Toeristenbelasting Mallorca (Ecotasa) 2026: tarieven, vrijstellingen en verplichtingen

De toeristenbelasting op Mallorca, de Ecotasa, houdt zowel vakantiegangers als verhuurders bezig: hoeveel kost die nou echt, wie moet die betalen en welke verplichtingen brengt dat met zich mee voor eigenaren die hun woning verhuren? Sinds 1 juli 2016 wordt deze heffing – officieel Impuesto sobre Estancias Turísticas (ITS) – op alle Balearen-eilanden geheven. Ze geldt voor overnachtingen in hotels, vakantieappartementen, agrotoeristische accommodaties en zelfs op campings. In deze gids kom je alles te weten over de geldende tarieven voor 2026 per type accommodatie en seizoen, welke gasten zijn vrijgesteld, vanaf wanneer er korting geldt voor een lang verblijf, hoe de afrekening als verhuurder werkt en welke hervormingsplannen de eilandregering heeft aangekondigd.

Ben je van plan je woning op Mallorca te verhuren en vraag je je af welke fiscale verplichtingen daar bij komen kijken?

• 📩 Stuur een persoonlijk verzoek — Wij brengen je in contact met ervaren belasting- en juridische experts op Mallorca
• Alles over vakantieverhuur op Mallorca

Wat is de Ecotasa – en waar dient die voor?

De volksnaam ‘Ecotasa’ is eigenlijk een bijnaam; de officiële naam volgens de wet is ‘Impuesto sobre Estancias Turísticas’ (ITS). Deze belasting is een belasting van de autonome regio de Balearen, geen nationaal instrument. Hij is in 2016 ingevoerd om het massatoerisme op de eilanden te beteugelen en tegelijkertijd investeringen in het milieu, de infrastructuur en de levenskwaliteit van de lokale bevolking te financieren.

Belangrijk om te weten: niet de verhuurder is de belasting verschuldigd – de gast betaalt die. De verhuurder of hotelexploitant is echter verantwoordelijk voor het innen, correct afrekenen en afdragen aan de belastingdienst. Dit onderscheid heeft praktische gevolgen, waar we hieronder op ingaan.

De belasting geldt op alle vier de bewoonde Balearen-eilanden: Mallorca, Ibiza, Menorca en Formentera. De tarieven zijn voor de hele Balearen hetzelfde; er zijn geen gemeentelijke toeslagen.

Opmerking: De opbrengsten van de ITS gaan bestemd voor een fonds voor duurzaam toerisme (Fondo de Turismo Sostenible). Volgens de uitgangspunten van de wet moeten daarmee natuurbehoud, strandsaneringen en de verbetering van de toeristische infrastructuur worden gefinancierd.

Wie moet de Ecotasa betalen?

De betalingsplicht geldt voor iedereen van 16 jaar en ouder die in een toeristische accommodatie op de Balearen overnacht. Kinderen en jongeren onder de 16 jaar zijn volledig vrijgesteld – een leeftijdsgrens die geldt ongeacht de categorie van de accommodatie.

Er worden overnachtingen geregistreerd in:

• Hotels in alle categorieën (1 tot 5 sterren)
• Appartementhotels en vakantieappartementen
• Vakantieappartementen en finca’s met een ETV-vergunning
• Agrotoerisme-bedrijven en plattelandshotels
• Hostels en pensions
• Campings
• Cruiseschepen (met enkele beperkingen, zie hieronder)

Let op: Ook cruisepassagiers vallen in principe onder de Ecotasa. Volgens de beschikbare informatie geldt er een uitzondering voor cruisepassagiers waarvan de thuishaven op de Balearen ligt.

Langetermijnhuur valt niet onder de ITS: als je langer dan twee maanden in een woning woont, valt dat niet onder de toeristenbelastingwet. Voor zulke gevallen is de reguliere langetermijnhuur op Mallorca sowieso het juridisch juiste model.

De huidige Ecotasa-tarieven voor 2026: alle tarieven op een rijtje

De tarieven worden per persoon en per nacht berekend. In de onderstaande tabel staan de nettotarieven plus 10 % btw en het daadwerkelijk te betalen brutobedrag.

Hotels en traditionele accommodaties

Hoogseizoen: 1 mei tot en met 31 oktober
Laagseizoen: 1 november tot en met 30 april

Vakantieappartementen, finca’s en agrotoerisme

Let op: De brutobedragen in de tabel zijn de bedragen die de gast daadwerkelijk ter plaatse betaalt. Het nettobedrag is de belasting zelf; daar komt nog 10 % btw bij.

De korting voor een lang verblijf: vanaf de 9e nacht

Een van de belangrijkste dingen waar veel vakantiegangers geen weet van hebben: vanaf de negende dag van je verblijf in dezelfde accommodatie wordt het dagtarief gehalveerd. Deze korting geldt alleen bij een ononderbroken verblijf in dezelfde accommodatie.

Rekenvoorbeeld: 14 nachten in een viersterrenhotel, hoogseizoen

Bij een gezin met twee volwassenen en twee kinderen onder de 16 jaar betalen alleen de twee volwassenen, dus in totaal 72,60 € voor het hele verblijf. Kinderen betalen niets.

Vrijstellingen en bijzondere regelingen in detail

De volgende groepen mensen of situaties zijn vrijgesteld van de Ecotasa of krijgen korting:

Let op: Dit onderzoek bevat geen informatie over andere specifieke vrijstellingsgronden (bijvoorbeeld voor mensen die zorg nodig hebben of bepaalde beroepsgroepen). Als je in een bijzonder geval zit, kun je het beste rechtstreeks navraag doen bij de bevoegde belastingdienst van de Balearen.

Verplichtingen voor verhuurders: inning, afrekening en afdracht

Als eigenaar van een vakantiehuis met een geldige ETV-vergunning ben je de ‘Substituto del Contribuyente’ – oftewel de belastingplichtige die de belasting namens de gast int en aan de belastingdienst afdraagt. Concreet betekent dat:

Stap-voor-stap-verplichtingen van de verhuurder:

1. De toeristenbelasting goed berekenen – op basis van het aantal gasten (vanaf 16 jaar), het seizoen en de accommodatiecategorie
2. Het bedrag bij de gast innen – het liefst bij aankomst, contant of via de afgesproken betaalwijze
3. Een bonnetje geven – de gast heeft recht op een bonnetje
4. De boekhouding bijhouden – alle geïnde bedragen moeten op een controleerbare manier worden vastgelegd
5. Een periodieke aangifte indienen – bij de Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB)
6. Belasting betalen – binnen de door de ATIB gestelde termijnen

Let op: als je de belasting niet int of niet afdraagt, ben je als verhuurder aansprakelijk tegenover de belastingdienst – ook als je gast de betaling heeft geweigerd. Het risico ligt bij de verhuurder, niet bij de gast.

De bevoegde instantie is de Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB), te bereiken via atib.es. Daar vind je ook de officiële aangifteformulieren en de actuele deadlines.

Als je je woning door een professioneel beheerbedrijf laat beheren, kun je het innen en afdragen van de Ecotasa uitbesteden. Meer hierover vind je in de gids over het beheer van vakantiehuizen op Mallorca.

Hervormingsplannen: wat staat er voor 2026 en daarna op het programma?

De regering van de Balearen heeft in het openbaar plannen besproken om de Ecotasa flink te verhogen en structureel te hervormen. Uit de beschikbare informatie blijkt dat de volgende wijzigingen ter discussie staan:

Let op: volgens de laatste informatie bevinden deze wijzigingen zich nog in de discussiefase. Verschillende mediawaarnemers gingen ervan uit dat de uitvoering politiek onzeker is. Voor het huidige seizoen 2026 gelden de tarieven die in de vorige paragraaf staan vermeld. Check voor je reis of voor het boekingsseizoen de actuele informatie op illessostenibles.travel of bij de ATIB.

Ecotasa en vakantieverhuur: het verband met de ETV-vergunning

Om de Ecotasa te mogen heffen, moet je überhaupt legaal aan toeristen mogen verhuren. Op Mallorca heb je daarvoor een ETV-vergunning (vergunning voor toeristische vakantieappartementen) nodig. Zonder geldige ETV-vergunning mag je geen toeristische huur in rekening brengen – en dus ook geen Ecotasa. Wie zonder vergunning verhuurt, riskeert flinke boetes, die niets met de Ecotasa zelf te maken hebben, maar die de belastingplicht niet opheffen.

Meer hierover vind je in de gids over de ETV-licentie voor Mallorca en over het overdragen van een ETV-licentie.

De meest voorkomende fouten bij de Ecotasa

Uit de praktijk zien we steeds weer dezelfde struikelblokken:

1. BTW vergeten: Veel verhuurders geven alleen het nettobedrag door en vergeten dat er nog 10 % btw bovenop komt. De gast betaalt het brutobedrag.
2. Geen korting voor lang verblijf geven: de korting van 50% vanaf de 9e nacht is wettelijk verplicht, niet optioneel.
3. Kinderen verkeerd ingedeeld: de leeftijdsgrens ligt op 16 jaar. Kinderen onder de 16 betalen helemaal niets – zelfs als ze 15 jaar en 11 maanden oud zijn.
4. Er is geen bonnetje afgegeven: gasten hebben recht op een bonnetje. Ontbrekende bonnetjes kunnen bij controles door de ATIB voor problemen zorgen.
5. Geen periodieke aangifte ingediend: De belasting moet niet alleen worden geheven, maar ook bij de ATIB worden aangegeven en afgedragen.
6. Verwarring met langetermijnhuur: als je een huurovereenkomst van 11 maanden of een gewone langetermijnhuur afsluit, val je niet onder de ITS – maar wel onder andere fiscale verplichtingen.
7. Seizoen verkeerd ingedeeld: het hoogseizoen begint op 1 mei, niet op 1 april. Wie in april verhuurt, hanteert laagseizoenprijzen.

Wat komt er daarna? Belastingverplichtingen bij het verhuren van onroerend goed

De Ecotasa is maar één onderdeel van het belastingstelsel rond een vakantiehuis op Mallorca. Als je je huis verhuurt, heb je nog meer verplichtingen:

• Inkomstenbelasting op huurinkomsten: niet-ingezetenen betalen meestal 19 % (EU-burgers) of 24 % over de bruto-huurinkomsten
• IBI (onroerendgoedbelasting): jaarlijkse gemeentelijke belasting op onroerend goed → IBI-belasting Spanje
• Vermogensbelasting: hangt af van de waarde van je onroerend goed en je verblijfsstatus → Vermogensbelasting Spanje
• Belastingen bij verkoop: Plusvalía en vermogenswinst → Belastingen bij de verkoop van onroerend goed

Onze gids over belastingen en recht geeft je een totaaloverzicht.

Checklist: de Ecotasa correct afhandelen als verhuurder

• ETV-licentie aanwezig en nog geldig
• Accommodatiecategorie correct ingedeeld (voor het juiste tarief)
• Het seizoen is op de incheckdatum correct vastgesteld
• Leeftijd van alle gasten wordt geregistreerd (kinderen onder de 16 zijn vrijgesteld)
• Verblijfsduur vastgesteld (korting vanaf de 9e nacht noteren)
• Het brutobedrag (incl. 10 % btw) is correct berekend
• Het bedrag wordt bij aankomst of uiterlijk tijdens je verblijf geïnd
• Kassabon / bonnetje voor de gast uitgegeven
• De boekhouding wordt up-to-date gehouden
• De periodieke belastingaangifte is bij de ATIB ingediend en het bedrag is afgedragen

Conclusie: Ecotasa – overzichtelijk, maar met duidelijke verplichtingen

De toeristenbelasting op Mallorca, de Ecotasa, is voor de individuele vakantieganger een overzichtelijk bedrag: tussen € 0,28 en € 4,40 per nacht en per persoon, afhankelijk van de categorie en het seizoen, met een flinke korting vanaf de 9e nacht. Voor gezinnen met kinderen onder de 16 jaar wordt het totaalbedrag flink verlaagd.

Voor verhuurders is de Ecotasa echter geen vanzelfsprekendheid: een correcte berekening, de verplichting om bewijsstukken te bewaren, periodieke aangifte bij de ATIB en de aansprakelijkheid voor niet-afgedragen bedragen maken een strakke processtructuur noodzakelijk. Als je je vakantiehuis door een professioneel beheerbedrijf laat beheren, hoef je je daar geen zorgen over te maken – en slaap je een stuk rustiger.

De aangekondigde hervormingsplannen (hogere tarieven in het hoogseizoen, mogelijke nieuwe heffingen op huurauto’s en privéauto’s) moet je in de gaten houden – ze zijn politiek nog niet definitief vastgesteld, maar kunnen wel van invloed zijn op de berekeningen voor toekomstige boekingsseizoenen.

Officiële bronnen

• Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB) – De belastingdienst die bevoegd is voor de ITS: atib.es
• Regering van de Balearen – Toerisme – Officiële informatiepagina over de belasting voor duurzaam toerisme: illessostenibles.travel/de
• BOIB (Butlletí Oficial de les Illes Balears) – Staatsblad van de Balearen, bron van de wettelijke bepalingen: boib.caib.es