Calcolatori fiscali per Maiorca
Tutti i calcolatori per imposte e costi a Maiorca in un unico posto: dall’acquisto alla gestione dell’immobile, fino alla successione. Ogni calcolatore si basa su un archivio aggiornato di valori ufficiali e indica nella propria pagina il quadro normativo di riferimento.
- Contratto di prenotazione in Spagna
Arras penitenciales, confirmatorias o penales: il calcolatore mostra a entrambe le parti quanto costa recedere dall’acquisto di un immobile a Maiorca e quando la caparra non rappresenta il limite massimo.
- Imposta di trasferimento patrimoniale (ITP) a Maiorca
ITP a Maiorca 2026: spiegati scaglioni, limite massimo della base imponibile e agevolazioni. Il calcolatore ti mostra subito l'aliquota media.
- IVA e AJD per le nuove costruzioni
Calcola in tempo reale IVA e AJD per l’acquisto della tua nuova costruzione a Maiorca: aliquote, soglie di valore e agevolazioni, con normativa vigente e fonti.
- Budget d'acquisto a Maiorca
Che valore immobiliare puoi permetterti a Maiorca? Il calcolatore determina il prezzo massimo realistico in base al tuo capitale proprio, alla percentuale finanziabile e ai costi accessori d'acquisto.
- Spese accessorie a Maiorca
Calcola in tempo reale le spese accessorie per il tuo acquisto a Maiorca: scaglioni ITP, IVA, AJD, notaio e registro immobiliare. Calcolatore con riferimenti normativi e fonti.
- Costi notarili e del registro immobiliare
Calcola i costi notarili e del registro immobiliare a Maiorca in base al tariffario ufficiale: scaglioni, riduzione prevista dalla legge e IVA nel dettaglio.
- Valor de Referencia Spagna
In Spagna, l’imposta sul trasferimento patrimoniale si calcola sul valore più alto tra il prezzo di acquisto e il valore catastale di riferimento. Il calcolatore mostra la differenza, il rischio di accertamenti e quando decade un’agevolazione.
- Costi accessori del mutuo in Spagna
Dal 2018, la banca sostiene l’imposta, il notaio, il Registro de la Propiedad e la Gestoría del mutuo spagnolo. Il calcolatore mostra entrambe le colonne e i limiti di legge.
- Costi della Comunidad a Mallorca
Bilancio annuale × quota di partecipazione: il calcolatore mostra le tue spese condominiali, la tua quota della derrama straordinaria e le 4 soglie previste dalla Ley de Propiedad Horizontal.
- IBI a Maiorca per comune
A quanto ammonta l’IBI a Maiorca? Il calcolatore indica l’aliquota del tuo comune e il tuo importo annuale, in base al valore catastale o alla cifra riportata sull’avviso.
- Costi correnti a Maiorca
Imposta fondiaria IBI, tassa sui rifiuti, Comunidad, assicurazione, elettricità, acqua e l'imposta sull'uso personale: calcola i costi annuali della tua casa vacanze.
- Modelo 210: imposta sull’uso personale
Come funziona l’imposta spagnola sull’uso personale per i non residenti: valore catastale, aliquota di imputazione, scadenze e il Modelo 210 spiegati in modo chiaro.
- Imposta sul patrimonio in Spagna
Quanta imposta sul patrimonio e imposta di solidarietà paghi per un immobile a Maiorca? Calcolatore con franchigia delle Baleari e statale, compensazione e Modelo 714.
- Tassare i redditi da locazione
Quante imposte paghi sui redditi da locazione di una casa vacanze a Maiorca? Calcolatore per UE/SEE e Paesi terzi, con costi deducibili, periodi di sfitto e scadenze.
- Plusvalía municipal Mallorca
Calcolare la Plusvalía municipal Mallorca: valore catastale, durata del possesso e aliquota comunale – con calcolatore, casi particolari e scadenze per vendita ed eredità.
- Ritenuta del 3% in Spagna
Ritenuta del 3% sulla vendita di immobili in Spagna: calcolatore per ritenuta, imposta e rimborso, con le scadenze per il Modelo 211 e il Modelo 210.
- Imposta sulla plusvalenza in caso di vendita
Quanta imposta si paga sulla plusvalenza della vendita di un immobile in Spagna: calcolatore per non residenti e residenti, costi di acquisto, ritenuta e scadenze.
- Costi accessori di vendita a Maiorca
Agenzia immobiliare, notaio, certificato energetico, cédula, cancellazione dell'ipoteca e plusvalía: il calcolatore ti mostra voce per voce quanto costa vendere e quale somma ti resta al netto.
- Imposta sulle successioni a Maiorca
Calcola l’imposta sulle successioni a Maiorca: franchigia, aliquote, coefficiente moltiplicatore e bonificazione, passo dopo passo — con calcolatore, scadenze e fonti ufficiali.
- Imposta sulle donazioni a Maiorca
Calcolare l’imposta sulle donazioni a Maiorca: aliquote, moltiplicatore e detrazione in vigore da luglio 2025, passo dopo passo — con calcolatore, scadenze e fonti ufficiali.
- Regola dei 183 giorni in Spagna
Sei residente fiscale in Spagna? Il calcolatore verifica i giorni di permanenza, il centro dei tuoi interessi economici e la presunzione legata alla famiglia ai sensi dell'articolo 9 LIRPF.
Quanto ti costa davvero un immobile a Maiorca?
Più di quanto indicato nell’esposizione. Al prezzo d’acquisto si aggiungono imposte e spese accessorie che nessuno calcola volentieri: per l’acquisto di un immobile di seconda mano si applica l’imposta di trasferimento patrimoniale (ITP), che aumenta per scaglioni in base al prezzo d’acquisto. Per le nuove costruzioni si applica invece l’IVA, insieme all’imposta sull’atto notarile. Vanno poi aggiunti notaio, Registro immobiliare e, se ti fai rappresentare, una Gestoría, un ufficio amministrativo spagnolo che si occupa per te delle pratiche presso gli enti pubblici. E le spese non finiscono con l’acquisto: imposta sugli immobili, tassa sui rifiuti, dichiarazioni periodiche.
Ogni calcolatore risponde a una domanda concreta, proprio quelle che ci vengono poste ogni giorno. Quanto resta del ricavato dalla vendita dopo le imposte? Quanto devono pagare i figli se ereditano una finca alle Baleari? Quanto deve al fisco chi possiede un appartamento ma non vive in Spagna? Inserisci alcuni dati essenziali e ottieni una stima affidabile prima dell’appuntamento con il commercialista o della trattativa sul prezzo. Se stai pianificando il trasferimento, può esserti utile anche la nostra guida al trasferimento all’estero; per approfondire acquisto, vendita e proprietà, consulta la guida agli immobili.
Come funzionano i calcolatori
Ogni calcolatore si basa su un archivio aggiornato di valori ufficiali: aliquote fiscali, scaglioni, franchigie e riduzioni. Questi valori non sono riportati deliberatamente nel testo, ma raccolti in un unico punto. Quando il legislatore modifica qualcosa, tutti i calcolatori vengono aggiornati insieme, evitando che resti in circolazione una vecchia aliquota dimenticata da qualche parte.
Ogni pagina del calcolatore indica il quadro normativo di riferimento e l’origine dei valori utilizzati. Lavoriamo esclusivamente con fonti ufficiali: ATIB, l’amministrazione fiscale delle Baleari, l’agenzia delle entrate spagnola Agencia Tributaria, la Gazzetta ufficiale dello Stato BOE e le pubblicazioni del Governo delle Baleari. Non utilizziamo fonti secondarie, forum o regole empiriche degli agenti immobiliari.
I calcolatori non costituiscono una consulenza fiscale. Ti offrono un orientamento per una situazione tipica. Se entrano in gioco beni aziendali, più eredi, questioni di residenza particolari o vecchie operazioni di acquisto, è opportuno rivolgersi a un consulente locale. Usa il risultato per prepararti a questo colloquio: così saprai quali domande porre.