Vermieten auf Mallorca: Ferien- und Langzeitvermietung
Übersicht
Vermieten auf Mallorca heißt: zwei sehr verschiedene Welten unter einem Dach. Die Ferienvermietung verspricht hohe Renditen, ist aber streng lizenziert — neue Lizenzen sind auf den Balearen aktuell ausgesetzt. Die Langzeitvermietung ist rechtlich einfacher, dafür durch das spanische Mietrecht (LAU) stark zugunsten der Mieter reguliert.
In diesem Bereich findest du fundierte Leitfäden zu beiden Wegen — von der ETV-Ferienvermietlizenz über das Langzeit-Mietrecht bis zur ehrlichen Renditeberechnung. Alle Texte sind auf den Rechtsstand 2026 gebracht und nennen die einschlägigen Normen.
Saisonmiete: Den vorübergehenden Bedarf im Vertrag festhalten
Wer eine Wohnung befristet vermietet, sollte den konkreten Grund für den vorübergehenden Aufenthalt im Vertrag benennen – beispielsweise einen zeitlich begrenzten Arbeitseinsatz oder ein Studium. Auch Mietbeginn, Mietende und der vereinbarte Nutzungszweck sollten eindeutig festgehalten werden.
Eine Laufzeit von elf Monaten macht aus einem Mietverhältnis nicht automatisch eine Saisonmiete. Ebenso wenig wird eine touristische Vermietung durch die Überschrift „Saisonmietvertrag“ zu einer gewöhnlichen Zeitmiete. Entscheidend sind die tatsächlichen Umstände. Keine Rechts- oder Steuerberatung.