Kalkulatory podatkowe dla Majorki
Wszystkie kalkulatory podatków i kosztów związanych z Majorką w jednym miejscu — od zakupu, przez bieżące koszty posiadania, po spadek. Każdy z nich korzysta z aktualizowanego rejestru urzędowych wartości i na swojej stronie podaje, na jakim stanie prawnym się opiera.
- Umowa rezerwacyjna w Hiszpanii
Arras penitenciales, confirmatorias czy penales: kalkulator pokazuje obu stronom, ile kosztuje odstąpienie od zakupu nieruchomości na Majorce – i kiedy zaliczka nie stanowi górnej granicy odpowiedzialności.
- Podatek od nabycia nieruchomości (ITP) na Majorce
Podatek od nabycia nieruchomości (ITP) na Majorce 2026: progi, górna granica podstawy opodatkowania i ulgi – wyjaśniamy. Kalkulator od razu pokaże twoją średnią stawkę.
- IVA i AJD przy zakupie nowej nieruchomości
Oblicz w czasie rzeczywistym IVA i AJD przy zakupie nowej nieruchomości na Majorce: stawki, progi wartości i ulgi wraz z aktualnym stanem prawnym i źródłami.
- Budżet zakupowy na Majorce
Na jaką nieruchomość na Majorce możesz sobie pozwolić? Kalkulator na podstawie kapitału własnego, wskaźnika LTV i kosztów dodatkowych zakupu wylicza Twoją realistyczną maksymalną cenę.
- Koszty zakupu na Majorce
Oblicz koszty dodatkowe zakupu na Majorce w czasie rzeczywistym: progi ITP, IVA, AJD, notariusz i rejestr nieruchomości. Kalkulator uwzględniający aktualny stan prawny i źródła.
- Koszty notariusza i księgi wieczystej
Oblicz koszty notariusza i księgi wieczystej na Majorce według urzędowej taryfy opłat – stawki progresywne, ustawowy rabat i podatek VAT w pełni ujawnione.
- Valor de Referencia w Hiszpanii
Podatek od przeniesienia własności nalicza się od wyższej z 2 wartości: ceny zakupu i katasterreferenzwert, czyli Valor de Referencia. Kalkulator pokazuje różnicę, ryzyko wezwania do dopłaty oraz sytuacje, w których traci się prawo do ulgi.
- Koszty dodatkowe hipoteki w Hiszpanii
Od 2018 roku bank ponosi podatek, notariusza, księgi wieczyste i gestoría hiszpańskiej hipoteki. Kalkulator pokazuje obie kolumny oraz granice ustawowe.
- Koszty Comunidad na Majorce
Roczny budżet pomnożony przez twój udział: kalkulator pokaże wysokość twoich opłat wspólnotowych, twój udział w opłacie nadzwyczajnej oraz 4 progi ustawowe określone w Ley de Propiedad Horizontal.
- IBI na Majorce według gmin
Jaka jest wysokość podatku IBI na Majorce? Kalkulator podaje stawkę podatkową Twojej gminy oraz roczną kwotę — na podstawie wartości katastralnej lub liczby z nakazu podatkowego.
- Bieżące koszty na Majorce
Podatek od nieruchomości IBI, opłata za wywóz śmieci, Comunidad, ubezpieczenie, prąd, woda i podatek od użytkowania na własne potrzeby: oblicz roczne koszty swojej nieruchomości wakacyjnej.
- Modelo 210: podatek od użytkowania własnego
Jak działa hiszpański podatek od użytkowania własnego dla nierezydentów: przystępne wyjaśnienie wartości katastralnej, stawki przypisania, terminów i formularza Modelo 210.
- Podatek majątkowy w Hiszpanii
Ile wyniesie podatek majątkowy i podatek solidarnościowy od nieruchomości na Majorce? Kalkulator uwzględniający balearską i państwową kwotę wolną, odliczenie oraz Modelo 714.
- Opodatkowanie przychodów z najmu
Jaki podatek zapłacisz od przychodów z wynajmu wakacyjnego apartamentu na Majorce? Kalkulator dla rezydentów podatkowych UE/EOG i państw trzecich, uwzględniający koszty podlegające odliczeniu, okresy pustostanu i terminy.
- Plusvalía municipal na Majorce
Oblicz plusvalía municipal na Majorce: wartość katastralna, okres posiadania i stawka gminna – z kalkulatorem, przypadkami szczególnymi i terminami przy sprzedaży oraz spadku.
- 3-procentowe potrącenie w Hiszpanii
3-procentowe potrącenie przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii: kalkulator potrącenia, podatku i zwrotu wraz z terminami dla Modelo 211 i Modelo 210.
- Podatek od zysku ze sprzedaży
Ile wynosi podatek od zysku ze sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii: kalkulator dla nierezydentów i rezydentów, koszty nabycia, potrącenie i terminy.
- Koszty dodatkowe przy sprzedaży na Majorce
Pośrednik, notariusz, świadectwo energetyczne, cédula, wykreślenie hipoteki i Plusvalía: kalkulator pokazuje pozycję po pozycji, ile kosztuje sprzedaż i jaka kwota netto pozostaje.
- Podatek od spadków na Majorce
Jak obliczyć podatek od spadków na Majorce: kwota wolna, skala, mnożnik i ulga krok po kroku — z kalkulatorem, terminami i źródłami urzędowymi.
- Podatek od darowizn na Majorce
Jak obliczyć podatek od darowizn na Majorce: stawka, mnożnik i odliczenie obowiązujące od lipca 2025 krok po kroku — z kalkulatorem, terminami i źródłami urzędowymi.
- Zasada 183 dni w Hiszpanii
Masz rezydencję podatkową w Hiszpanii? Kalkulator sprawdza liczbę dni pobytu, centrum interesów gospodarczych i zasadę dotyczącą rodziny zgodnie z art. 9 LIRPF.
Ile naprawdę kosztuje cię nieruchomość na Majorce?
Więcej, niż wynika z ogłoszenia. Do ceny zakupu dochodzą podatki i koszty dodatkowe, których nikt nie liczy z własnej woli: przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego obowiązuje podatek od przeniesienia własności (ITP), rosnący progowo wraz z ceną zakupu. W przypadku nowego budynku zamiast niego naliczany jest VAT wraz z podatkiem od aktu notarialnego. Do tego dochodzą koszty notariusza, wpisu do księgi wieczystej oraz, jeśli korzystasz z reprezentacji, Gestoría — hiszpańskiego biura administracyjnego, które załatwia za ciebie formalności w urzędach. Na zakupie koszty się nie kończą: podatek od nieruchomości, opłata za wywóz śmieci, bieżące deklaracje.
Każdy kalkulator odpowiada na konkretne pytanie, z którym ludzie rzeczywiście do nas przychodzą. Ile zostaje ze sprzedaży po zapłaceniu podatków? Ile zapłacą dzieci, gdy odziedziczą fincę na Balearach? Ile jest winien fiskusowi ktoś, kto ma mieszkanie, ale nie mieszka w Hiszpanii? Wpisujesz kilka podstawowych danych i otrzymujesz wiarygodny rząd wielkości, zanim udasz się na spotkanie z doradcą podatkowym lub rozpoczniesz negocjacje cenowe. Jeśli właśnie planujesz przeprowadzkę, pomocny będzie także nasz poradnik dotyczący emigracji; informacje o zakupie, sprzedaży i posiadaniu nieruchomości znajdziesz w poradniku nieruchomości.
Jak działają kalkulatory
Każdy kalkulator opiera się na aktualizowanym rejestrze urzędowych wartości: stawek podatkowych, progów, kwot wolnych i ulg. Celowo nie umieszczamy tych wartości w bieżącym tekście, lecz tylko w jednym miejscu. Gdy ustawodawca coś zmieni, wszystkie kalkulatory zostaną jednocześnie zaktualizowane — zamiast pozostawiać gdzieś starą stawkę, której nikt już nie znajdzie.
Na stronie każdego kalkulatora wskazujemy, na jakim stanie prawnym się opiera i skąd pochodzą wartości. Korzystamy wyłącznie ze źródeł urzędowych: ATIB, balearskiej administracji podatkowej, hiszpańskiego urzędu skarbowego Agencia Tributaria, państwowego dziennika ustaw BOE oraz publikacji rządu Balearów. Nie uwzględniamy źródeł wtórnych, forów ani orientacyjnych zasad stosowanych przez agentów nieruchomości.
Kalkulatory nie stanowią porady podatkowej. Dają ci orientację w typowej sytuacji. Gdy sprawa dotyczy majątku firmowego, kilku spadkobierców, nietypowych kwestii rezydencji lub dawnych transakcji nabycia, należy przekazać ją lokalnemu doradcy. Potraktuj wynik jako przygotowanie do tej rozmowy — dzięki temu będziesz wiedzieć, o co zapytać.