Alquilar en Mallorca: alquiler vacacional y a largo plazo

Alquilar en Mallorca significa: dos mundos muy distintos bajo un mismo techo. El alquiler vacacional promete altas rentabilidades, pero está estrictamente regulado mediante licencias — actualmente la concesión de nuevas licencias en las Baleares está suspendida. El alquiler de larga duración es jurídicamente más sencillo, aunque fuertemente regulado a favor del inquilino por la legislación española de arrendamientos (LAU).

En esta sección encontrarás guías detalladas sobre ambas vías — desde la licencia de alquiler vacacional ETV hasta la normativa de arrendamientos de larga duración, pasando por un cálculo honesto de la rentabilidad. Todos los textos están actualizados conforme al estado legal de 2026 y citan la normativa aplicable.

Alquiler de temporada: dejar constancia de la necesidad transitoria en el contrato

Quien alquile una vivienda por un plazo determinado debería indicar en el contrato el motivo concreto de la estancia transitoria, por ejemplo, un trabajo de duración limitada o unos estudios. También deberían constar claramente la fecha de inicio y la de finalización del alquiler, así como el uso acordado.

Una duración de once meses no convierte automáticamente un arrendamiento en un alquiler de temporada. Del mismo modo, titular un contrato «contrato de alquiler de temporada» no convierte un alquiler turístico en un arrendamiento temporal ordinario. Lo determinante son las circunstancias reales. Esto no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal.

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