Skatteberäknare för Mallorca
Alla beräknare för skatter och kostnader på Mallorca på ett ställe — från köp och löpande ägande till arv. Varje beräknare utgår från ett uppdaterat register med officiella värden och anger på sin sida vilka gällande regler den bygger på.
- Reservationsavtal i Spanien
Arras penitenciales, confirmatorias eller penales: Kalkylatorn visar vad det kostar för båda parter att dra sig ur ett bostadsköp på Mallorca – och när handpenningen inte är någon övre gräns.
- Överlåtelseskatt (ITP) på Mallorca
Överlåtelseskatt (ITP) på Mallorca 2026: skattetrappa, beräkningsgräns och lättnader förklarade. Kalkylatorn visar din genomsnittssats direkt.
- IVA och AJD vid nyproduktion
Beräkna IVA och AJD för ditt köp av nyproduktion på Mallorca i realtid: skattesatser, värdegränser och skattelättnader med rättsläge och källor.
- Köpbudget på Mallorca
Hur dyr bostad har du råd med på Mallorca? Kalkylatorn räknar ut ditt realistiska maxpris utifrån ditt eget kapital, belåningsgraden och köpkostnaderna.
- Köpkostnader på Mallorca
Beräkna dina köpkostnader på Mallorca i realtid: ITP-skala, IVA, AJD, notarie och fastighetsregister. Kalkylator med gällande rättsläge och källor.
- Kostnader för notarie och fastighetsregister
Beräkna kostnaderna för notarie och fastighetsregister på Mallorca enligt den officiella avgiftstabellen – med avgiftssteg, lagstadgat avdrag och mervärdesskatt redovisade.
- Valor de Referencia i Spanien
Överlåtelseskatten beräknas på det högsta av köpeskillingen och referensvärdet från fastighetsregistret. Kalkylatorn visar skillnaden, risken för efterkrav och när en skattereduktion faller bort.
- Kostnader för hypotek i Spanien
Sedan 2018 står banken för skatten, notarien, fastighetsregistret och Gestoría vid spanska hypotek. Kalkylatorn visar båda kolumnerna och de lagstadgade gränserna.
- Comunidad-avgifter på Mallorca
Årsbudget × andelstal: Kalkylatorn visar din avgift, din andel av den särskilda uttaxeringen och de 4 lagstadgade gränserna i Ley de Propiedad Horizontal.
- IBI Mallorca per kommun
Hur hög är IBI på Mallorca? Kalkylatorn visar skattesatsen i din kommun och ditt årsbelopp – baserat på katastervärdet eller uppgiften i ditt besked.
- Löpande kostnader på Mallorca
IBI, avfallsavgift, Comunidad, försäkring, el, vatten och skatt på eget nyttjande: räkna ut årskostnaderna för din semesterbostad.
- Modelo 210: skatt på egen användning
Så fungerar den spanska skatten på egen användning för personer som inte är skatteresidenta: taxeringsvärde, schablonsats, tidsfrister och Modelo 210 – enkelt förklarat.
- Förmögenhetsskatt i Spanien
Hur mycket förmögenhetsskatt och solidaritetsskatt betalar du för en bostad på Mallorca? Beräkna med avdrag enligt Balearernas och statens regler, avräkning och Modelo 714.
- Beskatta hyresintäkter
Hur mycket skatt betalar du på hyresintäkter från en semesterbostad på Mallorca? Kalkylator för EU/EES och tredjeländer, med avdragsgilla kostnader, vakansperioder och tidsfrister.
- Plusvalía municipal Mallorca
Beräkna Plusvalía municipal Mallorca: taxeringsvärde, innehavstid och kommunal skattesats – med kalkylator, specialfall och tidsfrister vid försäljning och arv.
- 3-procentigt skatteavdrag i Spanien
3-procentigt skatteavdrag vid försäljning av fastighet i Spanien: kalkylator för skatteavdrag, skatt och återbetalning samt tidsfrister för Modelo 211 och Modelo 210.
- Vinstskatt vid försäljning
Hur mycket skatt som tas ut på vinsten vid försäljning av en fastighet i Spanien: kalkylator för icke-bosatta och bosatta, anskaffningskostnader, innehållande och tidsfrister.
- Försäljningskostnader Mallorca
Mäklare, notarie, energideklaration, cédula, avregistrering av bolån och plusvalía: Kalkylatorn visar post för post vad försäljningen kostar och vad du får kvar netto.
- Arvsskatt på Mallorca
Beräkna arvsskatt på Mallorca: grundavdrag, skattesats, multiplikator och skattenedsättning steg för steg – med kalkylator, tidsfrister och officiella källor.
- Gåvoskatt på Mallorca
Beräkna gåvoskatt på Mallorca: skattesats, multiplikator och avdraget sedan juli 2025 steg för steg — med kalkylator, tidsfrister och officiella källor.
- 183-dagarsregeln i Spanien
Är du skattemässigt bosatt i Spanien? Kalkylatorn kontrollerar antalet vistelsedagar, var centrum för dina ekonomiska intressen finns och familjeregeln enligt artikel 9 LIRPF.
Vad kostar en bostad på Mallorca egentligen?
Mer än vad som står i prospektet. Utöver köpeskillingen tillkommer skatter och avgifter som ingen gärna räknar på: Vid köp av en befintlig bostad tas överlåtelseskatt (ITP) ut, och den ökar stegvis med köpeskillingen. Vid nyproduktion gäller i stället moms, tillsammans med skatten på den notariella handlingen. Dessutom tillkommer kostnader för notarie, fastighetsregister och, om du anlitar ett ombud, en Gestoría — en spansk administrativ byrå som sköter myndighetsärendena åt dig. Och det slutar inte efter köpet: fastighetsskatt, sophämtningsavgift och löpande deklarationer.
Varje beräknare besvarar en konkret fråga som människor faktiskt kommer till oss med här. Hur mycket återstår av försäljningsintäkten efter skatt? Vad betalar barn när de ärver en Finca på Balearerna? Vad är en person som äger en lägenhet men inte bor i Spanien skyldig skattemyndigheten? Du fyller i några grunduppgifter och får en tillförlitlig uppskattning innan du går till mötet med skatterådgivaren eller inleder prisförhandlingen. Om du planerar att flytta utomlands har du även nytta av vår guide om att flytta utomlands; mer information om köp, försäljning och ägande hittar du i fastighetsguiden.
Så fungerar beräknarna
Bakom varje beräknare finns ett uppdaterat register med officiella värden: skattesatser, nivåer, avdrag och nedsättningar. Värdena står medvetet inte i löptexten, utan finns bara på ett enda ställe. När lagstiftaren ändrar något uppdateras alla beräknare samtidigt — i stället för att en gammal skattesats blir kvar någonstans där ingen hittar den.
På varje beräknares sida anges vilka gällande regler den bygger på och varifrån värdena kommer. Vi arbetar enbart med officiella källor: ATIB, den baleariska skatteförvaltningen, den spanska skattemyndigheten Agencia Tributaria, den statliga författningssamlingen BOE och publikationer från Balearernas regering. Sekundärkällor, forum och mäklarregler tas inte med.
Beräknarna är inte skatterådgivning. De ger dig vägledning för en typisk situation. Så snart det handlar om näringsverksamhetstillgångar, flera arvingar, ovanliga frågor om hemvist eller äldre förvärv, bör ärendet hanteras av en lokal rådgivare. Använd resultatet som förberedelse inför samtalet — då vet du vilka frågor du behöver ställa.