Llogar a Mallorca: lloguer vacacional i de llarga durada

Llogar a Mallorca vol dir: dos mons molt diferents davall un mateix sostre. Es lloguer vacacional promet rendiments alts, però està estrictament llicenciat — ses noves llicències estan actualment suspeses a ses Balears. Es lloguer de llarga durada és més senzill legalment, però fortament regulat a favor des llogaters per sa llei d'arrendaments espanyola (LAU).

En aquesta secció trobaràs guies fonamentades sobre ses dues vies — des de sa llicència ETV de lloguer vacacional fins an es dret d'arrendament de llarga durada i es càlcul honest des rendiments. Tots es textos estan actualitzats a s'estat legal de 2026 i citen ses normes pertinents.

Lloguer de temporada: deixar constància de sa necessitat temporal en es contracte

Qui llogui un habitatge per un temps limitat hauria d’indicar en es contracte es motiu concret de s’estada temporal, per exemple, una feina de durada limitada o uns estudis. També hi haurien de quedar clarament establerts s’inici i sa finalització des lloguer, així com s’ús acordat de s’habitatge.

Una durada d’onze mesos no converteix automàticament un lloguer en un lloguer de temporada. Tampoc es lloguer turístic es converteix en un lloguer temporal ordinari pel fet que es contracte dugui es títol «contracte de lloguer de temporada». Allò que compta són ses circumstàncies reals. Això no constitueix assessorament jurídic ni fiscal.

Preguntes freqüents