Calculadora de impostos para Maiorca
Todas as calculadoras de impostos e custos em Maiorca num só lugar — da compra à propriedade corrente até à herança. Cada uma calcula com base num registo atualizado de valores oficiais e indica na sua página em que enquadramento legal se baseia.
- Contrato de Reserva em Espanha
Arras penitenciales, confirmatorias ou penales: a calculadora mostra, para ambas as partes, quanto custa a desistência da compra de um imóvel em Maiorca – e quando o sinal não é um limite máximo.
- Imposto sobre Transmissões (ITP) Maiorca
Imposto sobre Transmissões (ITP) em Maiorca 2026: escalões, limite de base tributável e benefícios explicados. A calculadora mostra a tua taxa média de imediato.
- IVA e AJD na obra nova
Calcula o IVA e o AJD para a tua compra de obra nova em Maiorca em tempo real: taxas, limites de valor e reduções com enquadramento legal e fontes.
- Orçamento de compra em Maiorca
Quanto imóvel você pode pagar em Maiorca? A calculadora determina, a partir do capital próprio, do rácio de financiamento e dos custos de aquisição, o seu preço máximo realista.
- Custos de aquisição em Maiorca
Calcule os seus custos de aquisição em Maiorca em tempo real: escalões do ITP, IVA, AJD, notário e registo predial. Calculadora com enquadramento legal e fontes.
- Custos de Notário e Registo Predial
Calcule os custos de notário e registo predial em Maiorca segundo a tabela oficial de tarifas – escalões, desconto legal e IVA revelados.
- Valor de Referencia Espanha
O imposto sobre transmissões incide sobre o valor mais alto entre o preço de compra e o valor de referência cadastral. A calculadora mostra a diferença, o risco de cobrança adicional e quando um desconto deixa de se aplicar.
- Custos Acessórios da Hipoteca em Espanha
Desde 2018, o banco assume o imposto, o notário, o registo predial e a gestoría da hipoteca espanhola. A calculadora mostra ambas as colunas e os limites legais.
- Custos da Comunidad em Maiorca
Orçamento anual multiplicado pela quota de participação: a calculadora mostra o teu encargo de condomínio, a tua parte na derrama e os quatro limiares legais da Ley de Propiedad Horizontal.
- IBI Maiorca por município
Quanto é o IBI em Maiorca? A calculadora indica a taxa do teu município e o valor anual — a partir do valor catastral ou do número no aviso de pagamento.
- Custos Correntes Maiorca
Imposto predial IBI, taxa de lixo, Comunidad, seguro, eletricidade, água e o imposto sobre o uso próprio: calcula os custos anuais do teu imóvel de férias.
- Modelo 210: Imposto de autoconsumo
Como funciona o imposto espanhol de autoconsumo para não residentes: valor catastral, taxa de imputação, prazos e o Modelo 210 explicados de forma clara.
- Imposto sobre o Património Espanha
Quanto pagas de Imposto sobre o Património e de Imposto de Solidariedade por um imóvel em Maiorca? Calculadora com mínimo isento balear e estatal, dedução e Modelo 714.
- Tributar rendimentos de arrendamento
Quanto imposto incide sobre os rendimentos de arrendamento de um apartamento de férias em Maiorca? Calculadora para UE/EEE e países terceiros, com custos dedutíveis, vacância e prazos.
- Plusvalía municipal em Maiorca
Calcula a plusvalía municipal em Maiorca: valor catastral, tempo de posse e taxa municipal – com calculadora, casos especiais e prazos para venda e herança.
- Retenção de 3% em Espanha
Retenção de 3% na venda de imóveis em Espanha: calculadora para retenção, imposto e reembolso, com os prazos para o Modelo 211 e o Modelo 210.
- Imposto sobre a mais-valia na venda
Quanto imposto incide sobre o lucro da venda de um imóvel em Espanha: calculadora para não residentes e residentes, custos de aquisição, retenção e prazos.
- Custos de venda em Maiorca
Agente imobiliário, notário, certificado energético, cédula, cancelamento de hipoteca e mais-valia municipal: a calculadora mostra-te, item a item, quanto custa a venda e quanto fica líquido.
- Imposto sobre Sucessões em Maiorca
Calcule o Imposto sobre Sucessões em Maiorca: mínimo de isenção, tarifa, multiplicador e bonificação passo a passo — com calculadora, prazos e fontes oficiais.
- Imposto sobre Doações em Maiorca
Calcular o imposto sobre doações em Maiorca: tarifa, multiplicador e a dedução desde julho de 2025, passo a passo — com calculadora, prazos e fontes oficiais.
- Regra dos 183 Dias em Espanha
És residente fiscal em Espanha? A calculadora verifica os dias de permanência, o centro dos interesses económicos e a regra da família nos termos do artigo 9.º da LIRPF.
Quanto custa realmente um imóvel em Maiorca?
Mais do que está no anúncio. Ao preço de compra somam-se impostos e custos adicionais que ninguém calcula de bom grado: na compra de segunda mão aplica-se o imposto sobre transmissões patrimoniais (ITP), que sobe progressivamente com o preço de compra. Na construção nova aplica-se em vez disso o IVA, juntamente com o imposto sobre o ato notarial. A isto acrescem o notário, o registo predial e, se te fizeres representar, uma gestoría — um escritório de gestão administrativa espanhol que trata das formalidades burocráticas por ti. E depois da compra não acaba: imposto predial, taxa do lixo, declarações periódicas.
Cada calculadora responde a uma pergunta concreta com que as pessoas realmente se sentam à nossa frente. O que resta do produto da venda depois dos impostos? O que pagam os filhos ao herdar uma finca nas Baleares? O que deve ao fisco alguém que possui um apartamento mas não vive em Espanha? Introduzes alguns dados essenciais e obténs uma ordem de grandeza sólida, antes de ires à reunião com o consultor fiscal ou à negociação do preço. Se estiveres neste momento a planear a mudança, o nosso Guia para Emigrar pode ajudar-te; sobre compra, venda e propriedade encontras os fundamentos no Guia Imobiliário.
Como funcionam as calculadoras
Por trás de cada calculadora está um registo atualizado de valores oficiais: taxas de imposto, escalões, isenções, deduções. Estes valores não constam propositadamente do texto corrido, mas apenas num único local. Se o legislador alterar algo, todas as calculadoras acompanham essa alteração em conjunto — em vez de ficar algures uma taxa antiga que ninguém mais encontra.
Cada página de calculadora indica em que enquadramento legal se baseia e de onde provêm os valores. Trabalhamos exclusivamente com fontes oficiais: a ATIB, a administração fiscal balear, a Agencia Tributaria espanhola, o boletim oficial estatal BOE e as publicações do Governo das Baleares. Fontes secundárias, fóruns e regras práticas de agentes imobiliários não são utilizados.
O que as calculadoras não são: uma consultoria fiscal. Fornecem-te uma orientação para uma configuração típica. Assim que estejam em causa património empresarial, vários herdeiros, questões invulgares de residência ou aquisições antigas, o caso pertence às mãos de um consultor local. Usa o resultado como preparação para essa conversa — assim saberás que perguntas fazer.