Finca Suelo Rústico Mallorca: Wat je mag bouwen, renoveren en verhuren
Als je op Mallorca op zoek bent naar een landgoed met olijfboomgaarden, amandelboomgaarden en het typische stenen huis van het eiland, kom je vroeg of laat onvermijdelijk terecht bij de term ‘Finca Suelo Rústico Mallorca’ — en stuit je op een van de meest complexe juridische structuren binnen het Spaanse vastgoedrecht. Suelo Rústico (landelijke grond) is op de Balearen geen eenduidige term, maar een heel systeem van zones, beschermingsniveaus en gemeentelijke bestemmingsplannen, dat in de loop van decennia is gegroeid en recentelijk, in het voorjaar van 2020, aanzienlijk is aangescherpt door Decreto Ley 9/2020. Deze gids legt je stap voor stap uit welke minimumoppervlakten je nodig hebt voor een nieuwbouw, waar bouwen in principe verboden is, wat het decreet betekent voor zwembadgroottes en woonoppervlakten, hoe waterrechten en toeristische vergunningen werken — en waar de meest voorkomende valkuilen bij de aankoop op de loer liggen.
Ben je van plan een finca op 'suelo rústico' te kopen en wil je weten of het perceel bebouwbaar is?
- 📩 Stuur een persoonlijk verzoek — We bekijken de bestemmingsplannen en brengen je in contact met ervaren advocaten op Mallorca
- Alle gidsen over het kopen van onroerend goed op Mallorca
Wat is Suelo Rústico eigenlijk?
In Spanje — en dus ook op Mallorca — wordt elk perceel ingedeeld in een van de drie grondcategorieën: stedelijke bouwgrond (suelo urbano), ontwikkelbare grond (suelo urbanizable) en landelijke grond (suelo rústico). Die laatste categorie is per definitie gereserveerd voor landbouw, bosbouw of natuurbehoud en is in principe niet bedoeld om te bebouwen. Dat er toch honderden authentieke landhuizen op deze grond staan, komt doordat een deel van deze gebouwen in de loop van de geschiedenis is ontstaan — en een ander deel is gebouwd op basis van strikte uitzonderingsregels die de Balearische wetgeving toestaat.
De precieze classificatie van een perceel op Mallorca wordt bepaald door twee regelingen die samen het gebruiksrecht vastleggen:
- Plan Territorial de Mallorca (PTM) — het overkoepelende ruimtelijke ordeningsplan van de Consell Insular de Mallorca, dat het hele eiland in zones verdeelt.
- Plan General d'Ordenació Urbana (PGOU) van de betreffende gemeente — geeft invulling aan de PTM-richtlijnen op gemeentelijk niveau.
Belangrijk: Niet elke gemeente heeft een actueel PGOU. Als er geen eigen gemeentelijk bestemmingsplan is, geldt de PTM direct. Dat betekent in de praktijk dat identieke percelen in verschillende gemeenten totaal verschillende bouwrechten kunnen hebben.
De belangrijkste Suelo-Rústico-categorieën op een rijtje
| Categorie (afkorting) | Beschrijving | Kan er hier gebouwd worden? |
|---|---|---|
| Suelo Rústico Común (SRC) | Gewone akkergrond, amandel- en olijfboomgaarden | Ja, onder bepaalde voorwaarden |
| Territoriale beschermingsgebieden (APT) | Beschermde gebieden met speciale voorwaarden | Nee |
| Natuurgebieden van bijzonder belang (ANEI) | Natuurgebieden die extra de moeite waard zijn | Nee |
| Gebieden met een hoge mate van natuurbescherming (AANP) | Gebieden met een hoge beschermingsstatus (bijv. het kerngebied van de Tramuntana) | Nee |
| Overgangsgebieden (AT-C) | Overgangsgebieden tussen natuur en bebouwing | Nee |
| Landelijke gebieden van landschappelijk belang - B (ARIP-B) | Landelijke beschermde landschapsgebieden van type B | Nee |
| Afdelingen voor risicopreventie (SRP-APR) | Gebieden waar je op risico’s moet letten (brand, overstroming) | Nee |
Bron: legal-steps.com, bufetefrau.com (Grondrecht van de Balearen / PTM)
Minimale oppervlakten: wanneer mag er eigenlijk wel nieuwbouw plaatsvinden?
De minimale perceelgrootte is de eerste en vaak doorslaggevende hindernis. Als je deze drempel niet haalt, krijg je geen bouwvergunning — wat de verkoper ook belooft.
| Type perceel | Minimale oppervlakte voor nieuwbouw |
|---|---|
| Gewone Suelo Rústico (Común) | 14.000 m² |
| Beschermde gebieden met landschappelijke waarde / bosgebieden | 50.000 m² |
| ANEI, AANP, APT, AT-C, ARIP-B, SRP-APR | Nieuwbouw is in principe verboden |
Bron: legal-steps.com, bufetefrau.com, porta-mallorquina.de
In de praktijk betekent dit: zelfs op gewone akkergrond heb je minstens 1,4 hectare nodig om een nieuwbouwproject legaal te maken. Op land dat onder landschapsbescherming valt of in de buurt van bos ligt, stijgt deze drempel naar 5 hectare. En op een aanzienlijk deel van het eiland – de Natura 2000-gebieden, de kernzone van de Tramuntana, overstromingsgebieden en risicogebieden – is nieuwbouw simpelweg niet toegestaan, hoe groot het perceel ook is.
Let op: Veel percelen die op de markt worden aangeboden, liggen net onder de drempel van 14.000 m² of grenzen aan beschermde gebieden. Laat de bestemmingsplannen en de exacte oppervlakte in het kadaster (Catastro) altijd door een onafhankelijke advocaat controleren voordat je een reserveringscontract ondertekent. Meer hierover vind je in de gids ‘Het kadaster in Spanje controleren’.
Wetsdecreet 9/2020: de strengere maatregelen die je moet weten
Op 25 mei 2020 trad op de Balearen het Decreto Ley 9/2020 inzake dringende maatregelen ter bescherming van het grondgebied van de Balearen in werking. Het was de ingrijpendste wijziging tot dan toe in de bouwvoorschriften voor het platteland en heeft de randvoorwaarden voor de bouw en uitbreiding van finca’s fundamenteel veranderd.
Wat het decreet concreet veranderde
1. Woonoppervlakte (Construcción) Het decreet beperkt de toegestane vloeroppervlakte voor eengezinswoningen in het Suelo Rústico tot een aanzienlijk lager niveau. Ruime finca-complexen met honderden vierkante meters woonoppervlak en talrijke bijgebouwen, zoals die tot 2020 nog konden worden gepland, komen sindsdien niet meer in aanmerking voor vergunning bij nieuwbouwprojecten.
2. Bebouwde oppervlakte (Ocupación) Het belangrijkste is het verschil tussen ‘construcción’ (vloeroppervlak) en ‘ocupación’ (daadwerkelijk bebouwde oppervlakte): beide waarden worden sindsdien strenger beperkt. Als richtlijn uit de praktijk geldt dat het bebouwingspercentage meestal maximaal zo’n 2 % van de perceeloppervlakte bedraagt — concrete waarden kunnen per gemeente en bestemmingsplan verschillen.
3. Zwembaden Vóór 2020 waren zwembaden standaard in grote vakantiehuizen op het platteland. Het decreet beperkt de maximaal toegestane grootte van zwembaden flink — met als doel om waterbronnen te sparen en de toeristische overbebouwing van landelijke landgoederen tegen te gaan.
Let op: Decreet 9/2020 is specifiek gericht tegen onevenredig grote eengezinswoningen op het platteland die in de praktijk als toeristische vakantievilla’s worden gebruikt. Als je een bestaande finca koopt, heb je in eerste instantie niet direct last van deze nieuwe bouwregels — maar elke uitbreiding waarvoor een vergunning nodig is, moet volgens de nieuwe regels worden beoordeeld.
Rekenvoorbeeld nieuwbouw op 14.000 m² (vereenvoudigd)
| Parameters | Waarde (richtwaarde, Suelo Rústico Común) |
|---|---|
| Oppervlakte van het perceel | 14.000 m² |
| Bebouwingsgraad (Ocupación) | ca. 2 % = ca. 280 m² |
| Max. vloeroppervlak (bouw) | afhankelijk van het bestemmingsplan, meestal ruim onder de 280 m² |
| Max. zwembadvolume/-oppervlakte | beperkt volgens Decreet 9/2020 (concrete m²-waarden per gemeente) |
| Hoogte van het gebouw | meestal max. 2 verdiepingen / beperkte dakrandhoogte |
Alle waarden zijn richtwaarden en moeten per geval worden afgestemd op het gemeentelijk bestemmingsplan.
Wat wel en niet mag op Suelo Rústico
Naast woningbouw zijn er nog een aantal andere bestemmingen die op landelijk terrein zijn toegestaan, aan beperkingen onderhevig zijn of verboden zijn. In het volgende overzicht staan de meest relevante voor de praktijk op een rijtje:
| Gebruik | Status op Suelo Rústico Común | Opmerking |
|---|---|---|
| Eengezinswoning (nieuwbouw) | Toegestaan bij ≥ 14.000 m² en als aan de bestemmingsplannen wordt voldaan | Vergunningplichtig, houd rekening met Decreet 9/2020 |
| Renovatie/sanering van bestaande gebouwen | In principe is het toegestaan | Licentie vereist; het volume mag in de regel niet worden vergroot |
| Uitbreiding van het bestaande gebouw | Sterk beperkt | Alleen tot bepaalde grenswaarden; er gelden nieuwe regels |
| Landbouwgebruik | Toegestaan | Het belangrijkste doel van de Suelo Rústico |
| De teelt van olijven, amandelen en johannesbrood | Toegestaan | Geen minimumoppervlakte voor landbouwactiviteiten |
| Bijgebouwen (tractorkelder, opslagruimte) | Beperkt toegestaan | Verbonden met de landbouw |
| Zwembad (nieuwbouw) | Beperkt toegestaan | Grootte beperkt sinds Decreet 9/2020 |
| Bronnen / Waterwinning | Vergunningplichtig | Controleer de waterrechten apart (ABAQUA) |
| Zonne-installatie / Fotovoltaïek | Beperkt toegestaan | Aanmeldingsplicht; zie Fotovoltaïek Mallorca |
| Vakantieverblijf (ETV-vergunning) | Sinds 2025 sterk beperkt | Let op het moratorium / Decreet 4/2025 |
| Kantoorgebouw, hotel | Verboden (tenzij je speciale toestemming hebt) | Dit valt niet onder de normale Suelo Rústico |
| Verkaveling onder de minimumoppervlakte | Verboden | Je mag niet onder de minimale perceelgrootte komen |
Voor een gedetailleerd overzicht van de procedure voor het verkrijgen van een bouwvergunning raden we je de gids ‘Bouwvergunning Mallorca’ aan.
Waterrechten: het onderschatte onderwerp bij de aankoop van een Finca
Water is op Mallorca een schaarse grondstof — en op het platteland is er geen gemeentelijke watervoorziening. Veel finca’s zijn afhankelijk van bronwater (pozo), regenwaterreservoirs (aljibe) of beide. Dat klinkt op het eerste gezicht pragmatisch, maar is juridisch gezien best ingewikkeld.
Wat je moet weten voordat je iets koopt:
- Is er een geregistreerde waterput? Waterputten moeten bij de bevoegde waterautoriteit (op de Balearen: ABAQUA) geregistreerd staan. Veel oudere bronnen op Mallorca zijn niet of verkeerd geregistreerd — dat is juridisch gezien een grijs gebied, waarover tijdens het aankoopproces duidelijkheid moet worden verschaft. Meer hierover vind je in de gids ‘Bronnen op Mallorca legaliseren’.
- Gaat het om grondwater of oppervlaktewater? Voor beide gelden verschillende concessieregels.
- Staat het watergebruik in het kadaster vermeld? Als het gebruik niet is geregistreerd, kan dat na de aankoop tot ruzie met buren of de overheid leiden.
- Hoe wordt het zwembad gevuld? Op veel finca’s mag het zwembadwater niet uit de eigen bron worden gehaald — daarvoor heb je een aparte vergunning nodig.
Let op: De Balearische waterautoriteit ABAQUA (Agència Balear de l'Aigua i la Qualitat Ambiental) is de bevoegde instantie voor waterrechten op de Balearen. Laat de watersituatie van een finca altijd door een advocaat of een ingenieursbureau controleren.
Toeristische verhuur (ETV-vergunning) op Suelo Rústico
Veel kopers van een finca dromen ervan om het pand tijdens hun afwezigheid aan toeristen te verhuren. De juridische realiteit op Mallorca is, in ieder geval vanaf 2025, een stuk minder rooskleurig.
De belangrijkste feiten op een rijtje:
- Voor toeristische vakantieverhuur op Mallorca is een ETV-vergunning (Estancias Turísticas en Viviendas) absoluut verplicht.
- De afgifte van nieuwe ETV-vergunningen is op Mallorca opgeschort door een moratorium. Er worden momenteel in principe geen nieuwe vergunningen meer afgegeven voor finca’s op Suelo Rústico.
- Decreet 4/2025 heeft de beperkingen voor het platteland nog verder aangescherpt. Bestaande vergunningen blijven in principe aan het gebouw gebonden, maar kunnen onder bepaalde voorwaarden vervallen.
- Een makelaarsadvertentie met de vermelding „ETV-vergunning aanwezig“ is dus een belangrijke factor die de waarde opdrijft — maar kijk wel even in het kadaster en in de registers van de Conselleria of de vergunning ook echt bij het pand en het huidige gebruik past.
Let op: Toeristisch gebruik zonder geldige ETV-vergunning kan een boete opleveren. Lees er meer over onder ETV-vergunning Mallorca.
Als je geen toeristische verhuur van plan bent, maar op lange termijn wilt verhuren, heb je geen last van de ETV-beperkingen — in dat geval is het de moeite waard om de gids ‘Langetermijnverhuur Mallorca’ eens te bekijken.
Bestaande gebouwen kopen: "bewoonbaar" versus "onbewoonbaar"
Bij bestaande finca’s is het onderscheid tussen bewoonbare (habitable) en onbewoonbare (uninhabitable) gebouwen cruciaal voor je aankoopstrategie.
| Status | Betekenis | Wees consequent bij je aankoop |
|---|---|---|
| Bewoonbaar | Het gebouw heeft een geldige bewoningsvergunning (licencia de primera o segunda ocupación) | Je kunt er meteen intrekken; renovaties moeten wel worden goedgekeurd |
| Onbewoonbaar / Ruïne | Geen of verlopen bewoonbaarheidsstatus | Voor herstel is toestemming nodig; er kunnen regels voor nieuwbouw gelden |
| Gelegaliseerd / Gelegaliseerd | Formeel gelegaliseerd / de facto getolereerd, maar niet volledig geregistreerd | Juridische onzekerheid; onderzoek is absoluut noodzakelijk |
| Buiten de indeling | Valt buiten de bouwverordening, maar valt onder de bescherming van bestaande gebouwen | Alleen onderhoud toegestaan, geen uitbreiding |
Vooral de categorie ‘fuera de ordenación’ kom je vaak tegen bij oudere finca’s: het gebouw is legaal dankzij het bestaansrecht, maar mag niet worden uitgebreid. Als je dat niet weet en van plan bent het huis met 50 m² uit te breiden, krijg je bij de architect een onaangename verrassing.
Meer informatie over niet-gelegaliseerde oude gebouwen vind je in de gids ‘Illegale bouw op Mallorca legaliseren’.
Renovatie en verbouwing: waarvoor heb je een bouwvergunning nodig?
Het renoveren van bestaande finca’s op Mallorca klinkt makkelijker dan nieuwbouw — maar in de praktijk is dat niet altijd zo.
Voor deze maatregelen heb je meestal een vergunning nodig:
- Structurele ingrepen (muren weghalen, dak vernieuwen)
- Uitbreiding van de bruikbare oppervlakte (bijv. zolderverbouwing)
- Verandering van de gevel of het uiterlijk
- Een zwembad aanleggen of een bestaand zwembad uitbreiden
- Installatie van een airco (afhankelijk van het systeem, meer hierover: Airco installeren op Mallorca)
- Installatie van een zonne-energie-installatie boven een bepaalde vermogensgrens
Voor deze maatregelen heb je meestal geen hoofdvergunning nodig:
- Alleen het interieur (kleuren, vloeren, meubels)
- Kleine reparaties zonder ingrepen in de structuur
Let op: Op Suelo Rústico moet je voor vrijwel alle bouwwerkzaamheden die verder gaan dan eenvoudig onderhoud een erkende architect inschakelen. Dit is geen aanbeveling, maar een wettelijke verplichting.
Het aankoopproces: specifieke kenmerken van finca’s
De algemene procedure bij de aankoop van onroerend goed op Mallorca geldt ook voor finca’s — maar er zijn een paar specifieke kenmerken op het platteland waar je rekening mee moet houden. Een volledig overzicht vind je in de gids ‘Procedure bij de aankoop van onroerend goed’.
Extra aandachtspunten bij het kopen van een Finca op ‘suelo rústico’:
- Nota simple van het Registro de la Propiedad — controleert de eigendomsketen, lasten en geregistreerde rechten
- Catastro-opvraag — Vergelijking van de kadastrale oppervlakte met de oppervlakte in het kadaster (afwijkingen komen bij finca’s vaak voor)
- Bestemmingsplanrapport (Informe urbanístico) — bij het bevoegde gemeentekantoor of de Consell de Mallorca; kost wat tijd, maar is onmisbaar
- Beoordeling op basis van de waterwetgeving — status van bronnen, vergunningen, leidingrechten (servidumbres)
- Militair certificaat voor kopers van buiten de EU — Percelen op het platteland kunnen in grensgebieden liggen; voor niet-EU-burgers is een vergunning van het ministerie van Defensie (Autorización Militar) nodig
- Overeenstemming met het Catastro — Staan alle gebouwen in het Catastro en in het eigendomsregister geregistreerd? Wat er ontbreekt, bestaat juridisch gezien niet
Tip: Laat een onafhankelijke advocaat een due diligence-onderzoek uitvoeren voordat je het reserveringscontract ondertekent. De kosten hiervoor zijn verwaarloosbaar in vergelijking met de aankoopprijs van een finca — het risico dat je loopt als je hierop bespaart, is dat zeker niet. Er is een aparte gids over het reserveringscontract in Spanje.
Bijkomende aankoopkosten bij finca’s op ‘suelo rústico’
Bij bestaande finca’s (wederverkoop) moet je de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) betalen — de Balearische overdrachtsbelasting. Deze belasting is gestaffeld en de tarieven variëren afhankelijk van de hoogte van de aankoopprijs. Het is raadzaam om vlak voor de aankoop de actuele tarieven op te vragen bij de Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB), omdat tarieven en drempels kunnen worden aangepast. Een volledig overzicht van alle bijkomende kosten vind je in de gids ‘Bijkomende aankoopkosten Mallorca’.
Typische kostenposten bij de aankoop van een Finca (richtprijzen):
| Kostenpost | Richtwaarde |
|---|---|
| ITP (overdrachtsbelasting, Balearen) | gestaffeld op basis van de aankoopprijs; vraag de actuele tarieven op bij ATIB |
| Notariskosten | ongeveer 0,5–1 % van de aankoopprijs |
| Inschrijving in het kadaster | ongeveer 0,1–0,5 % |
| Advocatenkosten (aanbeveling) | ongeveer 1 % |
| Stedenbouwkundig rapport / Due diligence | afhankelijk van de omvang, een paar honderd tot een paar duizend euro |
| Hypotheek (als je een lening hebt) | Bankkosten + taxatiekosten; zie Hypotheek Mallorca |
De meest voorkomende fouten bij de aankoop van een finca op ‘suelo rústico’
In de praktijk zie je steeds weer dezelfde fouten terugkomen:
Vertrouwen op wat makelaars zeggen over de bebouwbaarheid — zonder onafhankelijk juridisch advies. Makelaars zijn geen stedenbouwkundigen; de bouwdienst beslist, niet de projectbeschrijving.
Oppervlakte volgens het Catastro ≠ oppervlakte volgens het grondboek ≠ werkelijke oppervlakte — Afwijkingen van 10–20 % komen bij oudere finca’s vaak voor. Wat niet in het grondboek staat, valt in geval van twijfel niet onder het bestandsrecht.
Een gebouw zonder bouwvergunning kopen — “Dat is altijd al zo geweest” is geen excuus. Gebouwen zonder geldige vergunning kunnen bij verbouwingen een probleem vormen, omdat de overheid de hele woning controleert.
Waterrechten niet gecontroleerd — Een bron zonder geldige vergunning is niet vanzelfsprekend. In het ergste geval moet je water met een tankwagen laten aanvoeren.
Ga er niet zomaar vanuit dat de ETV-vergunning gegarandeerd is — Advertenties met de vermelding „ETV-vergunning aanwezig” zijn verleidelijk, maar je moet wel controleren of de vergunning nog geldig is, overdraagbaar is en aan het pand is gekoppeld.
Belastingen bij latere verkoop niet meegerekend — Als je een finca na een paar jaar weer verkoopt, moet je Plusvalía en vermogenswinstbelasting betalen. Meer hierover: Belastingen bij de verkoop van onroerend goed in Spanje.
Kopers van buiten de EU zonder militair certificaat — De Autorización Militar is geen formaliteit; het duurt een paar maanden en je moet het ruim op tijd aanvragen.
Wat gebeurt er na de aankoop?
De aankoop is rond — wat staat er nu op het programma:
- Inschrijving in het kadaster (Registro de la Propiedad): Dit gebeurt na ondertekening van de Escritura bij de notaris; neem voldoende tijd om de inschrijving te volgen.
- Catastro-wijziging: Dit moet apart bij de Catastro worden aangevraagd, zodat de onroerendgoedbelasting (IBI) voortaan op jouw naam komt te staan. Meer over de IBI-belasting in Spanje.
- Nutsvoorzieningscontracten (stroom, water): Zet ze op jouw naam.
- Inboedelverzekering: op ‘Suelo Rústico’ gelden speciale regels — het brandgevaar door begroeiing is een reëel risico. Lees hier meer over: Inboedelverzekering Spanje.
- Opdracht aan een architect voor renovatie/verbouwing: Als je plannen hebt, begin er dan meteen mee — de wachttijden bij architecten en instanties op Mallorca zijn lang.
- Energiecertificaat: al verplicht bij aankoop; na de renovatie moet het worden vernieuwd. Details: Energiecertificaat Spanje.
Checklist: Een Finca of stuk bouwgrond kopen op Mallorca
- Laat de bestemmingsplannen in het PTM en het PGOU van de gemeente nakijken
- Minimale oppervlakte (14.000 m² of 50.000 m²) controleren
- Het kadaster (Nota simple) controleren op lasten, erfdienstbaarheden en aantekeningen
- Verschillen tussen het Catastro, het grondregister en de werkelijke oppervlakte ophelderen
- Controleer de bouwkundige status van alle gebouwen (bewoonbaar / niet in overeenstemming met de bouwvoorschriften / illegaal)
- Waterrechten en de status van je waterput opvragen bij ABAQUA
- Controleer de status van je ETV-licentie (als je van plan bent je woning tijdens de vakantie te verhuren)
- Vraag op tijd een militair certificaat aan als je buiten de EU woont
- Een stedenbouwkundig rapport (Informe urbanístico) aanvragen
- Een advocaat (Abogado) inschakelen voor due diligence
- De bijkomende aankoopkosten (ITP, notaris, kadaster, advocaat) volledig berekenen
- Je renovatiebudget afstemmen op de bijgewerkte bouwvoorschriften (Decreto 9/2020)
Conclusie
Een finca op ‘Suelo Rústico’ kopen is een van de meest lonende — en tegelijkertijd een van de juridisch meest ingewikkelde — beslissingen op het gebied van onroerend goed op Mallorca. De combinatie van Balearische ruimtelijke ordeningswetgeving, gemeentelijke bestemmingsplannen, waterrecht, bestandsbescherming en regels voor toeristische vergunningen maakt het bijna onmogelijk om alleen op de beloften van makelaars te vertrouwen. Wat je echt nodig hebt: een onafhankelijk juridisch advies over de bebouwbaarheid, een wateronderzoek en een architect met ervaring op het platteland van Mallorca. Als je al je huiswerk hebt gedaan, behoort een finca op ‘Suelo Rústico’ tot de meest duurzame en karakteristieke woningen die het eiland te bieden heeft.
Officiële bronnen
- Plan Territorial de Mallorca (PTM) — Consell de Mallorca, Departement Ruimtelijke Ordening: https://www.conselldemallorca.cat/ca/web/territori/planificacio-territorial
- Wetsdecreet 9/2020 inzake dringende maatregelen ter bescherming van het grondgebied van de Balearen — Regering van de Balearen / BOIB: https://www.caib.es/eboibfront/ca/2020/11162/624432/decret-llei-9-2020-de-25-de-maig-de-mesures-urgent
- Agència Tributària de les Illes Balears (ATIB) — Overdrachtsbelasting ITP, huidige tarieven: https://www.atib.es
- ABAQUA — Agència Balear de l'Aigua i la Qualitat Ambiental — Waterrechten en vergunningen voor waterputten: https://www.caib.es/sites/abaqua
- Registro de la Propiedad — Een nota simple online opvragen: https://www.registradores.org
- Sede Electrónica del Catastro — Kadasterinformatie: https://www.sedecatastro.gob.es
- Conselleria de Medi Ambient i Territori (regering van de Balearen) — ETV-vergunningen, Decreet 4/2025: https://www.caib.es/govern/organigrama/area.do?lang=ca&coduo=4690262