Belastingcalculators voor Mallorca
Alle calculators voor belastingen en kosten op Mallorca op 1 plek — van de aankoop en het doorlopende eigendom tot een erfenis. Elke calculator werkt met een zorgvuldig bijgehouden overzicht van officiële waarden en vermeldt op de eigen pagina op welke geldende regelgeving deze is gebaseerd.
- Reserveringsovereenkomst Spanje
Arras penitenciales, confirmatorias of penales: de rekentool laat voor beide partijen zien wat het kost om af te zien van de aankoop van een woning op Mallorca – en wanneer de aanbetaling geen bovengrens vormt.
- Overdrachtsbelasting (ITP) Mallorca
Overdrachtsbelasting (ITP) op Mallorca 2026: schijven, heffingsgrondslag en tegemoetkomingen uitgelegd. De calculator toont direct je gemiddelde tarief.
- IVA en AJD bij nieuwbouw
Bereken IVA en AJD voor je aankoop van nieuwbouw op Mallorca in realtime: tarieven, waardegrenzen en kortingen, inclusief actuele rechtsstand en bronnen.
- Aankoopbudget op Mallorca
Hoeveel vastgoed kun je je op Mallorca veroorloven? De rekentool berekent op basis van je eigen vermogen, financieringspercentage en aankoopkosten je realistische maximale aankoopprijs.
- Aankoopkosten op Mallorca
Bereken je aankoopkosten op Mallorca in realtime: ITP-schijven, IVA, AJD, notaris en kadaster. Rekenhulp met actuele wetgeving en bronnen.
- Notaris- en kadasterkosten
Bereken de notaris- en kadasterkosten op Mallorca volgens de officiële tariefregeling – met de staffel, de wettelijke korting en de btw inzichtelijk gemaakt.
- Valor de Referencia Spanje
De overdrachtsbelasting wordt berekend over de hoogste waarde: de koopprijs of de kadastrale referentiewaarde. De rekenhulp toont het verschil, het risico op een naheffing en wanneer een belastingvoordeel vervalt.
- Bijkomende kosten hypotheek Spanje
Sinds 2018 betaalt de bank de belasting, de notaris, het kadaster en de Gestoría van de Spaanse hypotheek. De rekentool toont beide kolommen en de wettelijke grenzen.
- Comunidad-kosten Mallorca
Jaarbudget maal deelnemingspercentage: de calculator toont je VvE-bijdrage, jouw aandeel in de speciale heffing en de 4 wettelijke drempels van de Ley de Propiedad Horizontal.
- IBI Mallorca per gemeente
Hoe hoog is de IBI op Mallorca? De rekenhulp toont het tarief van je gemeente en je jaarbedrag, op basis van de kadastrale waarde of het bedrag op je aanslagbiljet.
- Jaarlijkse kosten Mallorca
IBI, afvalstoffenheffing, Comunidad, verzekering, elektriciteit, water en belasting op eigen gebruik: bereken de jaarlijkse kosten van je vakantiewoning.
- Modelo 210: belasting op eigen gebruik
Zo werkt de Spaanse belasting op eigen gebruik voor niet-residenten: kadastrale waarde, forfaitair percentage, termijnen en het Modelo 210 helder uitgelegd.
- Vermogensbelasting Spanje
Hoeveel vermogensbelasting en solidariteitsbelasting betaal je voor een woning op Mallorca? Rekenhulp met de Balearische en landelijke vrijstelling, verrekening en Modelo 714.
- Huurinkomsten aangeven
Hoeveel belasting betaal je over huuropbrengsten van een vakantiewoning op Mallorca? Rekenhulp voor EU/EER en derde landen, met aftrekbare kosten, leegstand en termijnen.
- Plusvalía municipal Mallorca
Plusvalía municipal Mallorca berekenen: kadastrale waarde, bezitstermijn en gemeentelijk tarief – met calculator, bijzondere gevallen en termijnen bij verkoop en erfenis.
- 3%-inhouding Spanje
3%-inhouding bij de verkoop van onroerend goed in Spanje: rekenhulp voor inhouding, belasting en teruggave, met de termijnen voor Modelo 211 en Modelo 210.
- Belasting over de vermogenswinst bij verkoop
Hoeveel belasting je betaalt over de winst bij de verkoop van vastgoed in Spanje: rekenhulp voor niet-residenten en residenten, aankoopkosten, inhouding en termijnen.
- Bijkomende verkoopkosten Mallorca
Makelaar, notaris, energiecertificaat, cédula, hypotheekdoorhaling en Plusvalía: de rekentool laat je post voor post zien wat de verkoop kost en wat je netto overhoudt.
- Erfbelasting op Mallorca
Erfbelasting op Mallorca berekenen: vrijstelling, tarief, vermenigvuldigingsfactor en belastingvermindering stap voor stap — met rekenhulp, termijnen en officiële bronnen.
- Schenkbelasting op Mallorca
Schenkbelasting op Mallorca berekenen: tarief, vermenigvuldigingsfactor en de aftrek sinds juli 2025 stap voor stap — met rekenhulp, termijnen en officiële bronnen.
- 183-dagenregel Spanje
Ben je fiscaal inwoner van Spanje? De rekentool controleert verblijfsdagen, het centrum van je economische belangen en de gezinsregel volgens Artikel 9 LIRPF.
Wat kost een woning op Mallorca je werkelijk?
Meer dan er in de brochure staat. Bij de aankoopprijs komen belastingen en bijkomende kosten waar niemand graag aan rekent: bij de aankoop van een bestaande woning betaal je overdrachtsbelasting (ITP), die stapsgewijs oploopt met de aankoopprijs. Bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan btw, samen met de belasting op de notariële akte. Daar komen de kosten voor de notaris, het kadaster en, als je je laat vertegenwoordigen, een Gestoría bij — een Spaans administratiekantoor dat de formaliteiten bij de overheid voor je regelt. En na de aankoop houdt het niet op: onroerendezaakbelasting, afvalstoffenheffing, terugkerende aangiften.
Elke calculator geeft antwoord op een concrete vraag waarmee mensen hier daadwerkelijk bij ons komen. Wat blijft er na belastingen over van de verkoopopbrengst? Wat betalen kinderen wanneer zij een Finca op de Balearen erven? Wat is iemand verschuldigd aan de fiscus die een woning bezit, maar niet in Spanje woont? Je voert een paar gegevens in en krijgt een betrouwbare indicatie voordat je naar de belastingadviseur gaat of over de prijs onderhandelt. Als je net een verhuizing plant, helpt onze gids over emigreren je bovendien verder; achtergrondinformatie over aankoop, verkoop en eigendom vind je in de vastgoedgids.
Zo werken de calculators
Achter elke calculator staat een zorgvuldig bijgehouden overzicht van officiële waarden: belastingtarieven, schijven, vrijstellingen en kortingen. Deze waarden staan bewust niet in de lopende tekst, maar op 1 centrale plek. Als de wetgever iets wijzigt, worden alle calculators tegelijk bijgewerkt — zodat er nergens een oud tarief blijft staan dat niemand meer terugvindt.
Op elke calculatorpagina staat vermeld op welke geldende regelgeving deze is gebaseerd en waar de waarden vandaan komen. We werken uitsluitend met officiële bronnen: de ATIB, de belastingdienst van de Balearen, de Spaanse belastingdienst Agencia Tributaria, het staatsblad BOE en de publicaties van de regering van de Balearen. Secundaire bronnen, forums en vuistregels van makelaars worden niet gebruikt.
Wat de calculators niet zijn: belastingadvies. Ze geven je een indicatie voor een gebruikelijke situatie. Zodra het gaat om bedrijfsvermogen, meerdere erfgenamen, ongebruikelijke vragen over woonplaats of oude aankooptransacties, hoort de zaak in handen van een adviseur ter plaatse. Gebruik het resultaat als voorbereiding op dat gesprek — dan weet je welke vragen je moet stellen.