Calculateur fiscal pour Majorque
Tous les calculateurs de taxes et de frais à Majorque réunis en un seul endroit — de l’achat à la succession, en passant par les coûts liés à la propriété. Chaque outil s’appuie sur un référentiel actualisé de données officielles et précise sur sa page la législation applicable sur laquelle il se fonde.
- Contrat de réservation en Espagne
Arras penitenciales, confirmatorias ou penales : ce calculateur indique, pour les 2 parties, ce que coûte un désistement lors de l’achat d’un bien immobilier à Majorque, et dans quels cas l’acompte ne constitue pas une limite maximale.
- Droits de mutation (ITP) à Majorque
Droits de mutation (ITP) à Majorque en 2026 : barème progressif, base imposable et réductions expliqués. Le calculateur affiche immédiatement votre taux moyen.
- IVA et AJD pour un logement neuf
Calculez en temps réel l’IVA et l’AJD pour votre achat d’un logement neuf à Majorque : taux, seuils de valeur et avantages fiscaux, avec cadre juridique et sources.
- Budget d'achat à Majorque
Quel bien immobilier pouvez-vous vous offrir à Majorque ? Le calculateur détermine votre prix d'achat maximal réaliste à partir de votre apport personnel, du taux de financement et des frais d'acquisition.
- Frais d’acquisition à Majorque
Calculez vos frais d’acquisition à Majorque en temps réel : barème ITP, IVA, AJD, notaire et registre foncier. Calculateur avec état du droit et sources.
- Frais de notaire et de registre foncier
Calculez les frais de notaire et de registre foncier à Majorque selon le barème officiel : tranches, réduction légale et TVA détaillées.
- Valor de Referencia en Espagne
En Espagne, l’impôt sur les transmissions patrimoniales est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat et la valeur de référence cadastrale. Ce calculateur vous indique l’écart, le risque de redressement et les cas où un avantage fiscal disparaît.
- Frais annexes d’une hypothèque en Espagne
Depuis 2018, la banque prend en charge la taxe, le notaire, le registre foncier et la Gestoría liés à l’hypothèque espagnole. Le calculateur présente les 2 colonnes et les plafonds légaux.
- Coûts de Comunidad à Majorque
Budget annuel × quote-part de participation : le calculateur indique vos charges de copropriété, votre part de la contribution exceptionnelle et les 4 seuils légaux de la Ley de Propiedad Horizontal.
- IBI à Majorque par commune
Quel est le montant de l’IBI à Majorque ? Le calculateur indique le taux de votre commune et le montant annuel à payer, à partir de la valeur cadastrale ou du chiffre figurant sur votre avis d’imposition.
- Charges courantes à Majorque
IBI, taxe sur les déchets, Comunidad, assurance, électricité, eau et impôt sur l’usage personnel : calculez les frais annuels de votre résidence de vacances.
- Modelo 210 : taxe sur l’usage personnel
Comment fonctionne l’impôt espagnol sur l’usage personnel pour les non-résidents : valeur cadastrale, taux d’imputation, délais et Modelo 210 expliqués simplement.
- Impôt sur la fortune en Espagne
Combien paierez-vous d’impôt sur la fortune et d’impôt de solidarité pour un bien immobilier à Majorque ? Calculateur avec abattements des Baléares et de l’État, imputation et Modelo 714.
- Imposer les revenus locatifs
Quel impôt sur les revenus locatifs d’un logement de vacances à Majorque ? Calculateur pour l’UE/EEE et les pays tiers, avec frais déductibles, périodes de vacance et délais.
- Plusvalía municipal Mallorca
Calculer la Plusvalía municipal Mallorca : valeur cadastrale, durée de détention et taux communal — avec calculateur, cas particuliers et délais en cas de vente ou de succession.
- Retenue de 3 % en Espagne
Retenue de 3 % lors de la vente d’un bien immobilier en Espagne : calculateur de la retenue, de l’impôt et du remboursement, avec les délais applicables aux Modelo 211 et Modelo 210.
- Impôt sur la plus-value à la vente
Combien d'impôt s'applique à la plus-value de la vente d'un bien immobilier en Espagne : calculateur pour non-résidents et résidents, frais d'acquisition, retenue et délais.
- Frais annexes à la vente à Majorque
Agent immobilier, notaire, certificat énergétique, cédula, radiation de l’hypothèque et Plusvalía : le calculateur vous indique, poste par poste, ce que coûte la vente et ce qu’il vous reste net.
- Droits de succession à Majorque
Calculer les droits de succession à Majorque : abattement, barème, coefficient multiplicateur et bonification, étape par étape — avec calculateur, délais et références officielles.
- Impôt sur les donations à Majorque
Calculer l’impôt sur les donations à Majorque : barème, coefficient multiplicateur et déduction applicable depuis juillet 2025, étape par étape — avec calculateur, délais et références officielles.
- Règle des 183 jours en Espagne
Êtes-vous résident fiscal en Espagne ? Ce calculateur vérifie vos jours de présence, le centre de vos intérêts économiques et la règle applicable à votre famille conformément à l’article 9 LIRPF.
Combien vous coûte réellement un bien immobilier à Majorque ?
Plus que ne l’indique l’annonce. Au prix d’achat s’ajoutent des taxes et des frais annexes que personne ne prend spontanément la peine d’estimer : pour l’achat d’un bien d’occasion, vous devez acquitter les droits de mutation (ITP), qui augmentent par tranches en fonction du prix d’achat. Dans le cas d’une construction neuve, c’est la TVA qui s’applique, à laquelle s’ajoute la taxe sur l’acte notarié. Il faut également compter les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et, si vous vous faites représenter, ceux d’une Gestoría — un bureau administratif espagnol qui effectue les démarches auprès des administrations à votre place. Et les dépenses ne s’arrêtent pas après l’achat : taxe foncière, redevance sur les déchets, déclarations régulières.
Chaque calculateur répond à une question concrète que nous posent réellement les personnes qui viennent nous consulter ici. Que reste-t-il du produit de la vente après impôts ? Que paient les enfants lorsqu’ils héritent d’une finca aux Baléares ? Que doit au fisc une personne qui possède un appartement sans vivre en Espagne ? Vous saisissez quelques données clés et obtenez un ordre de grandeur fiable avant votre rendez-vous avec un conseiller fiscal ou une négociation de prix. Si vous préparez actuellement votre expatriation, notre guide de l’expatriation vous sera également utile ; vous trouverez des informations de fond sur l’achat, la vente et la propriété dans le guide immobilier.
Comment fonctionnent les calculateurs
Chaque calculateur repose sur un référentiel actualisé de données officielles : taux d’imposition, tranches, abattements, réductions. Ces données ne figurent volontairement pas dans le texte courant, mais sont centralisées en un seul endroit. Lorsque le législateur modifie une règle, tous les calculateurs sont mis à jour en même temps — au lieu de laisser subsister quelque part un ancien taux que plus personne ne retrouve.
Chaque page de calculateur indique la législation applicable sur laquelle elle se fonde et l’origine des données. Nous travaillons exclusivement à partir de sources officielles : l’ATIB, l’administration fiscale des Baléares, l’administration fiscale espagnole Agencia Tributaria, le bulletin officiel de l’État BOE et les publications du gouvernement des Baléares. Les sources secondaires, les forums et les règles empiriques des agents immobiliers ne sont pas pris en compte.
Ces calculateurs ne constituent pas un conseil fiscal. Ils vous donnent une première estimation pour une situation classique. Dès lors qu’il s’agit d’actifs professionnels, de plusieurs héritiers, de questions inhabituelles de résidence ou d’acquisitions anciennes, le dossier doit être confié à un conseiller local. Utilisez le résultat pour préparer cet entretien : vous saurez ainsi quelles questions poser.