Taxa turística em Maiorca (Ecotasa) 2026: valores e isenções

O Imposto Turístico Maiorca Ecotasa preocupa tanto turistas como proprietários que arrendam férias: quanto custa realmente, quem tem de o pagar, e que obrigações daí resultam para proprietários que arrendam o seu imóvel? Desde 1 de julho de 2016, esta taxa – oficialmente Impuesto sobre Estancias Turísticas (ITS) – é cobrada em todas as ilhas Baleares. Aplica-se a pernoitas em hotéis, apartamentos turísticos, empreendimentos de agroturismo e até em parques de campismo. Neste guia, ficas a conhecer todas as tarifas válidas para 2026 por tipo de alojamento e época, quais os hóspedes isentos, a partir de quando se aplica um desconto por estadia prolongada, como funciona a liquidação para proprietários e que planos de reforma o governo das ilhas anunciou.

• Tudo sobre o arrendamento de férias em Maiorca

O que é a Ecotasa – e para que serve?

O nome popular Ecotasa é na verdade uma alcunha; a designação oficial da lei é Impuesto sobre Estancias Turísticas (ITS). O imposto é um tributo autonómico balear, não um instrumento nacional. Foi introduzido em 2016 para atenuar o turismo de massas nas ilhas e, ao mesmo tempo, financiar investimentos no ambiente, nas infraestruturas e na qualidade de vida da população local.

É importante entender: não é o proprietário que deve o imposto – é o hóspede que o paga. No entanto, o proprietário ou operador hoteleiro é responsável pela cobrança, liquidação correta e entrega à autoridade fiscal. Esta distinção tem consequências práticas, que abordamos mais abaixo.

O imposto aplica-se nas quatro ilhas Baleares habitadas: Maiorca, Ibiza, Menorca e Formentera. As tarifas são reguladas de forma uniforme em todo o arquipélago; não existem sobretaxas municipais.

Nota: As receitas do ITS são canalizadas com fim específico para um fundo de turismo sustentável (Fondo de Turismo Sostenible). Segundo os princípios da lei, destinam-se a financiar a proteção da natureza, a recuperação de praias e a melhoria das infraestruturas turísticas.

Quem tem de pagar a Ecotasa?

A obrigação de pagamento aplica-se a todas as pessoas a partir dos 16 anos que pernoitem num alojamento turístico nas Baleares. Crianças e jovens com menos de 16 anos estão totalmente isentos – um limite de idade que se aplica independentemente da categoria de alojamento.

São registadas as estadias em:

• Hotéis de todas as categorias (1 a 5 estrelas)
• Aparthotéis e apartamentos turísticos
• Apartamentos de férias e fincas com licença ETV
• Estabelecimentos de agroturismo e hotéis rurais
• Hostels e pensões
• Parques de campismo
• Navios de cruzeiro (com restrições, ver abaixo)

Atenção: Também os passageiros de cruzeiros estão, em princípio, sujeitos à Ecotasa. Segundo as informações disponíveis, aplica-se uma excepção aos passageiros de cruzeiros cujo porto de origem se situe nas Baleares.

Não são abrangidos pelo ITS os arrendamentos de longa duração: quem habita um imóvel por mais de dois meses não se enquadra na lei do imposto turístico. Para esses casos, o modelo juridicamente correto é, de qualquer forma, o arrendamento de longa duração em Maiorca.

Tarifas actuais da Ecotasa 2026: Todos os valores num só olhar

As tarifas são calculadas por pessoa e por noite. A tabela seguinte apresenta os valores líquidos, acrescidos de 10 % de IVA, bem como o montante bruto efectivamente a pagar.

Hotéis e estabelecimentos de alojamento clássicos

Época alta: 1 de maio a 31 de outubro
Época baixa: 1 de novembro a 30 de abril

Apartamentos de férias, Fincas e Agroturismo

Nota: Os valores brutos indicados na tabela são os montantes que o hóspede efetivamente paga no local. O valor líquido é o próprio imposto; os 10% de IVA acrescem a esse valor.

O desconto por estadia longa: A partir da 9ª noite

Um dos elementos de cálculo mais importantes, que muitos turistas desconhecem: A partir do nono dia de estadia no mesmo alojamento, a tarifa diária é reduzida para metade. Este desconto aplica-se apenas em caso de estadia ininterrupta no mesmo estabelecimento.

Exemplo de cálculo: 14 noites num hotel de 4 estrelas, época alta

No caso de uma família com dois adultos e duas crianças com menos de 16 anos, apenas os dois adultos pagam, ou seja, um total de 72,60 € para toda a estadia. As crianças não pagam nada.

Isenções e regulamentações especiais em detalhe

Os seguintes grupos de pessoas ou situações estão isentos da Ecotasa ou beneficiam de reduções:

Nota: A pesquisa não contém informações sobre outros motivos específicos de isenção (por exemplo, para pessoas dependentes ou determinados grupos profissionais). Se te encontrares num caso especial, deves consultar diretamente a autoridade fiscal competente das Baleares.

Obrigações dos arrendatários: cobrança, faturação e entrega

Como proprietário de um imóvel de férias com licença ETV válida, tu és o Substituto del Contribuyente – ou seja, o sujeito passivo que cobra o imposto em nome do hóspede e o entrega à autoridade. Isto significa, em concreto:

Obrigações passo a passo do arrendatário:

1. Calcular corretamente o imposto – de acordo com o número de hóspedes (a partir dos 16 anos), a época e a categoria do alojamento
2. Cobrar o valor ao hóspede – idealmente na chegada, em dinheiro ou através do método de pagamento acordado
3. Emitir um recibo – o hóspede tem direito a um comprovativo
4. Manter contabilidade – todos os valores cobrados devem estar documentados de forma rastreável
5. Apresentar declaração periódica – junto da Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB)
6. Pagar o imposto – dentro dos prazos estabelecidos pela ATIB

Atenção: Se não cobrares o imposto ou não o entregares, tu, enquanto proprietário, respondes perante a autoridade fiscal – mesmo que o teu hóspede se tenha recusado a pagar. O risco recai sobre o proprietário, não sobre o hóspede.

A entidade responsável é a Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB), acessível em atib.es. Lá encontras também os formulários oficiais de declaração e os prazos atuais.

Quem confia a gestão do seu imóvel a uma administração profissional pode delegar a cobrança e a entrega da Ecotasa. Mais informações no guia sobre Administração de imóveis de férias em Maiorca.

Planos de reforma: o que está previsto para 2026 e além?

O governo balear discutiu publicamente planos para aumentar significativamente a Ecotasa e reformulá-la estruturalmente. As informações disponíveis indicam as seguintes alterações em discussão:

Atenção: Segundo o estado da pesquisa, estas alterações encontram-se ainda em fase de discussão. Vários observadores dos media consideram que a sua implementação é politicamente incerta. Para a época atual de 2026 aplicam-se as tarifas indicadas na secção anterior. Antes da tua viagem ou da época de reservas, verifica as informações atualizadas em illessostenibles.travel ou junto da ATIB.

Ecotasa e arrendamento de férias: a relação com a licença ETV

A cobrança da Ecotasa pressupõe que tenhas, antes de mais, autorização legal para arrendar turisticamente. Em Maiorca, isso exige uma licença ETV (licença para alojamentos turísticos de férias). Sem uma licença ETV válida, não podes cobrar rendas turísticas – e, por conseguinte, também não podes cobrar a Ecotasa. Quem arrenda sem licença arrisca-se a multas pesadas, que nada têm a ver com a Ecotasa em si, mas que não eliminam a obrigação fiscal.

Mais informações no guia Licença ETV Maiorca e sobre a transferência de uma licença ETV.

Erros mais frequentes com a Ecotasa

Na prática, encontramos sempre os mesmos obstáculos:

1. Esquecer o IVA: Muitos proprietários repassam apenas a taxa líquida e esquecem que, além disso, incidem 10 % de IVA. O hóspede paga o valor bruto.
2. Não conceder o desconto de estadia longa: O desconto de 50% a partir da 9ª noite é obrigatório por lei, não opcional.
3. Classificação incorreta das crianças: O limite de idade é de 16 anos. Menores de 16 anos não pagam nada — mesmo que tenham 15 anos e 11 meses.
4. Não emissão de recibo: Os hóspedes têm direito a um comprovativo. A falta de comprovativos pode causar problemas em fiscalizações pela ATIB.
5. Não apresentação da declaração periódica: O imposto não deve apenas ser cobrado, mas também declarado e pago à ATIB.
6. Confusão com arrendamento de longa duração: Quem celebra um contrato de arrendamento de 11 meses ou um arrendamento regular de longa duração não está sujeito ao ITS — mas sim a outras obrigações fiscais.
7. Classificação incorreta da época: A época alta começa a 1 de maio, não a 1 de abril. Quem alugar em abril está a calcular tarifas de época baixa.

O que vem a seguir? Obrigações fiscais relacionadas com o arrendamento de imóveis

A Ecotasa é apenas um elemento na estrutura fiscal em torno de um imóvel de férias em Maiorca. Quem aluga o seu imóvel tem outras obrigações:

• Imposto sobre o rendimento das rendas: Os não residentes pagam normalmente 19% (cidadãos da UE) ou 24% sobre as receitas brutas de arrendamento
• IBI (Imposto Municipal sobre Imóveis): Imposto municipal anual sobre a propriedade → Imposto IBI em Espanha
• Imposto sobre o Património: Depende do valor do imóvel e do estatuto de residência → Imposto sobre o Património em Espanha
• Impostos na venda: Plusvalía e mais-valias → Impostos na venda de imóveis

Um resumo completo está disponível no nosso guia de Impostos & Direito.

Checklist: Como gerir corretamente a Ecotasa como proprietário-arrendador

• Licença ETV disponível e atualmente válida
• Categoria do alojamento classificada corretamente (para a taxa correta)
• Estação correspondente à data de check-in determinada corretamente
• Idade de todos os hóspedes registada (crianças menores de 16 anos isentas)
• Duração da estadia verificada (registar desconto a partir da 9.ª noite)
• Valor bruto (incl. 10 % de IVA) calculado corretamente
• Valor cobrado na chegada ou, no mais tardar, durante a estadia
• Recibo / comprovativo emitido para o hóspede
• Contabilidade mantida atualizada
• Declaração fiscal periódica submetida à ATIB e valor liquidado

Conclusão: Ecotasa – reduzida, mas com obrigações claras

A taxa turística de Maiorca, a Ecotasa, é para o viajante individual um encargo reduzido: entre 0,28 € e 4,40 € por noite e por pessoa, dependendo da categoria e da época, com um desconto significativo a partir da 9.ª noite. Para famílias com crianças menores de 16 anos, o valor total reduz-se de forma considerável.

Para os proprietários, no entanto, a Ecotasa não é algo automático: o cálculo correto, a obrigação de emitir comprovativo, a declaração periódica junto da ATIB e a responsabilidade por valores não liquidados exigem uma estrutura de processos rigorosa. Quem confia o seu imóvel de férias a uma administração profissional delega esse esforço — e descansa mais tranquilo.

Os planos de reforma anunciados (taxas mais elevadas na alta estação, possíveis novas taxas sobre veículos de aluguer e veículos privados) devem ser acompanhados — ainda não foram politicamente decididos de forma definitiva, mas podem influenciar o cálculo para futuras épocas de reservas.

Fontes oficiais

• Agència Tributaria de les Illes Balears (ATIB) – Autoridade fiscal responsável pela ITS: atib.es
• Govern de les Illes Balears – Turisme – Página oficial de informação sobre o imposto turístico sustentável: illessostenibles.travel/de
• BOIB (Butlletí Oficial de les Illes Balears) – Boletim Oficial das Baleares, fonte das bases legais: caib.es/eboibfront