Calculadora de impuestos para Mallorca
Todas las calculadoras de impuestos y costes en Mallorca en un solo lugar — desde la compra, pasando por la propiedad en curso, hasta la herencia. Cada una calcula a partir de un registro actualizado de valores oficiales e indica en su propia página en qué situación legal se basa.
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- Regla de los 183 días España
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¿Cuánto te cuesta realmente un inmueble en Mallorca?
Más de lo que pone en el anuncio. Al precio de compra se suman impuestos y gastos adicionales que nadie calcula por gusto: en una compra de segunda mano se aplica el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que sube de forma escalonada con el precio de compra. En obra nueva, en cambio, se aplica el IVA, junto con el impuesto sobre actos jurídicos documentados. A esto se suman el notario, el Registro de la Propiedad y, si te haces representar, una gestoría — una oficina administrativa española que se encarga de los trámites con la administración por ti. Y no termina con la compra: IBI, tasa de basura, declaraciones periódicas.
Cada calculadora responde a una pregunta concreta con la que la gente se sienta realmente ante nosotros. ¿Qué queda del importe de la venta después de impuestos? ¿Qué pagan los hijos cuando heredan una finca en las Balearic? ¿Qué debe al fisco alguien que posee una vivienda pero no vive en España? Introduces unos datos básicos y obtienes un orden de magnitud fiable antes de acudir a la cita con el asesor fiscal o entrar en la negociación del precio. Si estás planificando la mudanza, además te ayuda nuestra guía para emigrar; sobre compra, venta y propiedad encuentras los antecedentes en la guía inmobiliaria.
Así funcionan las calculadoras
Detrás de cada calculadora hay un registro actualizado de valores oficiales: tipos impositivos, tramos, mínimos exentos, reducciones. Estos valores no aparecen deliberadamente en el texto corrido, sino solo en un único lugar. Si el legislador cambia algo, todas las calculadoras se actualizan a la vez — en lugar de que quede en algún sitio olvidado un tipo antiguo que ya nadie encuentra.
Cada página de calculadora indica en qué situación legal se basa y de dónde proceden los valores. Trabajamos exclusivamente con fuentes oficiales: la ATIB, la administración tributaria balear, la Agencia Tributaria española, el boletín oficial del Estado BOE y las publicaciones del Gobierno balear. No se incluyen fuentes secundarias, foros ni reglas empíricas de agentes inmobiliarios.
Lo que las calculadoras no son: un asesoramiento fiscal. Te ofrecen una orientación para una situación típica. En cuanto se trata de patrimonio empresarial, varios herederos, cuestiones inusuales de residencia o operaciones de adquisición antiguas, el caso debe ponerse en manos de un asesor local. Utiliza el resultado como preparación para esa conversación — así sabrás qué preguntas debes hacer.