicazioni giuridiche della tua dichiarazione e la formalizza in un atto. Nel caso base, le dichiarazioni collegate alla costituzione della Grundschuld formano un unico oggetto di stipula. Il calcolatore considera quindi:

• Onorario notarile: tariffa tabellare × 1, almeno 60 €, ai sensi del KV 21200. KV indica il tariffario del GNotKG.
• Rimborso forfettario per posta e telecomunicazioni: 20% dell'onorario notarile, fino a un massimo di 20 €, ai sensi del KV 32005.
• IVA: 19% sull'onorario notarile e sul rimborso forfettario, ai sensi del KV 32014 in combinato disposto con il § 12 Abs. 1 UStG.
• Tassa del registro fondiario: tariffa tabellare × 1 per la Buchgrundschuld, ai sensi del KV 14121. Viene iscritta senza un ulteriore Grundschuldbrief. Per la Briefgrundschuld, per la quale viene inoltre rilasciato un Grundschuldbrief, si applica invece il coefficiente 1,3 ai sensi del KV 14120.

Costi tedeschi della garanzia = onorario notarile + rimborso forfettario + IVA su questi costi notarili + tassa del registro fondiario. Sui diritti dovuti all'ufficio del registro fondiario non si applica l'IVA. Puoi consultare le singole voci tariffarie nel Kostenverzeichnis des GNotKG e l'aliquota fiscale nel § 12 UStG.

Costi spagnoli a tuo carico = costo della Tasación + importo del prestito × percentuale di commissione concordata. Si tratta della comisión de apertura, la commissione una tantum prevista dal contratto per l'erogazione del prestito. Inseriscila solo se è prevista dalla tua offerta. Il costo della perizia e la commissione derivano dalla tua offerta, non da un tariffario ufficiale.

Per il finanziamento immobiliare residenziale spagnolo qui considerato, dal 16.06.2019 la banca sostiene i seguenti costi di costituzione dell'ipoteca:

• Gestoría: il servizio che cura gli adempimenti amministrativi del prestito, ai sensi dell'Art. 14.1.e).i Ley 5/2019.
• Notar: gli onorari dell'atto di mutuo ipotecario, ai sensi dell'Art. 14.1.e).ii Ley 5/2019. Le copie aggiuntive richieste sono a carico di chi le richiede.
• Registro de la Propiedad: il registro immobiliare spagnolo e l'iscrizione della garanzia presso tale registro, ai sensi dell'Art. 14.1.e).iii Ley 5/2019.

Questa ripartizione prevista dall'Art. 14 Ley 5/2019, la legge spagnola sul credito immobiliare (LCCI), riguarda il prestito. A questi si aggiungono i costi e le imposte per l'acquisto dell'immobile.

La AJD, l'imposta spagnola su determinati atti documentati (Actos Jurídicos Documentados), ha una propria base giuridica: in caso di mutuo ipotecario, il soggetto passivo è il finanziatore già dal 10.11.2018. Lo stabilisce l'Art. 29 TRLITPAJD, il testo unico della normativa sull'imposta sui trasferimenti patrimoniali e sugli atti documentati, modificato dal RDL 17/2018. La LCCI non costituisce quindi la base giuridica di questo obbligo fiscale.

Ai fini dell'AJD proporzionale al valore, ai sensi dell'Art. 30 conta la responsabilidad hipotecaria: l'importo complessivo della responsabilità ipotecaria indicato nell'atto, comprese le pretese accessorie anch'esse garantite. L'Art. 31 disciplina l'aliquota fissa e quella proporzionale al valore. Poiché il calcolatore non richiede questo importo di responsabilità, indica l'AJD come voce a carico della banca senza specificarne l'importo. Il solo importo del prestito non costituirebbe una base di calcolo affidabile.

Tassi di interesse indicativi: stessa durata, prestiti interamente rimborsati

Il confronto dei tassi si applica a 2 finanziamenti in euro a rimborso integrale, con tasso debitore fisso e stessa durata: alla fine, il capitale è interamente rimborsato. L'importo finanziato e la durata sono identici, mentre i tassi debitori proposti possono variare. TIN (Tipo de Interés Nominal) è la denominazione spagnola del tasso nominale.

La rata mensile, ossia il pagamento periodico composto da interessi e quota capitale, segue la formula M = K × i ÷ (1 − (1 + i)⁻ⁿ). K indica il capitale finanziato, i il tasso debitore annuo espresso in forma decimale e diviso per dodici, mentre n è il numero delle rate mensili. In caso di finanziamento senza interessi, la rata corrisponde al capitale diviso per il numero dei mesi.

Gli interessi mensili sono calcolati sul capitale residuo; la parte restante della rata rimborsa il debito. Il calcolatore somma gli interessi del piano di ammortamento arrotondato ai centesimi, compresa l'ultima rata adeguata. La prima rata è dovuta nel mese successivo all'erogazione.

Se il periodo a tasso fisso è più breve, il confronto dei tassi non viene effettuato: il calcolatore non inventa un tasso per il finanziamento successivo. I tassi variabili o misti, la sospensione del rimborso della quota capitale e i finanziamenti con rimborso del capitale solo alla scadenza non rientrano nel modello. Le altre sezioni restano disponibili anche con un periodo a tasso fisso più breve; gli eventuali debiti residui visualizzati rimangono proiezioni basate sui tassi del modello.

Imposta sul patrimonio: capitale residuo e impiego dei fondi per ciascuna opzione

La sezione fiscale ti considera non residente, ossia una persona non fiscalmente residente in Spagna. Ai fini dell'imposta sul patrimonio si applica quindi la obligación real, vale a dire l'obbligo fiscale limitato ai beni situati in Spagna o esercitabili nel Paese. Oltre all'imposta sul patrimonio, il calcolatore considera la ITSGF, l'imposta statale di solidarietà sui grandi patrimoni (Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas).

Effetto fiscale = imposta stimata senza detrazione del finanziamento − imposta stimata con detrazione del finanziamento ammessa. L'anno fiscale, i beni patrimoniali e la scelta regionale restano uguali per entrambe le opzioni. Ogni opzione utilizza il proprio capitale residuo al 31 dicembre dell'anno selezionato, poiché i piani di rimborso possono differire.

Per l'immobile, il modello considera il valore più alto tra il prezzo di acquisto e il valore catastale noto, quindi aggiunge gli altri tuoi beni spagnoli non esenti. Il valore catastale è il valore ufficiale risultante dal catasto immobiliare spagnolo. Ai sensi dell'art. 10 Ley 19/1991, occorre inoltre considerare un valore stabilito o verificato dall'amministrazione per altre imposte, se superiore. Il calcolatore non richiede questo terzo valore; se disponibile, la valutazione stimata non è sufficiente per la tua dichiarazione.

Il riepilogo parte dal patrimonio lordo e, passando per i debiti deducibili e la franchigia, arriva all'imposta sul patrimonio e all'ITSGF integrativa. Il calcolatore fornisce franchigie e aliquote progressive per l'anno fiscale selezionato. La detrazione di un debito riduce le imposte solo se diminuisce l'imposta dovuta. Per gli anni fiscali non ancora conclusi, visualizzi una proiezione basata sulla normativa memorizzata.

Cosa considerare al di fuori del confronto

Ricevi separatamente la differenza dei costi delle garanzie e la differenza degli interessi stimati. Il calcolatore non stabilisce quale sia, nel complesso, l'opzione di finanziamento più conveniente. Per una pianificazione finanziaria completa, considera in particolare le seguenti voci:

• spese di esecuzione e assistenza ai sensi di KV 22110 ff. per ulteriori attività notarili;
• ulteriori oggetti autonomi di stipula al di fuori del caso base, ai sensi del § 109 Abs. 2 Nr. 3 GNotKG;
• la cancellazione di entrambe le garanzie al termine del finanziamento;
• interessi di disponibilità sul capitale accordato ma non ancora utilizzato;
• Costi di mediazione e di perizia al di fuori della Tasación espressamente indicata, in particolare presso la banca tedesca, nonché copie aggiuntive e altre spese;
• Costo opportunità del capitale proprio vincolato, ossia il possibile rendimento a cui rinunci impiegandolo.

Questa distinzione rende utile il calcolatore: puoi individuare la differenza calcolabile e integrare le altre voci sulla base dei tuoi preventivi. Valuta la liquidità disponibile e un immobile tedesco libero da gravami in funzione della tua pianificazione personale.

Casi particolari

Un importo della Grundschuld più elevato o una lettera fondiaria

Riporta l’importo nominale della Grundschuld indicato nel modulo della banca. Un importo superiore al finanziamento può comportare costi più elevati; il successivo rimborso non lo riduce automaticamente. Che si tratti di una Grundschuld iscritta nei registri o assistita da lettera fondiaria cambia la tassa di iscrizione, non il coefficiente dell’onorario notarile. Per riutilizzare o cedere una Grundschuld esistente ti serve un prospetto dei costi specifico: nel caso base, il calcolatore considera la costituzione di una nuova garanzia.

La Tasación è inferiore al prezzo d’acquisto

Una perizia più bassa può ridurre l’importo finanziabile. Puoi colmare la differenza con fondi aggiuntivi, un diverso accordo di finanziamento o un prezzo d’acquisto più basso. Nelle ipotesi iniziali, una perizia più alta non aumenta l’importo oltre il limite calcolato sul prezzo d’acquisto. Organizza la valutazione prima di effettuare una prenotazione vincolante senza clausola di finanziamento. La preparazione è illustrata in Tasación – Immobilienbewertung in Spanien.

Capitale proprio, spese accessorie d’acquisto e combinazione delle soluzioni

Per calcolare il tuo fabbisogno di liquidità conta l’intera operazione: mezzi propri necessari = prezzo d’acquisto + spese accessorie d’acquisto − erogazioni di finanziamento effettivamente disponibili. Aggiungi le imposte sull’acquisto, il notaio e l’iscrizione della proprietà nel registro immobiliare, nonché l’assistenza legale. Per un immobile usato è generalmente rilevante l’imposta sul trasferimento immobiliare ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales); le sue aliquote progressive si applicano di volta in volta alla quota del prezzo d’acquisto che rientra nel relativo scaglione. In caso di vendita imponibile di una nuova costruzione, si aggiungono generalmente l’IVA spagnola (Impuesto sobre el Valor Añadido) e l’AJD sull’acquisto. Trovi gli importi nelle Kaufnebenkosten auf Mallorca.

Un finanziamento aggiuntivo in Germania o un prestito garantito da titoli può fornire liquidità, ma resta un debito e va incluso nella valutazione del merito creditizio. Calcola qui il tuo budget complessivo per l’acquisto:

Puoi combinare mezzi propri e un’ipoteca spagnola. La responsabilità personale, le fideiussioni e le garanzie aggiuntive dipendono dai contratti. Una ripartizione su più finanziamenti simultanei richiede una pianificazione specifica; il confronto considera ogni soluzione a parità di fabbisogno finanziario.

La deduzione del debito dipende dal flusso di denaro

Una garanzia tedesca non esclude la deduzione del debito in Spagna. L’art. 9.Cuatro Ley 19/1991 menziona, oltre agli oneri sui beni spagnoli, anche así como las deudas por capitales invertidos en los indicados bienes: ossia i debiti relativi a capitali investiti in tali beni. Per il tuo acquisto, ciò significa che un finanziamento tedesco può essere deducibile se dimostri che è stato impiegato per l’immobile spagnolo. Ciò che conta è il collegamento con il patrimonio non esente. La norma è contenuta nell’Art. 9 Ley 19/1991.

Viceversa, non basta un’ipoteca sull’immobile spagnolo se il denaro non è servito né al suo acquisto né a un investimento su quell’immobile. L’amministrazione fiscale spagnola AEAT spiega questa esclusione richiamando il Tribunal Supremo, la più alta corte spagnola: STS 167/2023 del 13.02.2023. Un rifinanziamento successivo destinato ad altre spese non consente quindi la deduzione per il solo fatto di avere una garanzia spagnola. Vedi le spiegazioni dell’AEAT sui debiti deducibili.

In quanto contribuente, puoi fornire la prova con qualsiasi mezzo legalmente ammesso. L'AEAT conferma espressamente che, nel caso di prestiti personali, conta l'utilizzo documentato per l'acquisto di un immobile, indipendentemente dal tipo di finanziamento. Conserva quindi contratto di finanziamento, attestazione dell'erogazione, estratti conto e pagamento del prezzo d'acquisto in modo da poter ricostruire il percorso del denaro. L'iscrizione nel registro immobiliare non sostituisce questo collegamento. Trovi la spiegazione nel manuale AEAT sull'assoggettamento limitato all'imposta sul patrimonio.

È deducibile il capitale residuo documentato al 31 dicembre, non l'importo originario del finanziamento né l'importo di garanzia iscritto. Gli interessi non sono mai deducibili ai fini di questa deduzione dei debiti. L'art. 25 e l'art. 29 della Ley 19/1991 disciplinano la valutazione dei debiti e la data di riferimento fiscale.

Indica lo stato della documentazione per ciascuna modalità. In caso di utilizzo misto, ti serve la quota ancora residua a fine anno che sia comprovabilmente attribuibile all'immobile spagnolo. La quota originariamente destinata all'acquisto non basta se non attribuisci le successive rate di rimborso. Se l'attribuzione non è chiara, il calcolatore mostra un intervallo tra l'assenza di deduzione e la deduzione completa, non un risparmio garantito.

Prestito lombard come 3ª opzione

Un prestito lombard è un finanziamento garantito da titoli dati in pegno. Il tuo portafoglio titoli resta investito; il solo ricorso al finanziamento non comporta la realizzazione di plusvalenze derivanti da una vendita. I rendimenti correnti possono continuare a essere imponibili, mentre i rendimenti futuri sono incerti. Il plafond dipende dai titoli accettati e dagli scarti di valutazione applicati dalla banca.

Se il valore di garanzia diminuisce, la banca può richiedere garanzie aggiuntive o il rimborso. Questa richiesta di integrazione si chiama Margin Call. Se non riesci a soddisfarla, rischi la vendita dei valori dati in pegno. Prevedi liquidità per far fronte a perdite di valore e al rimborso, e verifica l'adeguamento degli interessi e i diritti di recesso. Nel caso di polizze assicurative, occorre considerare anche la loro finanziabilità e le conseguenze contrattuali.

Un credito su portafoglio titoli non è automaticamente più conveniente e resta capitale di terzi. Non rientra nei 2 finanziamenti immobiliari modellizzati. Anche la sua eventuale deduzione del debito in Spagna dipende dall'uso documentato del capitale.

Scadenze e moduli

Identificazione, conto e preparazione all'acquisto

Richiedi per tempo il tuo NIE, il numero di identificazione spagnolo per le persone straniere (Número de Identidad de Extranjero). Ti serve per gli adempimenti fiscali legati all'acquisto anche se il tuo finanziamento proviene dalla Germania. Da solo, non dimostra la tua residenza fiscale in Spagna. Puoi presentare la domanda presso il consolato spagnolo competente oppure in Spagna. Tra i documenti richiesti figurano il modulo di domanda EX-15 e il modulo per il pagamento della tassa Modelo 790, Código 012; l'ufficio competente ti indicherà la procedura aggiornata. La panoramica statale sulla richiesta del NIE illustra competenze e moduli.

Verifica con la tua banca se l'offerta o la procedura di pagamento concordata richiedono un conto spagnolo. Può semplificare il finanziamento e i pagamenti ricorrenti. Concorda con banca, venditore e notaio l'assegno circolare o il bonifico, le tempistiche e la disponibilità del prezzo d'acquisto; non tutti i pagamenti devono necessariamente transitare da un conto spagnolo.

Prima di impegnarti con una prenotazione vincolante, fai verificare proprietà, gravami, autorizzazioni e contratti. Coordina l'approvazione del finanziamento, il pagamento e le procure. Il processo legale per l'acquisto di un immobile in Spagna spiega l'iter fino all'iscrizione della proprietà.

Documentare l'origine e l'utilizzo dei fondi

La banca e il notaio devono verificare l'origine dei fondi impiegati. Prepara i documenti prima del trasferimento e fatti confermare quali prove, traduzioni o legalizzazioni siano richieste nel tuo caso. A seconda della provenienza del denaro, ti occorrono in particolare:

• estratti conto e prove di reddito per fondi accumulati;
• contratti di vendita e documenti di pagamento relativi a proventi da immobili o titoli;
• documentazione relativa a donazioni o successioni, comprese le rispettive attestazioni fiscali;
• contratti di finanziamento e prove di erogazione per un finanziamento garantito in Germania o un credito Lombard;
• le successive ricevute di bonifico e i documenti relativi al prezzo d’acquisto per l’impiego dei fondi in Spagna.

Devi documentare separatamente l’origine e l’impiego dei fondi. Una documentazione incompleta può ritardare l’autorizzazione del pagamento e l’acquisto; inoltre, senza prova dell’impiego dei fondi, viene meno il presupposto per la deduzione del debito.

Per i pagamenti transfrontalieri, verifica anche l’obbligo di segnalazione previsto dalla normativa tedesca sul commercio estero (AWV). Il trasferimento tra conti intestati a te e il successivo pagamento a un venditore estero vanno valutati separatamente. Per il trasporto di contanti si applicano regole specifiche. La guida Trasferire denaro in Spagna per acquistare un immobile ti accompagna nel trasferimento e nella documentazione; la Bundesbank spiega le segnalazioni dei pagamenti effettuati da privati.

Documenti prima del contratto di finanziamento spagnolo

Prima della stipula riceverai la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada), il documento informativo europeo standardizzato sul finanziamento, e la FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas), che indica i rischi contrattuali specifici. Considera i termini previsti dalla legge, nonché la consulenza e la verifica notarili preliminari. La base normativa è costituita dagli art. 14 e 15 Ley 5/2019. La preparazione è illustrata nella guida Mutuo per non residenti in Spagna.

Il calcolatore presuppone un’unica operazione: acquisto, atto costitutivo dell’ipoteca, contratto di finanziamento ed erogazione avvengono nello stesso mese. Se le fasi si svolgono in mesi diversi o secondo quadri normativi differenti, l’inserimento di un’unica data non rappresenta completamente il tuo caso. La data di riferimento fiscale di fine anno resta separata.

Dichiarazioni fiscali e costi ricorrenti dopo l’acquisto

Per l’imposta sul patrimonio è previsto il Modelo 714, per l’ITSGF il Modelo 718. L’obbligo di presentare la dichiarazione e quello di pagare sono questioni distinte: anche senza imposta da versare, potrebbe essere necessario presentare la dichiarazione dell’imposta sul patrimonio se il patrimonio lordo raggiunge la soglia prevista. Puoi verificare requisiti applicabili, franchigie e periodi di presentazione con il calcolatore dell’imposta sul patrimonio linkato più sotto e con le relative fonti per il tuo anno fiscale.

Considera inoltre l’imposta comunale sugli immobili IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), le spese condominiali e le utenze ricorrenti. L’imposta sul reddito dei non residenti, IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes), si gestisce tramite il Modelo 210 e può essere dovuta anche per un immobile utilizzato personalmente o lasciato vuoto, pur in assenza di canoni di locazione effettivi. Le scadenze di pagamento e dichiarazione dipendono dal singolo tributo, dalla modalità d’uso e dal comune.

Se affitti l’immobile, tieni distinta la deduzione del debito ai fini dell’imposta sul patrimonio dall’eventuale deduzione degli interessi ai fini dell’imposta sul reddito. Per una casa vacanze utilizzata esclusivamente a titolo privato, gli interessi sul finanziamento non sono costi deducibili derivanti dalla locazione. Per gli immobili affittati, contano la residenza fiscale, l’impiego e l’attribuzione dei costi. La guida sulle deduzioni IRPF per locatori nelle Isole Baleari tratta l’imposta sul reddito spagnola per i residenti; se non sei residente, trovi il quadro applicabile nella guida Tassare i redditi da locazione come non residente in Spagna.

Base normativa e aggiornamento

Il calcolatore ricava le tariffe, le aliquote fiscali e gli scaglioni d’imposta dal registro memorizzato. Fanno fede il mese selezionato per l’acquisto e il finanziamento, nonché l’anno fiscale indicato separatamente. Il calcolo dei costi tedeschi supporta operazioni a partire dal 01.06.2025; per date precedenti non fornisce informazioni sulle tariffe. Il calcolatore mostra nel risultato il quadro normativo utilizzato e le relative fonti. Interessi bancari, limiti di finanziamento, costi di perizia e commissioni restano quelli indicati nella tua offerta.

• Riferimenti normativi tedeschi: GNotKG, in particolare § 34 con tabella B, § 53 Abs. 1 sull’importo nominale, § 109 Abs. 2 Nr. 3 sull’oggetto dell’atto notarile, nonché KV 21200, 14121, 14120, 32005 e 32014; inoltre, § 12 Abs. 1 UStG per l’IVA sui costi notarili.
• Costi del finanziamento spagnolo: Art. 14.1.e).i–iii e Art. 14.4 Ley 5/2019 per la ripartizione dei costi e la commissione di apertura concordata.
• AJD: Art. 29, 30 e 31 TRLITPAJD per soggetto passivo, base imponibile, aliquota fissa e aliquota proporzionale al valore; il soggetto passivo è stato modificato dal RDL 17/2018.
• Imposta sul patrimonio: Ley 19/1991, in particolare Art. 9.Cuatro, Art. 10, Art. 25 e Art. 29, oltre alla disposizione aggiuntiva sulla scelta della normativa regionale per i non residenti. Per la deduzione dei debiti e la giurisprudenza, fa testo la spiegazione AEAT collegata sopra con STS 167/2023.
• ITSGF: Art. 3 Ley 38/2022; il calcolo e il rapporto con l’imposta sul patrimonio sono illustrati nel relativo calcolatore dell’imposta sul patrimonio.

Calcolatori correlati

• Calcolatore del mutuo Spagna: verifica la rata mensile e il piano di ammortamento del tuo finanziamento spagnolo.
• Costi accessori del mutuo Spagna: analizza nel dettaglio i costi legati al tuo finanziamento spagnolo.
• Calcolatore dell’imposta sul patrimonio Baleari: verifica l’imposta sul patrimonio e l’ITSGF, oltre alle indicazioni su Modelo 714 e Modelo 718.
• Budget di acquisto per non residenti: calcola quale prezzo d’acquisto è compatibile con le risorse disponibili e i costi accessori dell’acquisto.